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[ kaufpreis] in Foren - Beiträgen

Einsatz von Kredit vs. Eigenkapital

... Jahre alt und habe ein Angebot die derzeit von mir selbst bewohnte Mietwohnung in Stuttgart (98qm in bester Lage) vom Eigentümer zu erwerben. Als Kaufpreis haben wir uns aktuell bei 620.000 EUR angenähert, was für die Lage ein normaler Preis sein dürfte. Hinzu kämen lediglich die üblichen ...

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... der aktuellen Zinsentwicklung schon absolut wertlos. Sorry, aber das riecht alles merkwürdig: Viel weniger Miete als möglich, viel günstigerer Kaufpreis als Marktwert... klassische Methoden um unwissenden Erstvermietern eine überteuerte Wohnung anzudrehen. Muss nicht so sein, klingt leider ...

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Sagen wir mal du finanzierst vollständig: - Kaufpreis unter Verkehrswert: Gewinn - Zinskosten gleich aktuelle Mietrate: +/- 0 - Kaufnebenkosten: Verlust - Marktentwicklung: Neutral bis Verlust (Meine Glaskugel sagt weiter steigende Zinsen) Ich bleibe dabei, dass du aktuell nur deine Ist-Miete ...

Finanzierungs-Entscheidung Erfahrungen

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ING Rabatt von 0,10% also das mach ich bei meinen Kunden auch, wichtig wäre es hier, dass wenn Du 590 TEUR als Kaufpreis hast, exact 472 TEUR finanzieren muss (80%) oder mehr! aber bei den 472 TEUR wäre man bei den günstigen Zinssatz + noch mal 0,10% Zinsnachlass. Sobald Du hier bei der ...

... bei 125k Eigenkapital). Zusätzlich sei es möglich, dass nach interner Prüfung nochmal - 0,1% Rabatt dazu kommen. Annahme war hier ein Kaufpreis von 600k. Von den anderen Banken haben wir noch kein konkretes Angebot, ich bekomme kommende Woche ein Angebot von der Volksbank/Schwäbisch Hall ...

Bau auf fremdem Grundstück mit anschließendem Kauf

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Das Kaufangebot kann nur einseitig sein (seitens des Käufers) wobei dennoch der Kaufpreis jetzt festgehalten werden kann. Alles andere wurde bereits oben beschrieben, würde einer genaueren Betrachtung durch das FA nicht standhalten und die Spekulationssteuer wäre fällig. Ich bin kein Steuer oder ...

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... Kosten. Ob die Abrisskosten berücksichtigt werden können (diese fallen ja erst jetzt an), kann ich nicht sagen. Ich würde eher den Kaufpreis um diese Kosten mindern. P.S. Die AfA über die Jahre nicht vergessen. Diese erhöht den Gewinn

Finanzierung Hauskauf Einfamilienhaus + Sanierung (mehrere Optionen)

Hallo zusammen, In hatte ich schonmal nach Sanierungskosten gefragt. Hier kommt jetzt die Finanzierungsfrage inklusive Kaufpreis. Allgemeines zu Euch: Wie alt seid Ihr? 38, 38, 2, -1 (K2 kommt im Sommer) [*]Sind Kinder geplant? Nach K2 nicht mehr [*]Was macht Ihr beruflich? Angestellte (IT ...

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Selbst bei Kategorie "abbruchreif" ist der Kaufpreis + Abriss + Neubau wieder genau dort wie beim sanierten Altbau mit überhöhtem Kaufpreis, oder noch mehr.

Hauskauf vom Onkel - Monatliche Zahlung oder Darlehen aufnehmen?

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Das würde ich in zwei Verträgen machen. Einmal der Kaufvertrag. Ganz normal über den Kaufpreis. Der nächste ist der Darlehensvertrag. Mit Zahlung und Eintragung im Grundbuch gehört das Grundstück mit Haus dir zum vereinbarten Preis. Du schuldest im Todesfall lediglich den offenen Kreditbetrag ...

Hallo zusammen! ich möchte das Haus von meinem Onkel vermutlich Ende des Jahres kaufen, der umzieht. Der Kaufpreis beträgt 300.000€ Mein Vermögen aktuell beträgt rund 200.000€ + eine Wohnung, Auto u.a. Wir verstehen uns super und mein Onkel hat finanziell ausgesorgt, daher wäre ihm egal, ob ich ...

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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Du kannst dir gern mal ausrechnen, wenn der Kaufpreis, das 50 fache der Jahresmiete beträgt (was mittlerweile in den Ballungszentren nicht unüblich ist) welches Verhältnis dann zwischen Rate und Miete zustande kommt. Da bist du nicht bis zum Renteneintritt fertig mit abzahlen, wenn du Rate=(Kalt ...

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Wie hier im Forum schon diskutiert wurde, ist Köln eben nicht groß von der Blase betroffen - die Kaufpreis-Mietmultiplikatoren zeigten das ganz deutlich. Letztes Jahr noch werte wie von vor 10 Jahren. Insofern ist da ein Bias in deiner Schilderung. Anderswo sieht es nun mal dramatischer aus - da ...

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Köln rechtsrheinisch, Doppelhaushälfte, Kaufpreis ohne NK 850T€. Lage ist (Ortsteil) grundsätzlich gut, allerdings im Ortsteil selbst eher nicht. Die Ausstattung ist ok, aber nichts besonderes. Solche Objekte kommen bei uns derzeit auffallend häufig auf den ...

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Im Bestand geht einiges. Gas sei dank. Reihenhaus aus den 80ern ==> Kaufpreis Mai 2022: T€ 419 ==> Kaufpreis Oktober 2022: T€ 349 Wer dann in Eigenleistung noch ein wenig energetisch ran geht, bekommt für einen bezahlbaren Preis 131qm Wohnfläche und 320qm Grundstück (nur 35 Minuten bei freier ...

