[ zinsen] in Foren - Beiträgen

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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Natürlich ist viel Geld im Umlauf. Wenn es in 2024 mit den Zinsen wieder runter geht startet eine neue Party und Preisrunde am Immobilienmarkt.

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Ich hoffe du hast dir die Zinsen für mehr als 10 Jahre festgeschrieben. 1% sind nämlich, wenn man mal 15 oder 20 Jahre zurückschaut, historisch günstig. Das sind 2,5 auch ...

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... und "investieren" gleichgesetzt? (Ist bspw in Japan nicht gerade ein Problem, dass wenig investiert wird?) Und warum sorgt das für niedrige Zinsen? Und warum ist "die Situation in den USA eine Andere"? Also, zu Teilen habe ich durchaus Gedanken, warum manche Dinge so sein könnten, andere ...

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Nicht betreffend Baukosten an sich, sondern wegen den Zinsen titelte das Manager-magazin heute: "Zinsanstieg löst Run auf Baukredite aus" Darin sind aber wohl Neukredite und Anschlussfinanzierung beinhaltet (mich hätte hier noch interessiert, ob die Verteilung da "wie sonst" ist oder eine Seite ...

[Seite 1306]
Zeig mir die Familie die mit 60.000 € Brutto baut, bei heutigen Preisen und Zinsen. Dann höre ich auch auf zu meckern Klar, mit Grundstück oder Erbe ... aber ob es das Ziel sein soll, diesen Personenkreis zu fördern ... ich weiß nicht. Bei 60k € bleiben wieviel netto? 3.600 € pro Monat? Bleiben ...

[Seite 890]
Stimmt das? Ob ich jetzt 100 Kredite mit 10€ Zinsen habe oder nur 10 Kredite mit 100€ ... komme ich doch auf das selbe? fail

[Seite 1588]
... Neubauten werden wegen inflations und Lohndruck preislich weiter steigen und das zieht den Gebrauchtmarkt mit nach oben. Und wenn ab Ende 2023 die Zinsen wieder fallen werden die Preise weiter anziehen, da alle die derzeit warten dann zuschlagen

[Seite 1589]
Ich glaube nicht, dass die EU an den Zinsen so einfach rumspielen kann. Solange die Inflation hoch ist, wird sich leider an den Zinsen nichts ändern. Aber ins unermäßliche erhöhen kann die EZB auch nicht. Die Inflation soll 2023 noch hoch bleiben, bedeutet kein Rückgang der Zinsen. Vorallem haben ...

[Seite 1348]
... inanzierung. Wie viele haben eine Annuität mit 2 % Tilgung. Da ist eine riesige Restschuld da und die alte Annuität reicht mit viel Glück für die Zinsen. Die hätten vor 10 Jahren nicht oder wesentlich kleiner gebaut

[Seite 897]
Lassen wir mal das Spiegelfechten beiseite. Guckt man sich aktuell den Pressespiegel an, geht niemand von groß sinkenden Zinsen oder weiter steigenden Immobilienpreisen aus. Das Gegenteil ist der Fall - "wo sollten sie verkaufen?". Die gestiegenen Baupreise sind natürlich ein Thema, aber die sind ...

[Seite 1547]
... dass die EZB gar nicht mehr wusste wie sie die steigern soll. Bis vor ein paar Jahren waren die Baukosten auch deutlich niedriger, bei niedrigen Zinsen. Wer vorausschauend gehandelt hat, konnte sanieren und erlebt jetzt die schnellere Amortisation. Aber ebenso wie die Politik das Thema ...

[Seite 1398]
Der Punkt ist, dass die Behauptung, dass das Haus jemandem bei 4% Zinsen doppelt so viel wie bei 2% Zinsen wert sein müsse, nur aufgeht, wenn man eine unvernünftig niedrige Anfangstilgung wählt. Nur dann, und auch dann nur annähernd. Die Aussage ist rechnerisch einfach ...

[Seite 388]
... und chinesischen Soldaten bemerkenswert. Die Zahl der Hypothekenanträge in den USA ist zur Vorwoche um 8,1 Prozent eingebrochen, nachdem die Zinsen für Immobilienkredite mit einer Laufzeit von 30 Jahren gleichzeitig um 23 Basispunkte auf 4,5 Prozent angesprungen sind. Zusätzlich belastend sind ...

[Seite 389]
Oder mehr - in der Tat. Aber die Zinsen sind jetzt sogar höher, die Häuser angesichts der aktuellen Lage nicht gerade gut gealtert, und umfangreiche Modernisierungen haben die gleichen Kosten- & Verfügbarkeitsprobleme wie die ...

[Seite 390]
... der hohen Inflation in 2021 ist doch recht wenig passiert und passiert aktuell auch wenig. Lebenshaltungskosten steigen, Lohn bleibt nahezu gleich, Zinsen steigen und Baukosten steigen. Die Spekulanten können sich das auch weiterhin leisten. Es gibt genügend, die die aktuellen Baukosten vom ...

[Seite 1351]
Wie kann man bei Zinsen um 1-1,5% auf fallende Zinsen wetten? :O Wir haben im Februar bei 1,4% für 20 Jahre abgeschlossen, alles drunter war nie ein Thema. Kann mir nicht vorstellen, dass das prozentual viele sind die auf 5 Jahre abgeschlossen ...

