理想房产可融资吗？经验？

你们似乎都认为德国这里没有财富。我断言，现在能买房的大多数人，其实都是有（强）经济背景的家庭成员，而并非顶尖高收入者。

我不会感到惊讶的是，随着当前形势，家庭变得更“慷慨”了。不能忘记的一点是：父母和祖父母出资仅仅5万欧，累计起来就是20万欧，加上自己存下的自有资金。如果再存10万欧，凭中等收入也能轻松贷款了。

此外，我认为目前还有很多“补贴”是通过提前拿到未来继承部分来实现的。

总的来说，仍然有足够的资金使得在好地段卖房时不必大幅降价。而且也不是所有人都必须卖，所以中介的话可能是对的——当然也可能只是在打牌。

我也有这种印象，很多潜在买家都有家庭支持。在我们周围，没有人是没靠家里帮忙或继承买房/建房的。这样只要收入一般也够了。面对这些买家，想为家里积累资产真的不容易。

我也有同样的感觉，很多潜在买家都有家庭支持。在我们周围，没有人在没有家庭支持或遗产的情况下买房/建房。对于一个普通收入来说，这就足够了。要和这些买家竞争，为家庭建立一点东西真的不容易。

我们也有/曾有这个问题。
但没办法，只能降低要求，然后还债还到骨折 :)

现在我们终于到了地下室。每月净收入5000欧元左右的人们在抱怨，因为一切都太不公平了。

当然，有正常收入的人，继承了财产或者父亲资助他们。
但家庭在某种程度上也是为此而存在的……
然而，超过50%的人口在每周工作80小时（夫妻双方都全职工作）后，拿到的钱比你一个人带回家的还少……

找点小点的工作，或者等等看。

(...)
第三个孩子（如果上帝愿意）和第二份收入当然仍然是一个大问题，或者说是一个很大的未知数。

即使你不想听。如果你们真的打算在你们这个显然价格相当高的地区，近期买房或者新建房子……

那你们最好放弃第三个孩子。
冷静地看，第三个孩子是一项高昂的开销……
普通的车已经不够用了，就算是E级车后排两个儿童座椅之间也坐不下别人。你需要多一间房，我小时候那10到12平米的小兔子窝，现在如果买房/建房，恐怕没人愿意让孩子住那样的房间了。
娱乐活动、假期、餐馆……一切都会更贵……

我知道我在说什么，我家大女儿（6岁）最近决定在餐厅里喜欢吃牛排……像爸爸一样……当你看到突然三个孩子坐在那里点牛排，而不是意大利面配番茄酱……等等，等等时，你就知道了。

即使你不想听。如果你们真的打算在你们那个显然相当高价的地区，尽快买房或新建房子……

那么你们最好放弃第三个孩子。
冷静地看，第三个孩子是一笔很高的开销……

没有人愿意听这个，因为这极其傲慢。
无论一个人的经济状况如何，建议他为了像房产这样的物质财富而放弃另一个家庭成员，简直是无礼至极。楼主显然想要另一个孩子。你算什么，居然告诉他最好“省下来”？

尤其一方面说，“兔笼”只有10平方米，不能让任何孩子承受。应该建得更小等等......我认为我会更愿意有一个小房间，而不是没有自己的房间，更愿意有一个小房间和一个花园，而不是没有花园的多户住宅。