घर बनाने का फ़ोरम - क्या आप फिर से घर खरीदेंगे या बनाएंगे?

दिलचस्प सवाल!

मेरी राय:

मैं हमेशा एक स्वतंत्र मकान में रहना चाहता था। फ्रीस्टैंडिंग। मैं हमेशा एक "किनो रूम", हॉबी बेसमेंट, बास्केटबॉल हूप और एक बगीचा चाहता था। इसके लिए मैं अपनी स्वतंत्रता का कुछ हिस्सा बलिदान करने को तैयार था।

साथ ही, मैं अपनी (अभी भी) वर्तमान Wohnung में बहुत आरामदायक महसूस करता था। हामबर्ग में ७०० यूरो की किराया ७५ वर्ग मीटर के लिए बेहद किफायती है। सड़क बहुत शांत है और शहर पार्क तक केवल १० मिनट पैदल है। तो, मैं यहाँ और भी १० साल आराम से रह सकता था।

सही Grundstück की तलाश में (जिस पर Einfamilienhaus हो या ना हो) मैंने एक प्रॉपर्टी देखी, जिसकी कुल कीमत ५४०k थी। इसे मैं लगभग खरीद ही लेता और अपने आप को अगले ३० वर्षों के लिए कर्ज में डाल देता।
मैंने (और करता हूं) अपनी गणना को खूब अच्छा समझा। (६२०० नेट वेतन और १२०k Eigenkapital).

- "हमारे पास कई लोगों से ज्यादा नेट है जिनके पास Einfamilienhaus है"
- "काम तो वैसे भी करना है"
- "दूसरों के लिए भुगतान नहीं करना चाहता"
- "यह एक शानदार रिटायरमेंट योजना है"
- "Wohnung के मुकाबले बेहतर जीवन गुणवत्ता"
- "बच्चों को घर में बड़ा करना आसान है"
- "मेरा वेतन कभी कम नहीं होगा, अगर होगा तो बढ़ेगा"
- "बीवी को भी काम करना होगा। बच्चा किटा में जाएगा। यह अच्छी बात है क्योंकि इससे पत्नी अपनी स्वतंत्रता बनाए रखती है"

आदि आदि...

दिन के अंत में मैंने वह नहीं खरीदा। मेरी अंतःप्रेरणा ने अनुमति नहीं दी!

भगवान का धन्यवाद!

इसलिए, कुछ समय बाद मैं अपने जीवन का सबसे बड़ा सौभाग्य प्राप्त कर सका। हामबर्ग में १००k से कम में लगभग ९० वर्ग मीटर Wohnfläche पर १००० वर्ग मीटर जमीन सीधे तालाब के किनारे। इसे आराम से बढ़ाया जा सकता है (यदि आवश्यक और इच्छुक हो तो)।

मकान पूरा चुका चुका है। नवीनीकरण चल रहा है। सब कुछ ठीक है और मैं कर्जमुक्त और खुश हूं।

इसलिए... तुम्हारे सवाल का जवाब है: नहीं! (अगर आपको २०+ साल के लिए कर्ज लेना पड़े)।

स्पष्ट हाँ! अगर आप एक अच्छा सौदा कर लेते हैं या आपके पास इतनी राशि है कि कुछ ही सालों में प्रॉपर्टी चुका दी जाए।

मेरे पास ठीक वेतन होते हुए भी मैं Einfamilienhaus खरीदने का साहस नहीं जुटा पाया। कर्ज मुझे नींद नहीं आने देता। मुझे लगता है यह एक प्रकार का सवाल है।

अधिकांश महिलाएं इसे अधिक आराम से देखती हैं। पता है क्यों...

एक प्रतिबद्ध किराएदार के लिए حرکت کی آزادی اور مالی آزادی اہم ہوتی ہے۔ نوکری کی تبدیلی سے منسلک کیریئر کے مواقع خود استعمال کی گئی جائیداد کی رکاوٹ کی وجہ سے نہیں روکے جاتے۔

मैं इसमें एक और घटक जोड़ना चाहूंगा, जो मुझे व्यक्तिगत रूप से सबसे महत्वपूर्ण लगता है और जो दुर्भाग्य से बहुत कम ध्यान में आता है। हमारे निवास स्थान के लिए निर्णायक बिंदु और क्यों मैं अपने कार्यस्थल को प्रति वर्ष 50,000 यूरो अधिक मिलने पर भी नहीं बदलूंगा, यह मेरा सामाजिक परिवेश है। अपने परिवार और दोस्तों को अपने पास रखना मेरे लिए वित्तीय समृद्धि से अधिक महत्वपूर्ण है। इसलिए, मेरी नजर में किराए पर लेना अक्सर केवल "बहाना" होता है लचीलापन प्राप्त करने का, जिसे कई लोग कभी सच में उपयोग नहीं करते।

