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[ zinsen] in Foren - Beiträgen

Sondertilgung, sparen oder Konsum?

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... Sondertilgungen auswirken können. Unsere erste Sondertilgung von 2014 in Höhe von 7500€ beim Hauptdarlehen spart uns über die Zeit fast 10T€ Zinsen und rund 1 Jahr und 3 Monate Laufzeit. Aktuell sind wir bei 56T€ gesparten Zinsen und 13 Jahren eingesparter Laufzeit. 2013/2014 waren die Zinssätze ...

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soweit ich weiß, ja. Ich hab 15J ZB und wenn die Zinsen in 9 Jahren immer noch niedrig sind, dann kündige ich den Vertrag und schließe wieder mit 15j ab. Wenn die Zinsen in 9 Jahren höher sind bzw mir zu hoch, pokere ich halt noch bisschen. Kann auch schief gehen und die Zinsen steigen bis zum ...

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... 10 Jahren komplett ablösen oder eben zu einem neuen Zinssatz laufen lassen. Du sicherst dir sozusagen die Laufzeit auf 30 Jahre, jedoch mit neuen Zinsen nach 10 Jahren

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... etc.). Ich habe mal ausgerechnet. Wir haben 30 Jahre Sollzinsbindung zu 1,63% abgeschlossen. In 30 Jahren werden wir rund 67.000 € Zinsen zahlen, also keine 190 € pro Monat (kalkulatorische Kaltmiete) für ein Haus. Da den Schulden ja ein Gegenwert gegenüber steht der mit der Zeit ...

Dem Partner "Miete" zahlen... wie?

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Konkret, wenn Du es wirklich alles richtig teilen möchtest: Er finanziert T€ 300 zu 1% Zinsen = € 250 mtl. (da Annuitätendarlehen werden die Zinsen monatlich weniger). Teilt Euch den Betrag = Deine Kaltmiete Teilt Euch die Nebenkosten Teilt Euch Eure Lebenshaltung Tilgung auf die Finanzierung ist ...

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... wohnen” trägt nicht: ER auch! Und vor allem beide: ALLEINE. Miete ohne Grundbuch wäre für mich NoGo. Hälfte Lebenshaltungskosten, Hälfte Zinsen, gerne mal bei Einzelausgaben die Spendierhosen an: Das war’s. Alles andere ist Geld dauernd in eine Spardose zu werfen, die dir nicht gehört. Und Dank ...

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... diese Tatsache zu diskutieren. Ich muss mir überlegen, wie ich damit klarkomme. Hier ist ja die einhellige Meinung, dass ich dann auch nur mit 50% Zinsen und 50% Nebenkosten zu beteiligen sein sollte. Das leuchtet mir ein. Schon wieder... ich habe doch eben gesagt, dass ich genau das nicht ...

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Er tilgt, er zahlt Zinsen, er trägt das Risiko und sie wohnt dort mit. Unfair? Ich halte den Gedankengang, dass er ja Vermögen aufbauen könnte, für vollkommen irrelevant in dieser Diskussion. Niemand hält den TE davon ab, auch Vermögen aufzubauen. Es ist eine WinWin Situation für beide, wo soll da ...

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Meiner Meinung nach sollte sich das nicht auf die tatsächlichen Zinsen des Darlehens sondern auf den langfristigen sicheren (vgl. Immobilie) Kapitalzins des Haus-Gegenwerts beziehen. Also z.B. den Festgeldzinssatz auf 10 Jahre. Insbesondere wenn ein (Groß-) Teil der Immobilie durch vorhandenes ...

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... Lebenspartner will das nicht! Das wäre dann aber eine ganz andere Art der Diskussion. Die Ausgaben rund ums Haus sind ja vielschichtig, - Rate (Zinsen & Tilgung) - monatliche Nebenkosten (Versicherungen, Strom, Wasser, kommunale Abgaben, Steuern, etc.) - Nachzahlungen, Reparaturen, Investitionen ...

Nachverhandlung bei Hauskredit möglich?

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Korrekt 2 Jahre mehr Zinsen für die Bank gewonnen . Wie heißt es so schön „ die Bank gewinnt immer „ . Aber ok , dank schlauer , Kunde nicht enttäuscht sondern stolz das er der bösen Bank was rausgehandelt ...

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... in Rechnung. Die Bank wird nur dann mitspielen, wenn Sie weiterhin mit Dir Geld verdient. Also wirst Du z.B. entweder weiter regelmäßig 1,8% Zinsen bezahlen oder alternativ 0,8% und vorab für die nächsten 8 Jahre den entgangenen Zins von 1%. Ist am Ende identisch für Dich

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... Hingehen, nett reden, zuhören und freundlich fragen. Wenn die Antwort Nein ist: OK, dann habe ich dennoch weitere 13 Jahre absolute sichere Zinsen, nutze ggf meine Sondertilgung um die Restschuld zu drücken und fertig. Wenn die Bank reden will (z.B über eine Laufzeitverlängerung): Super, wir ...

Photovoltaik-Anlage nachträglich in Finanzierung einbringen?

Bei den aktuellen niedrigen Zinsen würde ich eine Nachfinanzierung bei der Bank beantragen. Die Zinsen sind dann ja Betriebsausgaben und steuerlich absetzbar. Die Bank wird allerdings sehr wahrscheinlich eine Grundschuld fordern. Das kostet auch ...

