[ zinsen] in Foren - Beiträgen

Zwei Finanzierungs-Angebote (Deutsche Bank vs. Sparkasse) Vergleich

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... Na ich weiß nicht... Ich habe so ein Konstrukt auch, eine kleine Summe für die Außenanlagen. Ein Annuitätendarlehen hätte doppelt so hohe Zinsen haben können und am Ende trotzdem nicht mehr gekostet... Wie meine Vorschreiber schon bemerkt haben: man spart da große Beträge, die keine Zinsen ...

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Finanzierung Kauf Einfamilienhaus: Niedrigerer Zins oder längere Laufzeit?

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... dann sind noch fast T€ 90 zum Zinsbindungsende. Das sind "nur" T€ 55 weniger als nach Ablauf der 15 Jahre. Dafür hast Du dann aber höhere Zinsen in Kauf genommen für eine marginal kleinere Restschuld

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... Bauzins in 10 Jahren, was der Berater ja meinte: - du hast einen Vertrag über 20 Jahre, und musst gar nichts unternehmen. Du bleibst bei 1,3% Zinsen. - du hast dir einen Vertrag mit 10 Jahren Laufzeit andrehen lassen. Nun musst du Anschlussfinanzieren. Das Zinsniveau ist hoch, die Werte für ...

[Seite 3]
... wenn man dann in 15 Jahren eine Anschlussfinanzierung für 3,4,5 oder noch mehr % abschließen müsste. Niemand kann mit Sicherheit sagen, wie die Zinsen in 15 Jahren aussehen, wie die Hauspreise sich allgemein und speziell in deiner Gegend entwickeln werden (d.h. wie viel Prozent von dem Hauswert ...

[Seite 4]
... Finanzierungsvariante (15 vs. 20 Jahre, ich glaub ich hatte sogar noch eine Version mit Bausparer über 30). Dann rechnest du dir aus wie viele Zinsen (also in Euro, keine Prozentwerte) du aufsummert bezahlt hast bis deine Zinsbindung ausläuft. Der Einfachheit halber habe ich immer ohne ...

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Einfamilienhaus kaufen - ETW beleihen und später verkaufen?

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... Stress will ich mir ersparen. Vllt kann ich die Wohnung ein Jahr später sogar etwas teurer verkaufen, dann amortisieren sich auch die zusätzlichen Zinsen. Ich hätte eine Wohnung nur dann vor dem Bau verkauft, wenn ich einen Hammerpreis für diese bekäme

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... für die Wohnung kann das Geld wunderbar in eine höhere Tilgung bzw Sondertilgung fließen, was besonders in den ersten Jahren erheblich Zinsen spart. SO schlecht ist das Modell dann nämlich doch nicht

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Finanzierungsplan Reihenendhaus

[Seite 5]
Irgendwas passt aber bei Variante 2 nicht. Höhere Zinsen als in Variante 1 aber eine niedrigere Rate? Wie passt das zu der identisch angegebenen Tilgung?

... 403€ pM Wie schätzt ihr das ganze ein? Wir gehen natürlich auch noch zu den großen Vermittlern. Die Zinsen sind wohl leicht gestiegen sagte der Berater Die monatliche Belastung läge bei rund 1.560€. Sondertilgungen sollen aus Jahressonderzahlungen und Boni geschehen. Ab dem 01.07.2021 gibt ...

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Baukosten gehen aktuell durch die Decke

[Seite 43]
Vielleicht weil die Rahmenbedingungen andere waren? Ohne nachzusehen Arbeitslosenquote vermutlich doppelt so hoch. Zinsen vermutlich das 4-5fache?

[Seite 87]
... Teil an der Börse anlegen. Dinge wie AMC sind Zockerei. Hier sollte man Nur Geld einsetzen welches bei Verlust nicht schmerzt. Bei den niedrigen Zinsen sollte man sich zumindest mal Gedanken über ETF World machen

[Seite 1555]
... niedrigem Zins wäre es einfach schöner. @all: Gibt es Ideen, Phantasien, Konstrukte, Vorstellungen, Sachargumente in Hinsicht darauf, ob die Zinsen vielleicht doch wieder fallen werden? Was meint Ihr dazu, unter welchen Bedingungen wäre das möglich? Was ich öfter höre/lese ist, dass die Zinsen ...

[Seite 463]
... ihr Bauprojekt (neubau) einstellen (steigende hypoZinsen+materialpreise) b) Schwierigkeiten bei dem Verkauf ihrer Bestandsimmos haben (steigende Zinsen, hohe Energiepreise) beides ist logisch und markttypisch. steigen Zinsen, sinkt der Immobilien-Preis aufgrund sinkender Rendite. Aber das ...

[Seite 474]
Nach 10 Jahren kann ja immer noch umfinanziert werden. Wir kommen ja von 4-6% Zinsen und es wird auch wieder darauf mind. hinauslaufen. Bei 5-7% Inflation werden die Zinsen mittelfristig weiter steigen. Der Kunde sichert sich mit 1% Aufschlag Zinsen unter 4% für die Gesamte Laufzeit und kann im ...

