拥有自己的住房对我们来说可行还是风险太大？

谢谢你的提示。
车子大约两三年能还清贷款。我们这里找地比较困难。可以考虑搬到更偏远的地方，但在我们看来没有意义。所有熟人和家人都在城市或附近地区。工作也在城市里（提示一下，我们来自卡塞尔）。所以不一定非得在城市里，但附近地区是最理想的。
资金确实比较有限，1-2年内能存一些，但也不多。
我们还有一个选择，就是可以用父母的自住房产作为银行的抵押。
说实话，我有点惊讶。一个标准的房子加地，大概得花30万欧元。这个还不包括厨房、地板等费用。
据我了解，我们的收入只能借到大约20万欧元。那请问要赚多少才能买个标准房子？
我们也会考虑买二手房来翻修，不过到目前为止市场上没看到哪怕算上翻修费用也不到30万欧元的房子。

那请问一个标准房子需要赚多少钱？

如果继承了或者土地是免费的，那么你们那种3000净收入就足够了。新建房子是奢侈品，为什么“每个人”都应该能负担得起呢？要做到这点，得有一个35小时的工作，再加一个半职岗位，还有孩子、天空电视和健身中心。

谢谢你的提示。
车子大概2-3年就还清了。我们这里找地比较困难。虽然可以搬到更远一点的地方，但在我们看来没什么意义。所有熟人和家人都在城市或者附近郊区。工作也是在城市（补充一下，我们来自卡塞尔）。所以不一定非得在市中心。但附近的郊区是最理想的。
资金确实有限，虽然1-2年后能存点钱，但也不多。
我们还有可能把父母的自住房产里的一部分金额作为银行的担保。
说实话，我有点惊讶。一般标准房子加地至少得花30万欧元。还没算厨房和地板等。
据我理解，以我们的收入最多能贷款20万欧元。那买一个标准房子到底得赚多少？
我们也会买二手房翻修，但到目前为止还没看到市面上有不包括翻修也得30万欧元的房子。

很多开始考虑建房问题的人都是这样的。生活在自己的梦想中，突然醒来，面对那些残酷而现实的事实。我们大家当初都是这样。

事实很残酷：

如今，30万欧元买房子+地皮+附加建筑费用，恐怕是最低限度了（如果现实的话，也不太可能）。大多数地区的起步价往往是40万欧元以上。这里说的还是“标准”房。你可以在论坛里看看，有很多数据。我们为225平方米的房子支付大约45万欧元，不包含地皮、不含附加建筑费、不含户外设施、不含厨房、不含KNX、壁炉等。仅仅是房子本身，且远不是豪华住宅。

净收入4000欧元可能在全国平均水平，但对于建房者来说，这不是“很多”。我只会在拥有大量自有资金时才考虑建房——至少30%自有资金＋附加建筑费＋户外设施等等。
换句话说，至少得有15万到20万欧元的自有资金。

先建房再生孩子，虽然不错，但很少有人能做到。为什么这么早？我快40岁才搬进去，这样也足够了。

问候，Steffen

: 作为一个好的参考标准，经常被提及的独立普通住宅的费用：

30000-40000欧元 建筑附加费用
10000欧元 油漆工程
10000欧元 必要的户外设施
10000欧元 车棚/成品车库
1500-1600欧元/平方米 节能条例标准配置住房 = 195000 - 208000欧元（130平方米）
10000-15000欧元 KFW 55补贴费用
10000-20000欧元 选型附加费用

+ 土地（及其购买附加费用）。

尚未包含厨房、家具、搬家费用，以及针对复杂土地情况的预备费用。

无论是装配式住宅还是砖混结构，这一点都没差。

千万别被装配式住宅园区和网络上的宣传价格所迷惑，那往往只是一个非常粗略的裸房起价。

起初我以为25万欧元足够买一切，现在我有点明白了。尽管如此，这还是个冲击。我们本来并不想买太大的，大约120到140平方米，地下室我们早就放弃了。
不一定非得是新房，买二手房会更便宜吗？我也顺便看过一些还不错的二手房，起价大概是20万欧元。据我判断，至少得投入5到6万欧元来改造房间、电路等。二手房虽然难找，但对我们来说绝对也是一个选择。
如果梦想破灭了真遗憾，我就是不是那种喜欢住公寓的人。我们只是想早点买自己的房子，以避免不必要的租房开支。

还有一点补充：

即使是现在的开支，你还有很多没考虑到。
- 还没有为汽车维修/保养/轮胎准备储备金。
- 你们肯定也不想20年都不能去度假。
- 正如你说的，250欧元的车贷会取消，但作为两辆车的储备金，250欧元是不够的。
- 如果妻子想重新工作，反过来也会有托儿费用。

大概只有妻子很快能重新全职或几乎全职工作，才有可能行得通。收入4000欧元时，情况和3000欧元时完全不同。