110% Finanzierung in ein oder zwei Krediten?

4,00 Stern(e) 5 Votes
B

Buchweizen

Es geht um den Kauf eines neuwertigen Einfamilienhaus mit Kaufgrundstück und Doppelgarage. Ein paar kleinere Dinge müssten vor dem Einzug noch gemacht werden, aber es hält sich baujahrbedingt sehr in Grenzen. Die Eigentümerin ist kürzlich verwitwet und möchte oder vielmehr muss darum verkaufen.

Der Kaufpreis beträgt 219.000 €
Die Kaufnebenkosten 26.000 € (leider mit Makler)

Wir haben zwar Eigenkapital, aber damit wären gerade so die Kaufnebenkosten gedeckt. Daher möchten wir dies lieber für die Renovierung, die nötige neue Küche und als Rücklagen einsetzen. Seht ihr das auch als sinnvoller an?

Einen Kredit brauchen (und bekommen wir auch, das ist schon geklärt) wir also über 245.000 €

Meine zweite Frage nun an euch: Was ist sinnvoller, die gesamte Summe von 245.000 € über eine Bank im Rahmen der Baufinanzierung zu finanzieren (Volltilger), oder stellen wir uns besser, wenn wir den Kaufpreis als Baufinanzierung über 30 Jahre und die Kaufnebenkosten als weiteren Kredit, ggf. bei einer anderen Bank, über 10 Jahre finanzieren?
 
face26

face26

Nicht mein Spezialgebiet...aber mal so als Rückfrage...die Kaufnebenkosten sollen was für eine Finanzierung sein? Auch eine Baufinanzierung? Oder ein Verbraucherdarlehen? Oder wie hast Dir das vorgestellt?
 
C

Caspar2020

Geh zu nem Vermittler; der schnürt dir ein Paket. Bzw rechnet dir auch durch ob es sich lohnt und welche Banken überhaupt in frage kommen.

Auch ob volltilger sich lohnt oder nicht hängt von euren haushaltsbudget ab
 
B

Buchweizen

Geh zu nem Vermittler; der schnürt dir ein Paket. Bzw rechnet dir auch durch ob es sich lohnt und welche Banken überhaupt in frage kommen.

Auch ob volltilger sich lohnt oder nicht hängt von euren haushaltsbudget ab
Okay, danke. Wir haben auch schon einen Termin bei einem Vermittler gemacht. Da bin ich gespannt welche Variante der empfiehlt.

Wie meinst du das mit dem Volltilger? Ist das nicht immer die sicherere Variante?
 
face26

face26

Rechne das mal besser genau durch. Ein Verbraucherdarlehen über 10 Jahre....die sind meist nicht sonderlich günstig. Da musst genau rechnen.

Pass auch auf, dass da in keine Falle trittst. Das heisst nicht, dass die Bank bei der die Baufinanzierung machen möchtest, die Finanzierung nicht mehr begleiten will, wenn das Verbraucherdarlehen in Deiner Rechnung auftaucht...
 
Zuletzt aktualisiert 15.07.2024
Im Forum Liquiditätsplanung / Finanzplanung / Zinsen gibt es 3146 Themen mit insgesamt 68911 Beiträgen


Ähnliche Themen zu 110% Finanzierung in ein oder zwei Krediten?
Nr.ErgebnisBeiträge
1Baufinanzierung trotz sehr schlechten Schufa Score 60
2Baufinanzierung in bar - welches Konto? 14
3Baufinanzierung trotz EU Rente 43
4Baufinanzierung mit Kindesunterhalt? 100
5Hauskauf, Renovierung, Außenanlagen/Hypothekendarlehen finanzieren 10
6Jetzt Grundstück finanzieren und später bauen 15
7Baufinanzierung in Berlin 33
8Bankkredit für Hauskauf in Elternzeit finanzieren 13
9Hausbau finanzieren / Grundstück (eigenfinanziert) überteuert? 20
10Grundstück/Haus getrennt finanzieren - Zinsbindung 11
11Nur ein Kreditbaustein oder doch mehrere Kredit-Teile? 19
12Angebote über Vermittler einholen und dann direkt zu den Banken? 24
13Nur auf Interhyp verlassen? Vorgehensweise Kredit 10
14Kredit mit Annuitätendarlehen und 2x gekoppelte Bausparverträge 47
15Finanzierung: Umschuldung von KfW Kredit der Eigentumswohnung 19
16Finanzierung für Hausbau - Wunschkredit / Offener Kredit 22
17Erst Grundstück kaufen und dann finanzieren? 29
18Grundstück jetzt Finanzieren oder weiter Eigenkapital ansparen? 28
19Kriegt ein Student Kredit? 21

Oben