मैं इसमें एक और घटक जोड़ना चाहूंगा, जो मेरे लिए व्यक्तिगत रूप से सबसे महत्वपूर्ण है और दुर्भाग्य से इतनी कम ध्यान दिया जाता है। हमारे रहने के स्थान के लिए निर्णायक बिंदु और वह कारण जिसके लिए मैं अपनी नौकरी का स्थान सालाना 50,000€ अधिक मिलने पर भी नहीं बदलूंगा, वह मेरा सामाजिक परिवेश है। मेरे परिवार और दोस्तों का मेरे आस-पास होना मेरे लिए वित्तीय समृद्धि से अधिक महत्वपूर्ण है। इसलिए, मेरे नजरिए से यहाँ किराए पर रहना अक्सर केवल "फर्जी तर्क" होता है लचीलापन के लिए, जिसे कई लोग कभी अपनाएंगे भी नहीं।

यह निश्चित रूप से कई लोगों के लिए एक "फर्जी तर्क" ही है।
कभी-कभी आप सचमुच का कारण, जैसे खरीदारी न करने का निर्णय, स्पष्ट रूप से व्यक्त नहीं कर पाते। वेतन ठीक है, जीवनसाथी ठीक है, नौकरी ठीक है। फिर भी कभी-कभी आपको एक अजीब-सा एहसास होता है। इसे पूरी तरह से नजरअंदाज नहीं किया जाना चाहिए।
मैं कल्पना कर सकता हूँ कि कुछ लोग इस अजीब-सी भावना को जानते होंगे, लेकिन फिर भी वे बाहर से "नौकरी आदि के लिए लचीलापन" को तर्क के रूप में पेश करते हैं।

वैसे; मैंने विदेश में भी शानदार अनुभव किए हैं। ये अनुभव निश्चित रूप से मैं नहीं करता यदि मैं लचीला नहीं रहता। वर्षों तक विदेश में काम करना एक ऐसा अनुभव है जिसे मैं खोना नहीं चाहता। कभी नहीं!

मैं भी अपने परिवार और दोस्तों से प्रेम करता हूँ। हालांकि, मैंने यह प्राथमिकता दी कि व्यक्तिगत अनुभव विदेश में भी हासिल करूँ और ठीक उन लोगों (परिवार और दोस्तों) को कई बार मुझे मिलने का मौका दूं। मेरे एक दोस्त ने इसके बाद मेरे साथ आधा साल एक छोटे से अपार्टमेंट में साथ रहा। लेकिन हमें हमेशा पता था कि हम दीर्घकालिक रूप से जर्मनी में रहना चाहते हैं।

यह सब मैं केवल इसलिए कर पाया क्योंकि मैं एक किराए के मकान में रहता था। अगर मुझे हर महीने 1600,-€ से अधिक का किस्त भरना होता तो यह इतना सहज रूप से संभव नहीं होता।

हमारे रहने की जगह के लिए निर्णायक बिंदु और क्यों मैं अपनी नौकरी का स्थान सालाना 50,000 यूरो अधिक होने के बावजूद भी नहीं बदलूंगा, वह है मेरा सामाजिक परिवेश। अपने परिवार और दोस्तों को अपने पास रखना मेरे लिए वित्तीय समृद्धि से अधिक महत्वपूर्ण है। इसलिए किराया देना मेरी नज़र में अक्सर केवल फ्लेक्सिबिलिटी के लिए एक "दिखावा तर्क" होता है, जिसका अधिकांश लोग कभी उपयोग नहीं करते।

क्या नौकरी के लिए स्थान बदलने पर इंसान अपनी ज़िंदगी से दूर हो जाता है!? मेरे स्थानांतरण मेरे "मूल स्थान" से 200 किमी के दायरे में रहे हैं। मुझे कोई ऐसा अनुभव नहीं हुआ कि मेरा संपर्क टूट गया हो। सप्ताहांत की गतिविधियों के लिए संभव है, सप्ताह के दौरान इंसान क्या खास खोता है? बिल्कुल कुछ नहीं! इसके उलट, मैंने उन लोगों से मुलाकात की जो मैं अन्यथा नहीं करता। यह अच्छी अनुभूति है और अक्सर कम आंकी जाती है। नए सामाजिक संपर्कों का भी अपना महत्व होता है।

5,000 यूरो प्रति वर्ष के लिए मैं स्थानांतरण नहीं करूंगा। लेकिन 50,000 यूरो प्रति वर्ष के लिए? बिलकुल, निश्चित रूप से। ऐसा इसलिए नहीं कि मेरे पास यह विकल्प नहीं है, बल्कि मेरी अनुभूति के अनुसार संपर्कहीनता का डर पूरी तरह से बढ़ा-चढ़ा कर बताया जाता है। जो लोग संपर्क बनाए रख सकते हैं, वे दूर से भी ऐसा कर सकते हैं। और जो ऐसा नहीं कर सकते, वे अगली गली के मोड़ पर ही सब कुछ खराब कर देते हैं। बस सक्रिय होकर कुछ करना पड़ता है।

"दिखावा तर्क" के जवाब में मैं हंसी-मजाक में इसे "डर का तर्क" कहता हूँ।

क्या किसी को किसी न किसी चीज़ से डर नहीं लगता?

