理想房产可融资吗？经验？

2023-02-08 20:50:23

但也不能忘记，按揭还款每月3000欧元不等于生活费3000欧元。我觉得对一处较老的存量房来说，附加费用不可小觑。我们从下个月开始，仅电费就要400欧元，我们住的是一套145平方米的新建双拼别墅，能源效率等级是A+。o_O

你肯定是说电费和燃气费加起来400欧元吧？也就是包括暖气。我觉得这个比较合理。

2023-02-08 21:22:55

你肯定是指电费和燃气费加起来400欧元，对吧？包括暖气的话。我倒是更能理解这个。

但是对于A级能效来说，这样的数字还是不太可能，因为那意味着<30 kWh/m2 -> 最坏情况下需要4350 kWh的能耗。燃气按12欧分/kWh计算，一年约360欧元，使用热泵的电费也不会高太多。

唯一的解释可能是用电量特别大的电器比较多 :)

2023-02-08 21:23:32

那你得有勇气很明确地告诉楼主：
你这个计划，带着这笔贷款和三个孩子？别想了。

你知道，我在这里的目标确实是给大家提供认真可靠的建议，而不是和他们一起做白日梦。

我很清楚自己在说什么。两个孩子，净收入大约5000欧元，贷款只有1200欧元。但这样每月也不会剩下2000欧元。
“我们会努力攒钱10年”这完全是障眼法。大女儿现在想学骑马……一周两次，每次一小时……大约每月250欧元……

抱歉……你们那边的骑马课到底有多贵？我一个月给马厩租金都没这么多……
（顺便说一句，对于青少年女孩来说，没有比骑马运动更值得投资的钱了）

2023-02-08 21:24:53

我们的电力消耗相似，或者说我们预计新房子的用电量甚至更多。我大概估计是500欧元左右。但热泵所占的部分较小。房子很大，设备很多，两人都一直在家办公，使用多台电脑和显示器。

2023-02-08 21:32:18

很明显，三个有爱好（网球、骑马等）的孩子需要较高的生活水平，而且费用不低。仅仅是孩子们想和朋友们去电影院/动物园或者以后去俱乐部活动，每个孩子每个月就轻松花费100-200欧元。仅在学校/幼儿园的午餐费用每个孩子每个月就是80欧元。每个孩子每月200欧元的娱乐费用其实并不多。

2023-02-08 21:32:58

我也不知道三个孩子和一辆车有什么问题？一家人完全可以轻松坐进任何一辆普通车里。如果后面装不下三个儿童安全座椅，那就把一个儿童安全座椅放到前面，第二个成年人坐到后面。我就是这样对待我的高尔夫级别的紧凑型车的。效果非常好。问题在于第四个孩子，那时就需要七座车或第二辆车了。

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