[ zinsen] in Foren - Beiträgen

Zwei Finanzierungs-Angebote (Deutsche Bank vs. Sparkasse) Vergleich

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... enthalten." Zum Thema: Wenn man beide Tilgungspläne vergleicht, ist es seltsamerweise so, dass diese fast gleichauf sind (falls sich die Zinsen nach 20 Jahren bei der Deutschen Bank nicht ändern sollten). Ist das der Punkt den du meintest

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... Na ich weiß nicht... Ich habe so ein Konstrukt auch, eine kleine Summe für die Außenanlagen. Ein Annuitätendarlehen hätte doppelt so hohe Zinsen haben können und am Ende trotzdem nicht mehr gekostet... Wie meine Vorschreiber schon bemerkt haben: man spart da große Beträge, die keine Zinsen ...

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... dem Grübeln ist es sehr wahrscheinlich, dass man feststellt: der Bausparvertrag ist die teurere Variante, trotz dem Anschein nach niedrigerer Zinsen. Ich gebe mal meine Zahlen raus: vorfinanzierter Bausparer. 20k€. Die habe ich im Voraus bekommen zu 1,5% Zinsen. Ich muss 6,5Jahre ansparen ...

... Ausbau: 20.000 € Nebenkosten: ~ 35.000 € (Wird von uns übernommen) Angebot 1 (Deutsche Bank): Summe: 425.000 € (Davon 120.000 KFW 154) Zinsen: 1,9 % Zinsbindung: 20 Jahre (KFW 10 Jahre) Monatlicher Betrag: ~1470 € Sondertilgung: 5% (minimum 1250€) Angebot 2 (Sparkasse): Summe: 425.000€ (Davon ...

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Finanzierung Kauf EFH: Niedrigerer Zins oder längere Laufzeit?

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... dann sind noch fast T€ 90 zum Zinsbindungsende. Das sind "nur" T€ 55 weniger als nach Ablauf der 15 Jahre. Dafür hast Du dann aber höhere Zinsen in Kauf genommen für eine marginal kleinere Restschuld

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... wenn man dann in 15 Jahren eine Anschlussfinanzierung für 3,4,5 oder noch mehr % abschließen müsste. Niemand kann mit Sicherheit sagen, wie die Zinsen in 15 Jahren aussehen, wie die Hauspreise sich allgemein und speziell in deiner Gegend entwickeln werden (d.h. wie viel Prozent von dem Hauswert ...

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... Finanzierungsvariante (15 vs. 20 Jahre, ich glaub ich hatte sogar noch eine Version mit Bausparer über 30). Dann rechnest du dir aus wie viele Zinsen (also in Euro, keine Prozentwerte) du aufsummert bezahlt hast bis deine Zinsbindung ausläuft. Der Einfachheit halber habe ich immer ohne ...

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... Bauzins in 10 Jahren, was der Berater ja meinte: - du hast einen Vertrag über 20 Jahre, und musst gar nichts unternehmen. Du bleibst bei 1,3% Zinsen. - du hast dir einen Vertrag mit 10 Jahren Laufzeit andrehen lassen. Nun musst du Anschlussfinanzieren. Das Zinsniveau ist hoch, die Werte für ...

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EFH kaufen - ETW beleihen und später verkaufen?

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... für die Wohnung kann das Geld wunderbar in eine höhere Tilgung bzw Sondertilgung fließen, was besonders in den ersten Jahren erheblich Zinsen spart. SO schlecht ist das Modell dann nämlich doch nicht

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... Stress will ich mir ersparen. Vllt kann ich die Wohnung ein Jahr später sogar etwas teurer verkaufen, dann amortisieren sich auch die zusätzlichen Zinsen. Ich hätte eine Wohnung nur dann vor dem Bau verkauft, wenn ich einen Hammerpreis für diese bekäme

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Finanzierungsplan Reihenendhaus

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Irgendwas passt aber bei Variante 2 nicht. Höhere Zinsen als in Variante 1 aber eine niedrigere Rate? Wie passt das zu der identisch angegebenen Tilgung?

... 403€ pM Wie schätzt ihr das ganze ein? Wir gehen natürlich auch noch zu den großen Vermittlern. Die Zinsen sind wohl leicht gestiegen sagte der Berater Die monatliche Belastung läge bei rund 1.560€. Sondertilgungen sollen aus Jahressonderzahlungen und Boni geschehen. Ab dem 01.07.2021 gibt ...

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Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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... also 2024 6% im Durchschnitt sind, dann bietet Dir Eure Bank 5,8 oder so. Wenn Du jetzt, 2 Jahre Forward abschließt, dann zu den heutigen Zinsen plus 0,25% Jahraufschlag für den Forward. Ich kann mir nicht vorstellen, dass sich mittelfristig etwas zum Vorteil ändern wird. Ich bin da allerdings ...

