理想房产可融资吗？经验？

你的指数租金跟这个主题和Traumhaus31的情况有什么关系？

根据之前的回复模式，我认为这两个账号是关联的。可能是两位合伙人，或者是一个备用账号。但两者都是从第一人称视角来回复这个话题的。

根据之前的回复模式，我认为这两个账户属于同一个人。可能是两位伴侣，或者是一个备用账户。但在这个话题上，两者都是以第一人称视角回复的。

没错，我刚意识到我在笔记本电脑上登录的是我另一半的共同账户，而我最近忘记了那个账户的密码。请原谅我的混淆。

当然你在新建楼里也有这点。但在1200平方米的土地上，这在现有房产中你可能负担得起的情况下，比起在某个新楼里只有300平方米的面积，花钱往往要容易得多 ;)

而且现有房产里已经有一些东西了。也许不一定漂亮或者符合你的要求，但这你事先是能看到的。在新建楼里，只有一片生练场，材料消耗就很大。此外，如果感觉一切都越来越贵，户外设施也很容易被美化计算。我对此也是认罪的。

我认为大风险更多在于现有房产的房子本身。翻修也很容易被美化计算，能之后还能做些什么。只是即使在五年后，你还得勤奋地还贷，旁边也没法存下大量积蓄。

虽然现有库存已经有一些东西了。也许不一定美观或符合期望，但这点是事先可以看到的。新建房屋周围只有训练场，那里的材料费用确实高。另外，如果感觉一切都越来越贵，户外设施的费用也可以合理化。我在这方面也有责任。

我们新建房屋的户外区域也有1000平方米（乡村地区），不到300平方米，当你周围都是泥泞，还总是带着鞋子把泥巴带进屋时，你会想办法弄点钱来铺设石板或者至少铺上碎石。
即使如此，也不想总是从窗户看到泥泞，所以我们在第一次建造时严重低估了户外区域的费用。

我认为现有物业的大风险更多在房子本身。修缮费用也可以合理估算，将来还能做什么都可以计算。但即使如此，五年后你依然要勤奋地还贷款，无法顺便攒下大量资金。

我也这么认为。
我们从一开始（可能是我们经济上最困难的时期，因为我们即将又有一段育儿假，收入减少）就开始偿还贷款，还有一个“房屋储备金”的金额，每个月存起来——头几年金额不高，因为我还在育儿假，这笔钱也得用来应付汽车修理或新洗衣机之类的开销。就是一种通用的“维护基金”。然后我们每个月再把同样金额投入一个广泛分散的ETF，作为“剩余债务缓冲”——我们长期看（持有时间）寄望于获得稳固的收益，以便在利率固定期结束后，尽可能少剩债务。还有每月一笔钱用于补充养老金，这部分目前也不高。
我们也为孩子每月存一点钱——虽然不多，但作为成年后、驾照和小车的启动资金应该够用。

我们的收入还有提升空间，储蓄金额也相应可以增加。无论是养老金还是房屋维护方面，我们未来都计划存更多钱。因为房子不会永远是新的，迟早会有大开销（新屋顶、新暖气等）。而且孩子也会长大，家庭净收入中需要花的钱也会相应增加——包括食物、衣物、零用钱和愿望。
所以我觉得旁边还能够存下大量钱（超过前面提及的项目）是一种幻觉，我们的储蓄比例也不高，相对于家庭收入来说。

我能理解这个问题。31岁拿着高薪，工作方面一切顺利。不幸的是，生活比较舒适（2000欧元租金）（猜测），所以现在自己的资本很少。
如果你们现在每月再存2000欧元，存五年，情况会好很多……

嗯，31岁存到10万欧元已经很好了。我当时可没有……
他应该是念过大学，最早也要24/25岁毕业，然后净收入很难达到4000欧元。
而且年轻人总想好好生活……

我也看不到攒钱有什么意义，因为你是在对抗疯狂的数额。如果通胀仅为2%，对60万欧元来说就是1.2万欧元。
而且价格不会显著下降，因为需求确实存在。我们在热门地区住房严重短缺。
如果我在上普法尔茨或埃尔茨山区有房子，但找不到高薪工作，那对我有什么用……

所以我们这里一切也都依赖于女性的收入…… 有时候必须冒险…… 不行的时候就卖掉，资本就没了。