हर कोई तो अलग होता है, इसलिए सही या गलत या कोई उपयोग निर्देश नहीं होता।

कुछ लोग हमेशा किराए के मकान में रहते हैं क्योंकि उन्हें ज़िम्मेदारी का डर होता है, या फिर उन्हें इतनी बड़ी रकम उधार लेनी पड़ती है। यहाँ भी रकम का अनुभव सब्जेक्टिव होता है: कोई 150000 पर घबराता है, तो किसी को तब तक दर्द नहीं होता जब तक कि वह 500000 तक न पहुंचे।

संपर्क बनाए रखना: हर किसी को परिवार नहीं दिया गया है जो किसी जगह पर बांधे रखे। फिर भी ऐसे लोग होते हैं जो उस जगह पर बेहतर महसूस करते हैं जिसे वे 30 साल से जानते हैं। कोई व्यक्ति एक दिन में अपने आप को नए माहौल में ढाल सकता है।
ऐसी कंपनियाँ भी होती हैं जहाँ आप हर दिन अलग डेस्क चुन सकते हैं। कोई व्यक्ति इससे बिल्कुल निपट नहीं पाता।
हालांकि, लचीले सोच वाले लोगों के अवसर ज़्यादा होते हैं।
दूसरे लोगों को परिस्थितियों के अनुसार खुद को ढालना पड़ता है, जैसे जब उनके साथी की नौकरी उन्हें बताती है कि उन्हें कहाँ रहना है। वहाँ भी ऐसी स्थिति होती है कि व्यक्ति वहाँ हमेशा के लिए ठीक महसूस नहीं करता, चाहे वह किराए का मकान हो या घर।
ऐसे अच्छे वेतन वाली नौकरियाँ भी हैं जो कहती हैं कि आपको किस जगह रहना होगा। लेकिन वहाँ भी एक परिवार के मकान को किराए पर ले सकते हैं... क्या तब कोई सोचता है कि वह अपना संपत्ति खरीदे?

लेकिन सवाल तो यह है कि क्या आप फिर से कोई घर बनाएंगे या खरीदेंगे...
अगर निर्माण के दौरान मेहनत और काम की बात हो, तो निश्चित रूप से हाँ।
मेरे दिमाग में भी पहले से ही कुछ नए विचार हैं।

लेकिन अगर मुझे बदलाव करना पड़े तो मैं खरीद, किराया, घर या फ्लैट में अटकना नहीं चाहूँगा।
मुझे स्वतंत्र और बड़े परिवार वाले मकान का लक्ज़री पसंद है, लेकिन मैं किराए पर भी कुछ सोच सकता था। मैं संपत्ति के ज़रिए बुजुर्गावस्था की सुरक्षा में विश्वास नहीं रखता। हालांकि हमारे यहाँ 90 वर्ग मीटर की सुविधा संपन्न फ्लैट की किराया हमारे 140 वर्ग मीटर के ऋण भुगतान से ज़्यादा है। स्पष्ट है, मेरा पूंजी तरल होगी, लेकिन उसका क्या फायदा? हाँ, मैं अपनी बचत से जुड़ा हूँ, लेकिन अगर आप उसे ऐसे ही रखते हैं, तो आप उसे कुछ चीज़ों पर खर्च कर देते, जो अब बचा रहे हैं, जैसे बड़ा या सुंदर कार, महंगे फर्नीचर, बेहतर छुट्टियाँ... संभवतः हम एक अपने बगीचे की बजाय अपना खुद का कैम्पिंग वाहन लेकर निकल जाते। लेकिन इसके लिए भी जन्म लेना ज़रूरी है। मैं खुद को सप्ताहांत में भीड़ में झील की ओर ड्राइव करते नहीं देखता।
तो, क्या हमें पैसे बचाने चाहिए बाद के लिए बुजुर्गावस्था की सुरक्षा के लिए?
और यहाँ फिर से हम आवासीय संपत्ति की विचारधारा पर पहुंचते हैं।

और जो लोग बचत करना मुश्किल समझते हैं? हाँ, मैं नहीं समझ पाता कि वे अभी इतनी महंगी संपत्ति क्यों बनाना चाहते हैं।
हर किसी को अपनी पसंद है, जिसमें दूसरे के मुख्यधारा का पालन न करना भी शामिल है।
(घर बनाना, शादी करना, बच्चे होना... दोस्तों में लोकप्रिय डोमिनो खेल)

क्रेडिट से मुझे बिल्कुल भी डर नहीं है, जब तक किश्तें मेरी जीवनशैली को नहीं घटातीं। हम किराए की तुलना में प्रति महीने 150 यूरो ज्यादा देते हैं। इससे हमारी स्थिति पर कोई बड़ा असर नहीं पड़ता। इसके अलावा, महंगाई भी क्रेडिट का हिस्सा चुका देती है - इससे मुझे हमेशा अच्छा महसूस होता है।