继承的股本，怎么办，有什么经验？

而是我只是阐述了帖子中的双重标准。

这是你想看到的。

新建排屋比新建独栋住宅环保得多？几乎不可能。

她没有这么写。她写的是生态和环境不允许每个人都建独栋房。这是两回事。一个是状态，一个是行为。

错了。整个说法中确实有夸张的成分。人们必须能够读懂字里行间的意思。非常明确地指出，如果每个人都建房子，孩子们是无法理解的，而自己又注册在房屋建设论坛，从而支持独栋住宅的建设。这真的是一种自相矛盾的情况，评论无法解决这个矛盾。

我非常高兴这里有如此热烈的参与！！谢谢，谢谢，谢谢！所有的帖子都给了我们很多思考的启发！特别是第一条 ，在经历了这么多压力后，让我们感到非常积极！关于地下停车场和业主共同体的事情是中介提到的，但我还没有考虑过后果。

我们无论如何都非常幸福和感激，能够获得这笔资金！35万欧元中也包括我们节省的钱，根据寻找的时间长短，资金可能还会有所增加。我很清楚我们是幸运的，在当今时代还能相对无忧地寻找房产。但我们也不想变得轻率，更重要的是我们还想“生活”。

我们不想达到绝对极限，理想情况下，每月最多支付2000欧元（对我来说已经是非常多的金额）。我们想要保证安全，以防最坏情况发生，比如我丈夫失去工作能力，而我们带着三个孩子背负一栋房子，15年后这栋房子的价值可能只有原价的一半。

所以我们不确定是否应该保守一些，买一栋全新的昂贵房子，还是买一栋便宜的老房子。如果说买老房子才是安全的做法？

我之前提到的70万欧元是我们的最高限额。因此，老房子如果价钱到这个水平，除非能议价才考虑，而这个新建联排角房其实有点贵，但也是个不错的选择？我会上传一个平面图，这样你们能更好地理解我说的“看向花园”是什么意思。其实我对联排房没有问题，我们目前就住在一栋联排房，很满意，除了地下室有点潮湿。事实上，我们这条街上只有退休老人和两人家庭，我们是唯一有孩子的家庭。

我中途也有点感觉我们“得赶快”买房，不然钱放着太久不好。我公公前几天有点急躁地说我们应该尽快去搞好贷款，因为利率还会继续上涨。所以也有了提前贷款的事情，非常感谢 的相关信息！

我问关于自有资金的问题，也是想知道我们到底应该拿出多少资金作为房贷首付。
：您提到的小心翼翼的25万欧元，是一个非常好的参考，非常感谢！

在这里稍微浏览了一下后，我们发现大多数人不会把全部资金都用于贷款。也常有人提到要有一笔铁定的储备金。你们会留出多少，并且怎样存放，才能在比如屋顶出现问题时迅速拿出来？我们也有考虑过是不是完全不贷款，买一套30万欧元的公寓。你们有人会这样做吗？

这对我来说可能很傻，但贷款到底是怎么操作的？虽然我前段时间看过论坛的指南，但说实话我还不完全明白。

假设我们买了一栋现有房产，先做必须的维修。比如暖气、屋顶、窗户。我在第二次看房时带了一位建筑专家，他说大约需要花15万欧元来修缮。那我是不是要贷款买房价格减去首付的金额，再另外贷款15万欧元用于修缮？我根本不知道这些到底具体需要多少钱。还是我去银行说我需要贷款X金额（其实是个假设数字）买一个需要维修的房子，然后再把账单拿去报销？自己动手的材料要不要用自有资金支付？另外还有KFW贷款……

之前说我丈夫双手笨拙的话可能表述不清楚。我们并不是什么都不会。我的父亲是车床工，我家来自波兰（这里有人了解波兰建筑工人吗？）。我们以前也拆过瓷砖，铺过地板，贴过墙纸，装过灯，换过插座……但我们也想现实一点，不想给我全职工作的爸爸和生病的妈妈太多负担，我们自己也一样。

这里有不少人支持自己动手建房（这也正常，毕竟是房屋建设论坛），这让我有点意外。现在一般做这种事要多久？我们认识的少数人总是讲一些恐怖故事：没材料，没技工，拖延无尽。我们是不是得先找地和建设许可，之后再聘一个像Viebrockhaus这样的公司？还是我们先去那里做个规划，再找地？

祝好，
我很感谢你们花时间来启发我！！

这是R11。可以从客厅窗户看到R6到R8的花园，以及下排217号所有的房屋入口。这是一条居民步行道，所以至少没有太多的过路交通 :D
我刚想到，房产中介说右上角的37号房子现在可能要出售。那是一栋带有大花园的城市别墅，花园直接与R11侧面的花园相邻。如果有投资者买了那里，把房子拆掉，建一栋多户住宅，会发生什么？这是我们应该考虑的一个可能性吗？

我个人觉得这栋房子的位置，因为它几乎位于角落，所以不是很理想。因为这样你们总是侧面望着那些带有较旧排列式住宅的房屋排。但如果你们一直想要一栋房子，且你们喜欢这个户型，那为什么不呢？在最坏的情况下，投资者当然可以在距离边界3米的位置建一栋12米高的两层房子，带有改造过的阁楼（如果外墙少于三分之一，甚至可以离边界2米近）。我认为这因为高利率/建筑成本而不太可能发生，因为那样还需要整排排屋全部买下，而没人会这么做。使用空气-水热泵的话，你们自然也会很安静。如果你们想快速无忧地进入房子，避免建筑压力，我可能会选择它。

我们也曾考虑过是否应该尝试完全不贷款，比如购买一套30万欧元的公寓。你们中有人会这样做吗？

那么，这要你们自己决定，你们是更喜欢公寓、独栋房子，还是少一点还是多一点的花园。上面不是提到过“喜欢有花园”吗？

建筑专家看了房子后跟我说：你需要大约花15万欧元进行修缮。

如果修缮只花这么多……有人说修缮大约要花2千到3千欧元每平方米居住面积，所以我才有些担心。
但关于你的融资问题：你得提前算清楚所有费用，购房费用和修缮费用，然后把整体预算加上已有的自有资金（也就是你想投入的资金）提供给银行，银行会给你整体的融资方案。
是的，肯定有KfW（德国复兴信贷银行）的补助，我之前没想到！
然后你得仔细计算，哪里能节省。到时候你们可靠的家人会来帮你们的 :)

这种事情现在通常需要多长时间？我们认识的少数几个人总是带来各种恐怖故事。没有材料，没有专业人员，工期无限延误。

是的，但如果是找总承包商来盖房子，他会帮你组织并保证有工人。你们必须做的事情很少，但也可以做一些……

这里不少人都是自己动手建房的。

不，倒不完全是：自己建更多是指和总承包商或建筑师及施工经理一起合作建房。
GU：总承包商

37号的那栋房子

那是一栋带大花园的城市别墅，花园直接临接R11侧面的花园。如果投资者买了，拆了，会发生什么？

他必须遵守可能已经存在的建筑规划。我觉得那边不会建超过排屋的建筑，你们当然可以去查看相关规划。
就你们的视野来说，我现在看不出有什么问题，花园基本可以自用。如果你们不喜欢有人，那这个房子就不适合你们了。