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[ zinsen] in Foren - Beiträgen

Finanzierung Eigentumswohnung Volltilger oder nicht?

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Danke, schau ich mir an äääh ja ok, von der Seite hab ich es noch nicht betrachtet. Das Privatdarlehen schenkt uns die Zinsen ja quasi, also warum nicht gleich direkt so :p Wir waren jetzt auch nochmal beim Kreditvermittler. Er hat uns davon abgeraten und meinte, wenn wir es garnicht, oder nur so ...

Sondertilgen oder am Markt anlegen? Alternativen?

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... Jahre teilweise brauchte man am piek 30 jahre bis man sein geld wieder hatte...... Wir kommen in eine Situation mit hoher INflation die Zinsen werden wahrscheinlich nur moderat steigen können(Die mittel der Zentralbanken sind begrenzt ohne ganze Staaten und die meisten Unternehmen ...

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wir zahlen aktuell 2,29 % Zinsen - hatten Ende 2019 leider grade ein "Zinshoch" und wollten mit der Hausbank finanzieren. Haben jetzt schon mehrfach sondergetilgt und auch die Möglichkeit in den nächsten 2 Jahren über die Sondertilgung von 5% hinaus zu tilgen (einmalige Tilgung die wir in den ...

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... der Finanzierung durch sind. Den Rest sparen wir (zusätzlich zu unseren bisherigen Sparverträgen und Anlagen) in ETFs. Wenn ich all unsere Zinsen, Dividenden, Kurssteigerungen etc. zusammenrechne, dann sind die heute schon höher als die Zinszahlungen für die Finanzierungen. Nächster Schritt ...

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Du bist hoch verschuldet - du kannst also u.U. zum Handeln gezwungen werden. Steigen die Zinsen, geht der Wert deines Depots und, die große Gefahr, der deines Hauses steil nach unten. Die Bank kann also zusätzliche Sicherheiten verlangen, sonst droht die Zwangsversteigerung. Der Notverkauf deiner ...

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... mit den vermieteten Wohnungen? So ist das bei uns auch. Wir würden ohne Sondertilgung auch bis zur Rente fertig werden wenn die Zinsen bei der Anschlussfinanzierung jetzt nicht explodieren, mit Sondertilgung allerdings deutlich schneller. Und wer wäre nicht gerne früher schuldenfrei. Wenn's am ...

Finanzierungsangebot Bewertung und Frage zu Mischzins

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wenn ich 1 % weniger tilge zahle ich für diesen Betrag mehr Zinsen(1%), d.h 0,01% Mehrkosten/Jahr, über 15 Jahre sind das dann 0,15% Mehrkosten. 0,15% von 200000€ sind 3000.--/15 Jahre. Das auf den Monat umgerechnet ergibt nicht viel, mit Zinseszins auch nicht viel ...

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... halte ich nicht viel. Der Effektivzins ist i.d.R. immer höher als bei vergleichbaren Annuitätendarlehen. Die ersten 15 Jahre, zahlst du nur die Zinsen - der Rest geht in den Bausparer und wird quasi nicht verzinst. Das bedeutet, dass du die ersten 15 Jahre nicht einen Cent von deinem Kredit ...

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... 20 Jahre, aber passt ja in etwa) Restschuld nach 15 Jahren liegt hier bei ca 275.800 Euro. Dokument 2 zeigt was man zahlen müsste, um die Zinsen eines Bausparers zu bedienen. (bei einem Zinssatz von 1,19%) Dies sind für die Zinsen etwa 490 Euro monatlich. Der Rest (1210 Euro monatlich) landet im ...

... Baufinanzierer rät mir zu der 10 jährigen Zinsbindungszeit, man solle da möglichst viel tilgen, da wäre danach die Belastung trotz möglicher Zinsen auch nicht höher. Ausserdem glauben alle, dass die Zinsen nie mehr so arg steigen werden, weil es sich die Eurozone nicht leisten könnte. 80% der ...

Kauffinanzierung: wieviel Eigenkapital (bei den niedrigen Zinsen)?

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Ich weiß nicht, ob ich es erwähnt habe, aber bei 10% Eigenkapital und 15 Jahre Zinsbindung würde ich 1,1% Zinsen zahlen. Also recht überschaubar.

... doch am meisten Sinn, man zahlt die Nebenkosten und finanziert zu 100% mit 2% Tilgung über 10 Jahre und den Rest legt man am Kapitalmarkt an. (Zinsen der Bank ca. 1,3 % vs. ganz konservativ 3% Dividende z.B.). Jetzt bin ich ja zum Teil auch ein Schisser und wenn in 10 Jahren die Märkte ...

Unsere finanzielle Situation - Eure Meinung?

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Zinsen sind top, so oder so. Aber irgendwie dachte ich auch, das wir unter 1% landen würden. Da sich nun ja doch am Markt wieder einiges getan hat, bin ich auf Angebote gespannt. Was wäre denn aus deiner Sicht bezogen auf unsere Angaben ein gutes ...

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... nach oben dagegen endlos. Den letzten Krümel würde ich da nicht suchen, selbst wenn mir alle möglichen Fachleute erklären würden, dass die Zinsen dauerhaft so niedrig bleiben.....siehe Realität. Hätte ich 1990 meiner Bank gesagt, dass die Zinsen irgendwann einmal bei Null stehen werden hätten ...

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... es leider nicht so gut erklären ohne Romane zu schreiben. Aber hier die Eckdaten: Kredit 550k, Rate 2.230€, Gesamtkosten (Zinsen und Bausparergebühren 68k). Laufzeit 23 Jahre, also feste Rate bis zum Schluss, Sondertilgung ist möglich, aber nicht nötig. Bei diesem Modell darf die Rate nicht ...

