Grundstück in Hanglage, lohnt sich der Kauf?

[Hausbauer2021]

Im Prinzip würde ich einfach direkt mit 40-50k Erdarbeiten rechnen. Meistens wird bei den Baunebenkosten von etwa 40-60k ausgegangen. In Eurem Fall würde ich dann pauschal 100k ansetzen. Wenn es weniger wird gut, wenn es mehr wird dann ist die Wunde zwischen dem angesetzten und tatsächlichen Betrag hoffentlich nicht mehr so groß. Wenn euch die Lage gefällt und die Kostenaufstellung (Baunebenkosten+Haus+Grundstück) für euch passt dann spricht eigentlich nichts gegen einen Kauf. Jedoch wie schon erwähnt unbedingt ein Bodengutachten machen!

 

[Yaso2.0]

Am Hang werden Probleme mit Geld gelöst. Technisch ist alles machbar.

das kann ich so unterschreiben...

 

[haydee]

Solange du nicht direkt an die Kante zu den 3 Metern Gefälle baust und den Hang dort natürlich läßt muß er nicht unbedingt abgefangen werden.
Ich würde den Boden untersuchen lassen. Nicht das der Parkplatz durch Aushub schlecht aufgefüllt wurde.

Hang ist teurer
Hang zwingt oft zur mehr Individualität
Hang bietet meist mehr Privatsphäre

Ich will meinen Hang nicht eintauschen gegen ein flaches Grundstück

 

[Alessandro]

Im Süden sieht man ja doch noch einige Einfamilienhaus... verkauft das die Gemeinde?

das dachte ich anfangs auch, aber das können ja unmöglich EFHs sein wenn du das mal mit der Größe des Mehrfamilienhaus und der Autos vergleichst. Wirkt eher wie Schrebergärten.

 

[ypg]

das dachte ich anfangs auch, aber das können ja unmöglich EFHs sein wenn du das mal mit der Größe des Mehrfamilienhaus und der Autos vergleichst. Wirkt eher wie Schrebergärten.

Darauf hat sich der TE ja schon erklärt:

die Einfamilienhäuser im Süden sind meistens zweigeschossig, u.a. Stadtvillen.

 

[Alessandro]

hab ich auch gelesen, aber die Dimensionen stimmen ja überhaupt nicht o_O