Wohnkeller versus mehr Wohnfläche im EG

[HalloClarissa]

Um sich mal Gedanken zu machen, wie Ihr auf eine bezahlbare Lösung kommen könnt, ist mal wichtig, was der Bebauungsplan sagt und was der Lageplan zu der blauen Linie bzw Grundstücksgrenze sagt. Mir sieht es so aus, als wenn es nur ein Baufenster ist?
Dennoch muss man wissen, ob es Einschränkungen gibt.

Mehr habe ich leider nicht, das Neubaugebiet ist noch nicht fertig eingemessen

 

[HalloClarissa]

Mehr habe ich leider nicht, das Neubaugebiet ist noch nicht fertig eingemessen

Leider schaffe ich es nicht, hier das gesamte PDF-Dokument einzufügen

 

[gutentag]

Ich bin etwas irritiert über die Bemerkung „ oder fehlt hier schon das Budget für ein Lineal“ - was soll das ? Falls Du Dir Sorgen über meine Finanzierung macht: Danke aber nicht notwendig, ich brauche keinen Kredit mehr aufnehmen.
Zu dem per Finger eingezeichneten Grundstück…. mehr Technik hat mein Handy leider nicht.

Ich habe noch keine näheren Unterlagen, da das erweiterte Bodengutachten noch aus steht und das Baugebiet noch nicht abschließend vermessen ist. Derzeit plane ich mit dem Bebauungsplan und der Zeichnung, die ich hier bereits rein gestellt habe.
Aber das hat ja auch nicht unbedingt was mit meiner eigentlichen Fragestellung zu tun.

Entschuldige für die Ironie. Habe ich wohl vergessen einen einzufügen.

Wenn Du meinst das betrifft Deine Frage nicht, was wenn nicht der Hang und Dein ungenau eingezeichnetes GS?
Ich habe Bedenken wegen Deiner Planung. Denn der Hang ist nicht gerade gleichmäßig. Ich fertige gern eine Übersicht mit GS Grenzen und Höhenlinien, so fehlen mir Bezugspunkte. Da kann ich leider nicht helfen.

Was sagt denn das Geoportal zu den GS Grenzen?

 

[HalloClarissa]

Warum? Das Grundstück passt doch. Einfach einen Keller unter den Bungalow, fertig. Da gäbe es bei mir gar keine Diskussion. Ab zu einem schlüsselfertigen Anbieter, durchkalkulieren lassen. Dann steht da eine Zahl. Dann fragen, was aufschütten kostet. Dann steht da noch eine Zahl. Die vergleichen. Fertig.

Ebenso habe ich auch gedacht: Bungalow mit Keller drunter. Nur eben möchte ich Erfahrungen hören, was preisgünstiger ist: Teil/Wohnkeller oder reiner Nutzkeller und größere Hausgrundfläche

 

[HalloClarissa]

Entschuldige für die Ironie. Habe ich wohl vergessen einen einzufügen.

Wenn Du meinst das betrifft Deine Frage nicht, was wenn nicht der Hang und Dein ungenau eingezeichnetes GS?
Ich habe Bedenken wegen Deiner Planung. Denn der Hang ist nicht gerade gleichmäßig. Ich fertige gern eine Übersicht mit GS Grenzen und Höhenlinien, so fehlen mir Bezugspunkte. Da kann ich leider nicht helfen.

Was sagt denn das Geoportal zu den GS Grenzen?

Ist leider noch nicht eingemessen. An meiner krickelnden Umrandung sieht man aber schon, dass das Gefälle nicht gleichmäßig Richtung Nordgrenze verläuft Sondern diagonal Richtung Nord-Ost .

 

[HalloClarissa]

Ist leider noch nicht eingemessen. An meiner krickelnden Umrandung sieht man aber schon, dass das Gefälle nicht gleichmäßig Richtung Nordgrenze verläuft Sondern diagonal Richtung Nord-Ost .

Hier nochmal in besser - mehr habe ich wirklich noch nicht