Barzahlung oder Kredit?

Ob du mit einem Kredit durch die Steuerersparnis besser fährst kann man nicht pauschal sagen. Kommt eben auch darauf an, welche Zinsen deine Bank verlangt. Grundsätzlich zahlst du dann ja nicht nur Zinsen, sondern auch wieder Zinsen auf die Zinsen. Ist wirklich eine reine Rechenaufgabe. Würde dir ...

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Ich stimme zu, das ist eine reine rechenaufgabe. Aber ich denke dass du mit Zinsen, ZinsesZinsen und Bearbeitungsgebühr mehr bezahlen wirst, als du an Steuern sparst

Baufinanzierung - Zinsbindungszeit

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... Differenz bei der Restschuld) aber um 16,6% weniger Risiko zu haben (etwas weniger Restschuld), dafür in den ersten 10 Jahren über 50% mehr an Zinsen zu zahlen, macht wirtschaftlich gesehen 0,00 Sinn. Also wie oben vorgerechnet, um 50k mehr abzubezahlen, und dafür 21k Aufschlag zu zahlen ...

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... sondern die errechneten Vertragskosten. Wie hoch ist die Restschuld nach der Zinsbindung, und wie viel kostet mich eine längere Laufzeit. Bei Zinsen nimmt man dann gerne die 0,8 anstelle von 1% bei halber Zinsbindung weil es sich so gut liest. Im Hintergrund steht dann aber vielleicht ...

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... berechnen also hier einfach mal das Beispiel: 500k Finanzierung, 1600€ Rate. wie schaut es nach 10 Jahren aus? Zinsbindung/Zinssatz/Gezahlte Zinsen/Restschuld nach 10 Jahren 10 / 0,96% / 40.924€ / 348.924€ 15 / 1,43% / 62.541€ / 370.541€ also 1. Punkt: für 5 Jahre mehr Zinsbindung zahlt man ...

... du von 3 Personen 4 verschiedene Antworten bekommst. 10 Jahre wäre mir persönlich zu risikoreich. Letztens schon gelesen, dass 2022/23 die EZB die Zinsen anpassen möchte. Solltest du 15 oder länger abschließen, dann denke daran, dass man nach 10 Jahren seinen Kredit kündigen kann. Sollten die ...

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... selbst auf regionale Banken zu und frage persönlich nach. 0,95% klingt nicht besonders gut bei 20% Eigenkapital und 10 Jahren Zinsbindung. Die Zinsen sind derzeit im Fallen. Bei mir war es so, das ich 0,96% für 10 Jahre jetzt bekommen habe, bei uns steht aber schon eine Bank im Grundbuch aufgrund ...

ETW Finanzierung - Zinssituation extrem verschlechtert?

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rechne doch Mal aus wie viel Zinsen in 10 Jahren an die Bank gehen bei 70000 Kredit. Der Aufwand für die Bank ist fast gleich ob 1 Million für 30 Jahre oder eure paar €. Dann kann auch noch das Alter eine Rolle ...

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Es macht aber schon was aus, wenn bei einem die Zinsen auf einmal um 0,5% steigen und die Baukosten um 20%. Normalerweise geht eine Erhöhung der Zinsen mit Senkung der Baukosten zusammen.

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... 70.000€ Finanzierung? viele Banken haben die Mindestkreditsumme auf 100.000€ angepasst, die ING auf 75.000€ liegt daran, dass wenn man 1% Zinsen bekommt, dann nehmen die in 10 Jahren bei75.000€ Kredit um die 7.000€ an Zinsen... dann ziehe die Verwaltungskosten ab, die Kosten für die Prüfung ...

Finanzierungsvergleich - Jetzt wird es langsam ernst

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... Sicherheitsabschlag (58) = Beleihungswert 517 Somit bei T€ 500 Darlehen bezogen auf den Beleihungswert annähernd eine Vollfinanzierung. Gute Zinsen bekommst Du heute immer, sehr gute wegen eines guten Beleihungsauslaufes allerdings in Deinem konkreten Fall nicht. Wenn Eigenkapital tatsächlich nur ...

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Glückwunsch Und falls es jemanden interessiert Zinsen sinken momentan ziemlich schnell Wir brauchen noch etwa 2 Monate bis wir die Finanzierung unterschreiben können. Aktuell sind die Zinsen ...

Zwei Finanzierungs-Angebote (Deutsche Bank vs. Sparkasse) Vergleich

... Ausbau: 20.000 € Nebenkosten: ~ 35.000 € (Wird von uns übernommen) Angebot 1 (Deutsche Bank): Summe: 425.000 € (Davon 120.000 KFW 154) Zinsen: 1,9 % Zinsbindung: 20 Jahre (KFW 10 Jahre) Monatlicher Betrag: ~1470 € Sondertilgung: 5% (minimum 1250€) Angebot 2 (Sparkasse): Summe: 425.000€ (Davon ...

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... enthalten." Zum Thema: Wenn man beide Tilgungspläne vergleicht, ist es seltsamerweise so, dass diese fast gleichauf sind (falls sich die Zinsen nach 20 Jahren bei der Deutschen Bank nicht ändern sollten). Ist das der Punkt den du meintest

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... Na ich weiß nicht... Ich habe so ein Konstrukt auch, eine kleine Summe für die Außenanlagen. Ein Annuitätendarlehen hätte doppelt so hohe Zinsen haben können und am Ende trotzdem nicht mehr gekostet... Wie meine Vorschreiber schon bemerkt haben: man spart da große Beträge, die keine Zinsen ...

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