Haus-Finanzierung: Günstiger von Eltern kaufen, Ausgleich festhalten

... kaufen. Meine Schwiegereltern möchten für das Altern in eine ebenerdige Wohnung ziehen. Diese ist jetzt gefunden und nun geht es an die Details. Kaufpreis der ETW inkl NK 500K Wir würden meinen Schwiegereltern das Haus für 520K abkaufen. Damit wäre die Wohnung und die zu kaufende Küche bezahlt ...

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Grunderwerbsteuer fällt bei direkten Verwandten nicht an. Notarkosten sind höher und die spätere Grundsteuer bei 650 anstelle 500t€ Kaufpreis. Ich weiß nicht warum ihr alles so kompliziert machen wollt und die 80t€ Restschuld und die Wertsteigerung mit einrechnet. Lasst das Haus schätzen, es muss ...

Nach Hauskauf Post vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte

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Es wäre interessant zu wissen, welchen Anspruch der Gutachterausschuss auf die Richtigkeit der Angaben hat. Ein niedrigerer Kaufpreis senkt ja auch erstmal wieder den BRW in der Gegend (evtl. schlecht bei zukünftiger Beleihung). Vielleicht wäre es hier ja auch angebracht den Marktwert des Hauses ...

... für die einzelnen Wohngebiete neu fest (siehe BORIS online). Das kann er natürlich nur, wenn er genaue Angaben vom Käufer bekommt. Der niedrigere Kaufpreis wird da erstmal nicht hinterfragt. Diesbezüglich könnte aber rein theoretisch noch Post vom Finanzamt eintrudeln. Dieses sieht den ...

Strategie beim Hausverkauf - wie gehe ich am besten vor?

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... dann aber in der Tat vorrangig für exklusive Immobilien. Wo "exklusiv" anfängt, hängt dann wiederum von der Region ab. Einen siebenstellungen Kaufpreis in München würde ich nicht als exklusiv bezeichnen, während in Hintertupfingen für diesen Kaufpreis vielleicht eher ein Makler akzeptiert ...

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Doch, ich könnte das auch selbst. Habe schon 2 Häuser verkauft. Aber aktuell ist es richtig richtig schwer, Kaufpreis zu ermitteln. Ich habe den Markt wirklich lange beobachten und von „die Spinnen wohl“ bis „oh, das ist aber ein günstiger Preis“ alles gesehen. Da ich mich damit schwer , habe ich ...

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Jupp, genau so! Das grenzt m. M. n. schon ein Frechheit. aber erledigt! Ja, genau das ist es. Er hatte wohl seinen Kaufpreis von vor 5 Jahren im Sinn.. Pech gehabt!

Bestandsimmobilie oder Bauen finanzierbar?

... 385 000€, plus 46 000€ Kaufnebenkosten Bau- oder Kaufkosten: Grundstückskosten [*]Erschließungskosten [*]Erwerbsnebenkosten (Notar, Gericht, Grunderwerbsteuer, Makler) [*]Bau- oder Kaufkosten (inkl. [URLAFF_F ...

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In der Regel sind die Kaufpreis dann aber auch nicht geringer.

Bestimmung "Geldwert" eines Grundstücks bei späterer Finanzierung

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Rein von der Logik her dürfte nicht zwingend der Kaufpreis entscheidend sein, sondern was das Grundstück aktuell wert ist. Denn wenn man zb ein Grundstück geschenkt bekommt, bekommt man es ja trotzdem als Eigenkapital angerechnet. Sonst dürfte hier ja auch nur "0" angesetzt werden. Ohne es zu ...

... Bank das vorhandene Grundstück dann bei einer späteren Finanzierung des Bauvorhabens? Geht sie vom Bodenrichtwert aus oder vom Kaufpreis/Verkehsswert aus? Da hier ein großer Unterschied zum Bodenrichtwert existieren würde (geschätzt >50€/qm, was bei 800qm min. 40k ausmacht), ist diese Frage also ...

Immobilienverkauf - Ausstattung und Wohnung getrennt?

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Mach einen Vertrag. Das ist auch heute noch aktuell, dass im Kaufpreis der Wohnung/des Hauses das mit verkaufte Inventar mit einem Preis benannt wird. Mache ich gerade selbst in zwei Wohnungs-/Hauskaufverträgen. Es gibt keinen echten Grund, einen zweiten Kaufvertrag aufzusetzen. Nur Nachteile, die ...

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Wobei ihr euch doch über die Preise für das Inventar einig seit oder nicht? Was nämlich schon stimmt, der Anteil am Kaufpreis ist nur das Eine! Wenn der Kaufpreis der ETW abzüglich des Inventars eben weiter marktüblich ist, dann passt es ja trotzdem. Aber wenn er es eben loslösen möchte, dann ...

Kosten für Grundstückskauf Neubaugebiet

... könnte nach ein paar Jahren noch mal extra Kosten z.B. für die Straße auf uns zukommen? 2. Grundstückskaufvertrag mit Auflassung Kaufpreis für das Grundstück 27.194,15€ (Erschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten) Die Käufer sind jedoch verpflichtet an die Stadt für den bereits vorhanden ...

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Mal davon abgesehen das einige inkl. uns neidisch auf den Kaufpreis sind ... Ich habe es auch so verstanden: Notarkosten auf die Summe im Vertrag, aber die Grundsteuern sollten nur auf den GS-Kaufpreis erfolgen. Ob ihr zu zweit drin steht macht keinen Unterschied, dann erhaltet ihr zwei Rechnungen ...

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