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... Photovoltaik Baukosten 12T€ Finanzierung 9,1T€ (Anteil 75,73%) Bei separaten Darlehen könnten bei einer 100% Finanzierung die Zinsen für die kompletten 12T€ abgezogen werden

Lage am Immobilienmarkt... Wahnsinn

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2% Tilgung, 0,5% Zinsen, 10J macht 1041€ pro Monat. Ob das ne gute Idee ist, sei mal dahin gestellt. Die Zinsen sind seit Jahresmitte noch mal richtig in den Keller gegangen. Da hat der Bauherr schnell >50.000€ mehr Budget in der Tasche - wenn er denn ...

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... Meinungen in ganz unterschiedliche Richtungen. Wo fange ich nur an? Nun, was die nächsten 5, 10, 20 Jahre passiert ist aber vollkommen unklar. -4% Zinsen halte ich für sehr unwahrscheinlich, denn die EZB kann zusammen mit der Politik neue Finanzinstrumente schaffen, die in sämtliche Richtungen ...

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... aber die Mehrheit der Menschen Finanzierung und kaufen Immobilien bis zu einem Wert, den man sich monatlich gerade noch leisten kann. Sinken die Zinsen kann man sich mehr Geld leihen und mehr Kaufpreis zahlen. Eine schöne Spirale, die seit mehr als 20 Jahren gut funktioniert hat. Glückwunsch an ...

Laufender Bausparer bzgl. Sondertilgung u. Zuteilungsreife

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... nicht ganz verstanden hast. Oder zumindest das Konzept eines Bausparvertrages? Ich höre zumindest zum ersten mal von einem Bausparvertrag für den Zinsen in der Anspasphase fällig sind! Du bekommst für den Bausparer 0,1% guthaben Zinsen. Daher habe ich ja eingangs vermutet, dass du auch noch ein ...

... 1,66%, Zins in der Abzahlphase 2,35% Es müssen ca. 85.000,- angespart werden, damit er Zuteilungsreif wird. Monatliche Ansparung: 600,- (+276,- Zinsen) Vor 2 Jahren war ich schon mal bei der Bank und habe gefragt, was es bringen würde wenn ich eine Sondertilgung von 5.000,- oder 10.000 ...

Bewertung unseres Finanzierungsangebotes

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... noch 80091 Euro Restschuld, dein obiges Konstrukt hat eine Restschuld von 96000 Euro nach 15 Jahren. Da vertragen sich dann alternativ auch 1,2 % Zinsen, stellt sich dann so dar: 38008 Selbst da sind nach 15 Jahren nur noch eine Restschuld von 85282 Euro vorhanden. Auch noch besser als das ...

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Und warum wählst du dann bei Variante 2 nicht auch 392 Euro/Monat (die 270 Bausparer plus die 122 Zinsen)? Das ergäbe dann nach 19 Jahren noch eine Restschuld von 50383 Euro statt der 60000 bei der Bausparvariante 40644 40645 In deinen 19 Jahren Bausparen aus Variante 1 zahlst du 27816 Euro Zinsen ...

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... einbauen, dann kann man die Rate anheben + Sondertilgung. am Ende eine Excel Tabelle machen, mit den Kosten wie Zinsen, Abschlussgebühren etc. und mehrere Modelle durchrechnen. Wo ich am Ende am wenigsten für die 200.000€ bezahlt habe, mit 750€ mtl. Belastung, das wähle ich einfach ...

Baufinanzierung - Grundschuld statt Eigenkapital?

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Naja, wenn wir ihnen Zinsen zahlen dann müssen sie diese Zinsen versteuern. Okay, das muss ich dann im Detail noch mal mit dem Herrn von der Interhyp besprechen. Bist du sicher dass das kein einzelnes Darlehen wäre? Hatte ich so verstanden Blöd für dich Nein Quatsch, ich kenne meine Eltern auch ...

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... zB 100.000€ und leihen euch diese Privat. Macht ein Darlehensvertrag (das ist auch ggü möglicher Miterben nur fair) mit meinetwegen 0,3% Zinsen. Entspricht etwa der Verzinsung eines Tagesgeldes. Die bezahlt ihr auch brav und die Eltern versteuern diese auf brav bzw. nutzen Freibeträge. Das ...

Gutes Angebot oder auf Negativzins warten?

... Zinstiefphase fällt die Entscheidung für eine Finanzierung leider irgendwie auch nicht leicht. Bis das Angebot der Bank eingeht sind die Zinsen wieder ein Stück weit zurückgegangen und das in wenigen Wochen... Daher Bitte ich euch um folgenden Check dieses Angebots - annehmen oder ...

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... anstellt, wissen wir ja schon Dazu beginnt auch noch das Baukindergeld zu wirken, was für ein Wahnsinn. 10jährige Zinsbindungen gibts zu 1,1% Zinsen bei 100% Beleihung. 10jähriges Festgeld zB der Volkswagenbank mit Top Rating und Einlagensicherung bringt 1,3% abzgl.. Steuern. Man könnte meinen ...

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Problem ist doch, die Zinsen fallen und die Kosten steigen. Im Endeffekt können die Zinsen nicht so schnell und weit fallen wie aktuell die Kosten steigen. Es ist also immer besser sofort zu ...

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400.000 Baukosten *1,05 = 420.000€. Also 20T€ Mehrkosten durch Preissteigerung. 400.000€ Kredit, 20J Zinsbindung, 1500€ Rate 2% Zinsen = Restschuld 154T€ 1% Zinsen = Restschuld 90T€

Überprüfung der Baufinanzierung / Kredit

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... zitierten Gedanken logisch weiterdenken: Wäre es eine Möglichkeit für Thomas nur auf 5jahre Zinsbindung zu gehen?! 5Jahre die „schlechten“ Zinsen und dann mit neuen Rahmenbedingungen (zwei Gehälter, schon ein bisschen was (sonder)getilgt, Hauswert gestiegen, etc.) in 5 Jahren mit Top-Bedingungen ...

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