理想房产可融资吗？经验？

亲爱的合唱团长，3.3k的月供收入如此之低。我个人认为月收入低于8k，根本不会考虑每月支付如此庞大的月供。还要加上附加费用和必不可少的维修基金，毕竟这已经不是新建筑了。

但对银行和中介来说，这当然是个好生意。:)

如果我以你的稳定收入为基础计算，你们净收入是6300欧元。奖金在艰难时期是可以拿到的，在IG Metall那里，今年雇主们本来就想动圣诞奖金，但这次被成功挡住了。但仅仅是提出这种想法，就是一种禁忌的突破，显示了中期内的发展方向。

考虑到你妻子有三个孩子，我认为她的兼职工作可能是0、3、5天，坦白说，起初可能根本没有。大女儿开始上学后，每天中午12点就得回来，等等。

加上你的奖金，你们的总收入是7300欧元。乘以0.35，你们的最高还款额是2555欧元。

而且你们像目前几乎所有人一样，可能会低估约10%的开销，也就是说，“我们每年额外还款2万欧元”的梦想会很快破灭，15年后你们将没有一分钱的额外还款。

所以我们目前的收入也是6300欧元，分期付款为1200欧元。3300欧元我绝对无法想象，那太多了。按照净收入的三分之一作为最大分期付款的计算，在当前的通货膨胀率下也不再适用。

所以我们目前的收入也就是6300欧元，月供是1200欧元。3.3千我怎么也想象不到，那太多了。净收入三分之一作为最高月供的计算方式，在目前的通胀情况下也不适用了。

其实是适用的。35%的计算方式本来就是针对普通收入的，因为那种情况下通常很少能存到“奢侈品”。

净收入6500欧元的话，我可以想象月供3300欧元。剩下3200欧元，这可是相当可观的金额。

问题是，如果你想要净收入6500欧元，但又想十年以上都不去度假、不换新车只开老车等等。

我无法想象为了这座石头和木头建成的盒子大幅度降低我的生活水平。
所以我最高只能接受保证净收入的25%，不包括补贴、报销、奖金等等。
这在1%利率时还能行得通。现在就不行了。
但那样的话我也未必非得要买房……经济压力很容易把人逼到精神崩溃。

我在这里感到矛盾。一方面，利率非常高，尤其是考虑到账面上仍然有这么高的剩余债务，而且目前还不清楚计划中的费用是否足够。另一方面，每个月仍有超过3000欧元的剩余。这是一笔不少的钱，理论上应该足以让人过得不错。

作为比较，我们到最后为我们的房子大约支付了26K的利息，直到还清贷款。虽然这不是一个公平的比较，因为利率较低，建筑成本也较低，但这本质上是完全不同的费用，最后我们俩都住在房子里，我们的房子已经还清贷款，而你们还有45万的剩余债务。对我来说，目前这实在是太贵了……

不好意思，你的“比较”简直可笑。你经历的是一个绝对的低利率时期，这并不正常。之前不久的正常情况是，你很可能在利息上花费房屋价值的两倍。（是的，我知道，但成本……）

，你们是怎么算出15万的翻修费用的？所有需要做什么？鉴于你们显然不住在便宜的地区，假如你们不是完全自助完成，别指望花费会少多少。所以，可能不会是一个“梦想之家”，这点你们应该非常清楚。

除此之外，我在这里很难给出建议。