问题/被忽视的地块/草地，确定建设措施

非常感谢！真有趣，居然有这么多相似之处。虽然我们不在山坡上，只是有一个缓坡，但这完全没有问题（我今天和我老公的叔叔去过，他说我们完全可以建房子）。所以我们会有一个完整的地下室，入口就在一楼，和普通房子一样。

我们还在等预合同，没拿到之前也不会做任何具体的决定。免得出了什么差错。我们还没有找到建筑师，不过会开始了解，希望能找到一个适合我们的人。然后我得和我老公好好坐下来谈谈（等他从出差回来）讨论一下我们到底有什么具体的想法。

我们刚刚三周前才知道这块地，现在一切都还处于起步阶段！

终于要继续了！！！！下周二我们有公证处的签约时间！！！我简直不敢相信我们真的找到了地块，很快就能开始建房了。可惜合同事情还是拖了一些时间，公证处那帮人真是慢吞吞的，虽然打了三次电话，还是没能把合同草稿通过邮件发给我们。那时我们还在度假，本可以更快地审核合同。但算了，我们还有一项修改要求，现在已经在修改中了，周二我们就签字。

我现在还是有点担心，因为我们之前从未认真考虑过新建房子（因为我们理想的区域几乎没有地块）。我们一直以为会买现有的房子，然后按照我们的想法改建/装修。对完整的新建方案我们从未涉猎过，所以还没有具体的想法。一方面我当然想多花点时间去规划、看房、畅想等等，另一方面现在再花一年的时间规划，可能到明年夏天才开始，也太荒谬了。

你们觉得，从规划开始到开工一般要多久？我们这次是独立的单户住宅，居住面积大约200平方米加地下室，由建筑师自由设计。很想听听大家的经验。

这取决于规划、变更和建筑师的工作负载，可能会花费长达一年的时间。
据我所知，在熟人圈里通常是从3到6个月开始施工。

你们知道自己现在在经济上承担了什么吗？200平方米加地下室可能会是一个相当高的数字。

3-6个月当然会很好……我不太愿意等一年，因为我们很快就要支付土地款，而且夏天第二个孩子就要来了，我们目前只有一个儿童房……我知道费用的情况，我在这里也读了很多，尤其是关于附加费用的部分。但这些我们也都考虑到了。

我们这边现在花了10个月才完成[Baugesuchsplanung]的制定。
现在结构工程师还需要批准，[Bauantrag]必须提交（不可能采取简化程序）。所以我们将超过12个月。

原因肯定是我们对规划的要求，但也包括我们的建筑师在修改实施上的较长处理时间。

我们唯一的目标是在今年内开始进行主体结构施工。

这没有人能确切告诉你。取决于你们多快就能确定平面图。我们大约花了两个月时间才确定平面图，而且我们有相当具体的想法。现在我们还要等几周结构计算书和建筑许可证，希望能在五月初开始……
如果我是你们，我会先约一个建筑师的预约。你们已经有了地块的所有资料。你们有没有朋友圈里推荐的，或者类似的？