[ zinsen] in Foren - Beiträgen

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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Höhere Zinsen bei gleicher Tilgungsrate führen zu höherer Rate. Man vergleicht also Äpfel mit Birnen

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Sind nicht gerade die Zinsen für Endkunden wieder am steigen? Hat jemand die letzten vier Wochen einen "normalen" Baukredit abgeschlossen und mag die Zahlen teilen?

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... werden sollten. Also, noch mehr: who cares? Hier tauchen immer wieder Aussagen von um 10% steigenden Baukosten auf, was sind da schon 0.2%-Punkte Zinsen

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... ist das das hundertfache Nettoeinkommen. Ein 500k Haus bei 3,6k sind aber das 138-fache Nettoeinkommen. Ehrlicherweise muss man noch Zinsen rechnen, hier nehme ich mal 20% Eigenkapital und 25 Jahre Laufzeit für beides an. Da kommt die Finanzierung der 80er mit 8% auf 1200DM Rate und die ...

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Das ist natürlich der Idealfall, ist aber bei den derzeitigen Zinsen in Gegenden mit Quadratmeterpreisen von 1000-1500 Euro nur möglich, wenn man satt geerbt hat oder unfassbar gut verdient (also mindestens ...

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Wissen konnte es niemand, aber ich habe immer gesagt dass wir dauerhaft keine Zinsen im 0-1% Zinsniveau behalten werden. Auch wenn viele argumentierten „Italien und Co. würden pleite gehen bei steigenden Zinsen“...nein, gehen sie nicht bei gleichzeitig steigender Inflation. Italien war auch vor 0 ...

[Seite 1882]
100% heißt noch lange nicht 1% Tilgung auf 10 Jahre... im Übrigen war es bei Zinsen unter 1% objektiv betrachtet fast schon dusselig mehr Eigenkapital einzusetzen als unbedingt nötig. An der Börse hat man locker 5, 6% jährlich geholt im Schnitt... Und wer 2021 finanziert hat, ist frühestens 2031 ...

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Zurück zum Thema. Die Zinsen fangen wieder an zu steigen, nach einer kurzen Pause. EZB beendet den Anleihaufkauf. Es wird wohl eine Zinserhöhung geben vom EZB ab Juli oder ...

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... mal eine provokante These raus. Die Zinserhöhungen der EZB werden NICHT(!) verantwortlich für ein weiteres Steigen der BauZinsen sein. Warum? Die Zinsen sind jetzt schon massiv gestiegen, ohne dass die EZB sich bewegt hätte. Es gibt also noch andere relevante Parameter. Als weiterer Grund fällt ...

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... Die Kosten sind einfach zu hoch. Von den jährlich geplanten 400.000 neuen Wohnungen sind wir doch meilenweit entfernt. Und die Zinsen werden weiter steigen. Nach einer kurzen Pause hat sich die Inflation in Deutschland wieder verstärkt. Die Lebensmittelinflation stieg im Mai auf 13 ...

[Seite 1886]
... du von 50.000 € und wärmepumpentauglich sprichst gehe ich mal einer Sanierung zum Effizienzhaus aus? Einen KFW-Kredit kriegst du für 0,01 % Zinsen bei 10 Jahren Zinsbindung

[Seite 776]
... revidiert zu haben. Zudem seien für die kommenden Monate oft weitere Anpassungen geplant..."Aufgrund der steigenden Baukosten und der höheren Zinsen kommt es nun besonders im Wohnungsbau vermehrt zu Auftragsstornierungen

[Seite 1040]
Wir sind gerade auch dabei eine Immobilie zu erwerben. Müssen das ganze jetzt fix durchziehen, bevor die Leute merken das die Zinsen gewaltig sinken. Konnten mit der Argumentation "Zinsen sind hoch" knapp 30T runterverhandeln. Sehr spannende Zeiten.

[Seite 1043]
Normale Zinsen (guthaben Zinsen) und BauZinsen sind nicht das gleiche.

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Habe ich auch schon gesehen, in geringerem Umfang für Grundstücke aus Vergaben der letzten 6-8 Monaten. Die Projekte könnten noch zu "guten" Zinsen gestartet worden sein, insofern passt es, dass erst nur einzelne "platzen". Wird spannend, wenn dort dann Nachfinanzierungen notwendig werden. Die 10 ...

[Seite 789]
Die Finanzierung haben wir vor ca. 1 Jahr abgeschlossen. Da waren 4-5% Zinsen bei keinem Experten auf dem Schirm. Die Zinsen für 15 Jahre lagen bei 1,44%. Damals war es ein Sprung, der für uns zu hoch war. Jetzt würden wir anders entscheiden. Wie immer, 1 Jahr später kann man gut Sprüche reißen ...

[Seite 1792]
... Eigentümer stehen da ja noch mit beiden Beinen in der Finanzierung drin. Da wird es bei der Anschlussfinanzierung nicht nur wegen der Zinsen interessant sondern auch wegen der Wertberichtigung. Für die meisten Eigentümer ist der Zug einer Heizungssanierung schon abgefahren oder besser gesagt ...

