理想房产可融资吗？经验？

我认为你们的还款额对于你们的收入来说太高了。是的，我们的收入稍微少一些，但还款额也只有1200欧元。还有一点没人提到的是附加费用。根据当前的土地基准价和地块大小，仅仅地税每个月就可能花费你们几百欧元（取决于哪个联邦州），另外还有上涨的能源费用，...

对我来说，这完全不在任何舒适区范围内。大家肯定也想给孩子们提供一些东西，但在这种情况下，这将非常困难。

当然，你们确实支付了非常高的租金，2-3年前同样的还款额还能租到非常好的房子，但现在不幸的是情况已经不一样了。虽然很难，但还是请放弃这个念头，把精力和关注放在你们的小孩子身上，给他们一些美好的体验，这样你们都会受益更多，而不是背负这么沉重的负担。

这不搭调吧？！ 如果你在一年内又生一个孩子，你将获得之前的育儿金。但你说你的孩子已经一岁了，你目前没有领取育儿金。如果你现在怀孕，只会有300欧元，而不是1800欧元……还是你的某些信息不准确？

其实是有的，只要两个孩子之间不过两年跨年，就有一个税务技巧可以让你拿到“旧的”或全额育儿金。但这里讨论就跑题了。

其他的：感谢你的坦诚和直接的反馈。我们会再评估几个方案，也会详细估算装修需求。如果月供不能降到3000欧元以下，我们就会放弃这个项目。

这不协调吧？！ 如果你在一年内再生一个孩子，你会得到之前的育儿津贴。但你说你的孩子已经一岁了，你目前没有领取育儿津贴。如果你现在怀孕了，只有300欧元，而不是1800欧元……或者你的哪些信息不准确？

我也这么想。兼职收入1000欧元也和预计的最高1800欧元的儿童补贴不符。 我兼职赚的净收入远远超过1000欧元，而刚出生的孩子差不多就能达到1800欧元。

我也不会指望那些你们还不确定的钱。既不是你妻子的1000欧元兼职收入，也不是儿童补贴看起来是确定的。这些银行也不会计入。我当时必须让雇主开一份文件，证明我在某日期可以以特定工资回归工作，这样银行才把它计入我们家庭收入。我认为银行一般不会把育儿津贴作为固定收入计算。

最后，我觉得你们预计的费用太低了。新暖气费用2万欧元不够，翻新费用5万欧元计划得不够准确（也不够）。

我通常是论坛中比较乐观的人，对很多计划都看到隧道尽头有光，但这里我也得说——继续看看吧。或许小一点，或者离市区远点？这个财务就是自杀，我相信如果过了2-3年，这房子不会给你们带来足够的快乐去抵消你们必须做出的那些妥协和限制。 我们也买过房，知道必须勒紧裤腰带2-3年。我觉得那还算能接受。但你们这种情况是要勒紧裤腰带三四十年。我觉得那样会让你们不幸福。

如果你打算短期以假自雇身份注册，那祝你好运，我也希望能有一次审查，虽然这无关紧要，但如果真是这样的话，利用我的税款让我非常愤怒。

你们有两个孩子，分别是1岁和3岁。如果现在再有一个孩子，我看你老婆未来几年绝对不会去工作？
还是你有一份很轻松的工作，可以完全灵活并且在家工作，每周最多工作40小时？

你也别低估房子和1285平方米土地会带给你们的工作量。前几年会非常有压力，因为你们其实没有预算全部交给专业人士做。

但我觉得你们也负担不起70万的贷款。面对这种金额，总会头晕。我们有大约5000欧元的固定净收入，每年我在全球出差还能赚不少……但如果今天要以3.5%的利率贷款35万，我已经会心慌了。

梦想房子是好事。但如果孩子们度假时买不起一支冰淇淋，或者骑自行车都得省着用，最终值吗？

也别低估第三个孩子的费用。普通车不够用了，3个儿童座椅只能放一辆面包车，而面包车很贵。
如果两个男孩再生个女孩，或者相反，“穿旧衣服，玩旧玩具”的省钱法子也行不通。

也不要低估第三个孩子的费用因素。一辆普通的车已经不够了，三个儿童安全座椅只能放进一辆面包车，面包车很贵。
如果两个男孩然后变成了一个女孩，或者反过来，"穿旧衣服，继续用旧玩具"的算盘也不成立。

我同意。
这也可能发生在你们身上，就像我们一样：有了两个孩子，然后想着“再要个第三个也不错”。结果突然中了大奖，生了双胞胎。
那时候除了面包车别无选择，购置和维护费用都很高。（不过那是我们拥有过的最棒的车 :D）