[Seite 478]
... machen. Was ist denn die Anfangstilgung der Finanzierung? Und die Idee, eine lange Laufzeit zu nehmen und dann in 10 Jahren auf niedrigere Zinsen zu hoffen...das ist einfach nur Geld vernichtet, gerade wenn man aus einer Niedrigzinsphase kommt

[Seite 479]
Höhere Zinsen bei gleicher Tilgungsrate führen zu höherer Rate. Man vergleicht also Äpfel mit Birnen

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Sind nicht gerade die Zinsen für Endkunden wieder am steigen? Hat jemand die letzten vier Wochen einen "normalen" Baukredit abgeschlossen und mag die Zahlen teilen?

[Seite 1929]
... ist das das hundertfache Nettoeinkommen. Ein 500k Haus bei 3,6k sind aber das 138-fache Nettoeinkommen. Ehrlicherweise muss man noch Zinsen rechnen, hier nehme ich mal 20% Eigenkapital und 25 Jahre Laufzeit für beides an. Da kommt die Finanzierung der 80er mit 8% auf 1200DM Rate und die ...

[Seite 484]
Das ist natürlich der Idealfall, ist aber bei den derzeitigen Zinsen in Gegenden mit Quadratmeterpreisen von 1000-1500 Euro nur möglich, wenn man satt geerbt hat oder unfassbar gut verdient (also mindestens ...

[Seite 487]
Wissen konnte es niemand, aber ich habe immer gesagt dass wir dauerhaft keine Zinsen im 0-1% Zinsniveau behalten werden. Auch wenn viele argumentierten „Italien und Co. würden pleite gehen bei steigenden Zinsen“...nein, gehen sie nicht bei gleichzeitig steigender Inflation. Italien war auch vor 0 ...

[Seite 1882]
100% heißt noch lange nicht 1% Tilgung auf 10 Jahre... im Übrigen war es bei Zinsen unter 1% objektiv betrachtet fast schon dusselig mehr Eigenkapital einzusetzen als unbedingt nötig. An der Börse hat man locker 5, 6% jährlich geholt im Schnitt... Und wer 2021 finanziert hat, ist frühestens 2031 ...

[Seite 760]
Zurück zum Thema. Die Zinsen fangen wieder an zu steigen, nach einer kurzen Pause. EZB beendet den Anleihaufkauf. Es wird wohl eine Zinserhöhung geben vom EZB ab Juli oder ...

[Seite 761]
... mal eine provokante These raus. Die Zinserhöhungen der EZB werden NICHT(!) verantwortlich für ein weiteres Steigen der BauZinsen sein. Warum? Die Zinsen sind jetzt schon massiv gestiegen, ohne dass die EZB sich bewegt hätte. Es gibt also noch andere relevante Parameter. Als weiterer Grund fällt ...

[Seite 1040]
Wir sind gerade auch dabei eine Immobilie zu erwerben. Müssen das ganze jetzt fix durchziehen, bevor die Leute merken das die Zinsen gewaltig sinken. Konnten mit der Argumentation "Zinsen sind hoch" knapp 30T runterverhandeln. Sehr spannende Zeiten.

[Seite 789]
Die Finanzierung haben wir vor ca. 1 Jahr abgeschlossen. Da waren 4-5% Zinsen bei keinem Experten auf dem Schirm. Die Zinsen für 15 Jahre lagen bei 1,44%. Damals war es ein Sprung, der für uns zu hoch war. Jetzt würden wir anders entscheiden. Wie immer, 1 Jahr später kann man gut Sprüche reißen ...

[Seite 794]
... weil nach 10 Jahren ja Sonderkündigungsrechte bestehen und man dann eben ~5 Jahre Zeit hat, eine Nachfinanzierung zu organisieren. (Wenn die Zinsen gut aussehen, macht man das eben schon nach 10... Wenn nicht, dann hat man die Zeit sich so zu organisieren, dass einem hoffentlich doch nicht ...

[Seite 802]
Naja, Zinsen von 3 %+ gab es ja schon früher, sogar weitaus höher, und es wurde auch gebaut und gekauft. Das Zauberwort ist Eigenleistung. Und natürlich ein halbwegs günstiges ...

[Seite 811]
Ich, ich. Ok Akku der Kugel ist aufgeladen. Die Kugel prophezeit: 2024: Zinsen 3-3,5%; Materialpreise bleiben auf den Niveau von 2022 2025: Zinsen sinken leicht auf 3%; Materialpreise bleiben auf Niveau von 2022. Voraussetzung hierfür ist, dass es in Deutschland noch den Euro und nicht den Rubel ...

[Seite 1072]
... tatsächlichen Angebot ging der Preis nochmal fast 10% hoch (dazwischen lagen fast 2 Monate, der Solarteur ist aktuell komplett ausgebucht). Thema Zinsen: der Arbeitsmarktbericht in USA heute fiel deutlich besser aus als erwartet, die Rezessionsängste gehen zurück -> Zinsen steigen heute rapide ...

[Seite 817]
Aber wird’s dann für den durchschnittlichen Häuslebauer wirklich günstiger, wenn auch du mit steigenden Zinsen rechnest? Wenn das Haus nächstes Jahr 50k günstiger ist, aber die Zinsen bei > 4 Prozent liegen, habe ich ja auch nichts gewonnen, sofern ich nicht sehr viel Eigenkapital mitbringe ...

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