[Seite 794]
... weil nach 10 Jahren ja Sonderkündigungsrechte bestehen und man dann eben ~5 Jahre Zeit hat, eine Nachfinanzierung zu organisieren. (Wenn die Zinsen gut aussehen, macht man das eben schon nach 10... Wenn nicht, dann hat man die Zeit sich so zu organisieren, dass einem hoffentlich doch nicht ...

[Seite 795]
genau das meinte ich. Wenn die Anschlussfinanzierung den Kohl nicht mehr fett macht - ist es schnuppe, dann ist die Wahl für die niedrige Zinsen bei begrenzten Laufzeit verständlich. Alles andere wie "wären-hätten-Farradketten" ...

[Seite 798]
... wir ja variabel einzahlen). Diese Summe war eigentlich für die Tilgung des Immobiliendarlehens geplant, was aber bei den niedrigen Zinsen wohl gar nicht soviel bringt. Und dann hätten wir ja wieder das Problem mit wahrscheinlich deutlich höheren Zinsen bei der Anschlussfinanzierung für ca ...

[Seite 799]
... Mir ist es auch zu warm! Also, wenn wir 2031 den gesamten Rest in einen Kredit für (optimistisch) 2% eher >4%) stecken, zahlen wir deutlich mehr Zinsen als mit dem Bausparer plus evtl. "Kleinkredit". Die Rechnung macht bei uns m.E. deshalb Sinn weil wir eh mit großen Sondertilgung in den ...

[Seite 802]
Naja, Zinsen von 3 %+ gab es ja schon früher, sogar weitaus höher, und es wurde auch gebaut und gekauft. Das Zauberwort ist Eigenleistung. Und natürlich ein halbwegs günstiges ...

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Ich plane einen Erweiterungsbau an ein Bestandshaus - bei den Zinsen im Moment sehe ich aber auch nur die "türkische" Methode - wenn Cash da ist in den Bau investieren und sparen. Auch wenn es dann ein paar Jahre länger dauert. Wenn man sich mal die monatlichen Kosten nur für den Kredit bei 3,5 ...

[Seite 805]
... Dazu würden mich Erfahrungsberichte sehr interessieren. Zum Thema früher war alles besser, das ging früher doch auch mit sonst wie viel Zinsen, bla bla bla. Die Zinsen sind seit 2012 extrem gesunken, da konnte man in 2012 problemlos für unter 3% finanzieren. Die Baupreise oder die Kaufpreise ...

[Seite 809]
... Zeit auch nen Funken Wahrheit dabei. Dass die Immobilien-Preise fallen "müssen" erzählen einem die Leute auch schon seit 10 Jahren. Dass die Zinsen jetzt aber mal wirklich nen Minimum erreicht haben und ja gar nicht weiter fallen können übrigens auch (Ich erinner mich an eine Diskussion aus ~2011 ...

[Seite 811]
Ich, ich. Ok Akku der Kugel ist aufgeladen. Die Kugel prophezeit: 2024: Zinsen 3-3,5%; Materialpreise bleiben auf den Niveau von 2022 2025: Zinsen sinken leicht auf 3%; Materialpreise bleiben auf Niveau von 2022. Voraussetzung hierfür ist, dass es in Deutschland noch den Euro und nicht den Rubel ...

[Seite 816]
Ich glaube bei den Zinsen ist relativ absehbar, dass sie ganz sicher nicht günstiger werden als sie heute sind. Spannend wird es, wie stark die EZB reagieren muss - der Druck der FED und anderer Banken lässt sie ja nicht als isolierten Akteur zurück. Aber das wäre ja nur das untere Ende - der ...

[Seite 1072]
... tatsächlichen Angebot ging der Preis nochmal fast 10% hoch (dazwischen lagen fast 2 Monate, der Solarteur ist aktuell komplett ausgebucht). Thema Zinsen: der Arbeitsmarktbericht in USA heute fiel deutlich besser aus als erwartet, die Rezessionsängste gehen zurück -> Zinsen steigen heute rapide ...

[Seite 817]
Aber wird’s dann für den durchschnittlichen Häuslebauer wirklich günstiger, wenn auch du mit steigenden Zinsen rechnest? Wenn das Haus nächstes Jahr 50k günstiger ist, aber die Zinsen bei > 4 Prozent liegen, habe ich ja auch nichts gewonnen, sofern ich nicht sehr viel Eigenkapital mitbringe ...

[Seite 1628]
Eben. In 5 Jahren kann das Bild wieder ganz anders aussehen. Wobei ich gerade gucke. Anfang 2012 lagen die Zinsen auf fast exakt demselben Niveau wie heute. 3,7% für 15jährige Zinsbindung. Wer vor 10 Jahren finanziert hat, der verdient heute mindestens 25% als 2012, hat eine wesentlich bessere ...

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