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... Erbpacht oder kein Grundstück. Bei 340€ je m2 und ca. 320m2 zahle ich ca. 180€ monatlich. Ob ich dafür hätte finanzieren können bei ca. 1% Zinsen

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... braucht die Liquidität für neue Projekte bzw. um die alten Kredite loszuwerden. So ein Bauträger finanziert sein Geschäft mit viel höheren Zinsen, als man das als Endkunde gewohnt ist. 1/3 normal verkauft, 1/3 für 2000€/m² schnell verschleudeudert und er könnte safe sein

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Wieso nur die südlichen EU-Länder? Bei 5, 6% Zinsen werden auch die Zinsen für die Bundesschuld schnell auf 80-100 Mrd. EUR steigen, das sind knapp 1/4 bis 1/3 des Bundeshaushalts. Der Zuschuss zur Rente macht eine weiteres Drittel, da bleibt nicht mehr viel ...

[Seite 1547]
... dass die EZB gar nicht mehr wusste wie sie die steigern soll. Bis vor ein paar Jahren waren die Baukosten auch deutlich niedriger, bei niedrigen Zinsen. Wer vorausschauend gehandelt hat, konnte sanieren und erlebt jetzt die schnellere Amortisation. Aber ebenso wie die Politik das Thema ...

[Seite 460]
Meint ihr, dass trotz niedrigem Leizins die Zinsen noch höher gehen? Ich vermute ja eher, dass durch die steigenden Preise der Bedarf geringer wird und die Zinsen wieder runter bzw. nicht weiter rauf ...

[Seite 461]
Zinsen richten sich kurzfristig eher analog zu den anleiherenditen. Und ja die steigen massiv. Aber niemand. Ich kenne keinen einzigen der das weiss! weiss wie es in 12, 24, 100 Monaten ...

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... ihr Bauprojekt (neubau) einstellen (steigende hypoZinsen+materialpreise) b) Schwierigkeiten bei dem Verkauf ihrer Bestandsimmos haben (steigende Zinsen, hohe Energiepreise) beides ist logisch und markttypisch. steigen Zinsen, sinkt der Immobilien-Preis aufgrund sinkender Rendite. Aber das ...

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Ja! Der Bund versteigert die für 100 Euro Nennwert. D.h. du bekommst 100 Euro am Laufzeitende und erhältst währenddessen keine expliziten Zinsen . Wird die Anleihe für 100 versteigert ist der Zins genau 0. Bei 102 Euro wie vor einigen Monaten ist der Zins leicht negativ (knapp -0,2%). Bekommt der ...

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... Tilgungen - auch wenn es nur 1-2% sind, ist der heutige Beleihungsauslauf niedriger als bei Vertragsabschluss. Insofern werden leicht gestiegene Zinsen (im Vergleich zu 2007 sogar noch immer niedrigere Zinsen) heute keine großartig andere Rate hervorrufen als damals. Bsp: T€ 500 2012 zu 3% + 2 ...

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... kleinere Flächen verlagern. Es werden nicht mehr 150qm und größer gebaut oder gekauft, sondern eher kleiner, um die gestiegenen und steigenden Zinsen und Baukosten zu kompensieren. Große Immobilien werden relativ im Preis zu jetzt sinken, kleinere Häuser/Wohnungen werden eher noch steigen, da ...

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Nach 10 Jahren kann ja immer noch umfinanziert werden. Wir kommen ja von 4-6% Zinsen und es wird auch wieder darauf mind. hinauslaufen. Bei 5-7% Inflation werden die Zinsen mittelfristig weiter steigen. Der Kunde sichert sich mit 1% Aufschlag Zinsen unter 4% für die Gesamte Laufzeit und kann im ...

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... ein Zocker, aber nur in einem Rahmen, in dem ich es verschmerzen kann zu verlieren. Vielleicht kommt jemand mit dem Argument früher waren die Zinsen teilweise noch deutlich höher und die Leute haben es trotzdem geschafft ihre Häuser abzuzahlen. Dem möchte ich gleich entgegnen, dass die Leute ...

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... machen. Was ist denn die Anfangstilgung der Finanzierung? Und die Idee, eine lange Laufzeit zu nehmen und dann in 10 Jahren auf niedrigere Zinsen zu hoffen...das ist einfach nur Geld vernichtet, gerade wenn man aus einer Niedrigzinsphase kommt

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Vieles Volkswirtschaft erstes Semester. Nachfrage (klar auch wegen der extrem tiefen Zinsen) höher als das Angebot (an Handwerkern, Material usw.). Angebot an Handwerkern = tief, weil zuwenig Nachwuchs. Angebot an Material zu tief, weil teilweise Lieferverzögerungen (es warten Tausende von ...

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Höhere Zinsen bei gleicher Tilgungsrate führen zu höherer Rate. Man vergleicht also Äpfel mit Birnen

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... werden sollten. Also, noch mehr: who cares? Hier tauchen immer wieder Aussagen von um 10% steigenden Baukosten auf, was sind da schon 0.2%-Punkte Zinsen

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... die letzten 2 Jahre sind ja nur eine Quintessenz ... mal z. B. 66549 Man siehe den Unterschied ... nur, dass keiner ehemals 1%Tilgung und 7% Zinsen umgewandelt hat in 7%Tilgung und 1% Zinsen, statt dessen, hat die Wunschliste zugeschlagen und die Bauherren haben kostenintensiver gebaut ...

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