[Seite 1678]
Viele begraben im Moment ihre Bauvorhaben, wegen gestiegener Zinsen und diverser Krisen. Den Bau-Unternehmern brechen die Aufträge weg.Wenn ich mir aber aktuell den Erdgaspreis anschaue, geht der steil nach unten und hat schon lange das Vorkrisenniveau unterschritten. Der Rohölpreis liegt unter ...

[Seite 659]
... Markt (ähnlich wie zu Beginn der Pandemie) Potentielle Käufer reagieren sehr zögerlich, es wird eine Zeit dauern bis die neue Situation (höhere Zinsen) akzeptiert wird und der Markt wieder Fahrt aufnimmt. An einen drohenden Preisverfall glaube ich nicht, dafür sind die Eigenkapital Renditen ...

[Seite 410]
... ist ein Bericht der DPA: Alleine im 4. Quartal sind in Deutschland die Immobilienpreise um 12,2% gestiegen. So kräftig wie im Jahre 2000. Niedrige Zinsen, Nachfrage usw. hatten wir hier alles schon genannt. Keine schnelle Entspannung zu erwarten. Baufirmen gut ausgelastet und Probleme bei der ...

[Seite 672]
Ist ja irgendwie kein Wunder, wenn die Preise weiter hoch sind bzw. teilweise sogar noch steigen und man gleichzeitig den Zinsen beim Steigen zusehen kann. Wir hatten Anfang des Jahres auch mal Richtung Bauen überlegt. Aber dann kam ein unschlagbares Kaufangebot... Bauen könnten wir uns jetzt auch ...

[Seite 673]
Ich würde davon ausgehen, dass aktuell viele auch einfach warten. Wenn gegen Ende des Jahres klar ist wo die Zinsen (mittelfristig) stehen und die Materialengpässe sich wieder stabilisieren, dann werden die Interessenten auch wieder aktiv. Wer allerdings nicht bereits am Bauen ist oder zumindest ...

[Seite 675]
ich seh halt keine mietrendite mehr. Und diese sollte eigentlich bestimmen, was ein Haus wert ist. Bei 0,5% Zinsen haben sich die hohen Preise noch irgendwie getragen. Wenn die FED jetzt ernst macht und die Inflation bekämpfen will und die Zinsen auf 4% steigen gibt's 2 Möglichkeiten. 1. Mieten ...

[Seite 426]
... 50/50 halbwegs günstig gebaut ist es ein Mix aus Lebensqualität und Altersvorsorge. Mit allen Annehmlichkeiten und Verpflichtungen. Jetzt, wo die Zinsen massiv steigen und die Materialpreise ins unermessliche gestiegen sind, entsteht eine völlig neue Situation. Schnell noch bauen/kaufen aus der ...

[Seite 427]
Ginge das "Platzen der Blase" mit niedrigeren Zinsen und geringeren Hausbaukosten einher? Ich frage deshalb, weil es aus meiner Sicht ja nur dann Sinn machen würde, weiter zu warten oder sehe ich das ...

[Seite 429]
... 175.000 Euro. Ein Haus war durchaus für 300t Euro realisierbar. Zusammen war hier ein Hausbau für 475t Euro plus Baunebenkosten machbar. Die Zinsen zum damaligen Zeitpunkt sehr niedrige 2,x%. ... Stand heute zahlt man zirka 880 Euro / qm. 616t Euro für 700qm. Ein Haus für unter 500t Euro hier ...

[Seite 430]
... der Zins in Summe stetig am Fallen war (kurze Ausreißer mal ausgenommen). Das hat vielen erst den Hausbau ermöglicht. Denn durch die fallenden Zinsen wurden die Raten niedriger. So schnell sind auf der anderen Seite die Baukosten nicht explodiert. Jetzt ist das halt genau andersrum. Die ...

[Seite 431]
... erschwinglich geworden ist. Selbst eine Baufinanzierung in den frühen 2000er Jahren über 300-400k hätte bei einer Tilgung von nur 1% und 5% Zinsen bereits eine Rate gehabt, die noch heute manche aus den Socken hauen würde. Dazu kommt: seither ist das durchschnittliche Bruttoeinkommen um über ...

[Seite 181]
... die sich den Hausbau nur knapp leisten können, werden die gestiegenen Lebensunterhaltskosten zu einem echten Problem. Insbesondere wenn die Zinsen in Kombination mit der Inflation steigen

[Seite 949]
... Kaltmiete) für eine 70 qm Wohnung. Die nächsten Mieter würden 800 € zahlen. Hauskosten inkl. Grundstück liegen bei ca. 580.000 €. 0,96% Zinsen bei 10 Jahre Zinsbindung. Wenn ich jetzt ohne Zinsen rechne komme ich auf 120 Jahre (580.000 € / 400 € / 12 Monate). Die frage ist, wie weit ich jetzt ...

[Seite 1486]
Man ich höffe die Förderkredite für Sanierungen sehen nächstes Jahr noch halbwegs gut aus....wir brauchen zwar keine Unsummen, aber bei hohen Zinsen haut es eben doch ganz schnell rein. Ich beneide niemanden, der aktuell ein Haus kauft oder baut. Es ist derzeit eine fiese Kombination aus hohen ...

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