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[ zinsen] in Foren - Beiträgen
Baukosten gehen aktuell durch die Decke
[Seite 1754]
... von nur einem Prozent gewählt, 2014 wählten noch 16 Prozent der Kunden eine so geringe Anfangstilgung....Die durchschnittlichen
Zinsen
für Hypothekendarlehen mit zehnjähriger Laufzeit waren von 2,5 Prozent in 2013 auf 1,7 Prozent im Folgejahr gesunken....Heute liegt der Durchschnittszinssatz ...
[Seite 432]
... insbesondere am Anfang dieser Zeit hatte, wie auch schon beschrieben wurde, dass niedrige Immobilienpreise (nach Finanzkrise etc) auf niedrige
Zinsen
trafen war nochmal besonders und dreht sich jetzt aktuell ins Gegenteil. Hohe Preise treffen auf steigende
Zinsen
. Dazu kommt noch, dass es ...
[Seite 1779]
... abgeschlossen. Sie haben somit bisher nur einen sehr kleinen Teil der Kreditsumme getilgt. „Angesichts der seither deutlich gestiegenen
Zinsen
werden viele dieser Eigentümer nicht in der Lage sein, die Anschlussfinanzierung zu stemmen“, sagt Günter Vornholz, Gründer des Instituts für ...
[Seite 950]
Abgesehen davon, dass das nicht zusammen passt (du zahlst 1,2 mio an
Zinsen
über welche Zeit?), darfst du die beiden Objekte für die Betrachtung, ob es sich lohnt zu bauen statt zu mieten, nicht miteinander vergleichen. Du musst mit der Miete eines vergleichbaren Objekts vergleichen. Nettokalt ...
[Seite 755]
... wissen noch gar nicht, dass sie sich die Kredite nicht mehr leisten können, da die meisten erst suchen und dann zu ihrer Bank gehen. Die
Zinsen
sind ja noch nicht lange so hoch. Die Gespräche laufen mit den Eigentümern und ich reduziere schon fast jeden Tag eine Immobilie und die
Zinsen
...
[Seite 595]
... kann oder will. Aber die derzeitige Gesamtsituation ermöglicht es noch nicht mal denen, die es bislang gekonnt hätten, da wir nun steigende
Zinsen
(ich weiß, die waren auch schon höher) und sehr hohe Preise haben. ES ging mir aber eher um fehelnde Alternativen hier. Ich habe auch nur die ...
[Seite 1109]
Schweinezyklus. Sobald die Preissenkungen eine kritische Marke durchbrochen haben, geht's wieder ab durch die Decke. Die
Zinsen
kommen auch schon wieder runter. Wir brauchen Wohnraum, die Leute wollen ins Eigenheim, Baustoffe sind knapp, weil in Asien gebaut wird wie bekloppt... ich sehe ...
[Seite 1412]
Hier kommen scheinbar die ersten Häuser zum Verkauf, bei denen die niedrigen
Zinsen
nicht für die Anschlussfinanzierung zeitig gesichert wurden. Allerdings sind die Preise rekordverdächtig. Die monatliche Belastung läge bei einem Einsatz von 300T€ Eigenkapital und 2% Tilgung bei ca. 3.800 ...
[Seite 480]
Nein, sie/wir hoffen nicht auf niedrigere
Zinsen
in 10 Jahren sondern gehen davon aus, dass sie eher noch steigen. Falls sie dennoch wider Erwarten wieder sinken sollten, dann kann nach 10 Jahren umfinanziert werden. Bei einer Zinsbindung über die gesamte Laufzeit spielt auch das psychologische ...
[Seite 488]
Es ist natürlich so gemeint, dass man nicht die letzten 5 Jahre während seiner Bauzeit als Referenz für die
Zinsen
nehmen, sondern die letzten 20/25 Jahre. Wer meint, dass die
Zinsen
gerade rapide schnell gestiegen sind und hofft, dass es sich wieder in den in seinen Augen normalen Level ...
[Seite 519]
... Haustiere hast, wirst du meist sowieso gleich aussortiert. Zu warten bedeutet halt, darauf zu wetten, dass die Baukosten wieder sinken und die
Zinsen
nicht weiter steigen werden. Beides halte ich für unwahrscheinlich (auch wenn ich natürlich keine Glaskugel habe). In den USA steigen grad massiv ...
[Seite 550]
1500€ Rate bei den
Zinsen
? Mit welcher Kreditsumme rechnest du und welcher Tilgung?
[Seite 581]
... 2 Jahren wäre das Haus vermutlich 100m2 kleiner geworden. Ich glaube in der Statistik sind die letzten 2 Jahre noch nicht drin. Auch keine 3%
Zinsen
für 20J Fix. Ansonsten wurde früher prozentual mehr fürs Eigenheim hingeblättert. Da gabs aber kein iPhone, kein work life Balance und kein "Haus ...
[Seite 89]
Alles was mehr Ertrag als dein Zinssatz bringt, ist besser. Bei den niedrigen
Zinsen
auf Baudarlehen ist das keine große Kunst
[Seite 676]
... Haushaltsnetto anschaut, dann kommt man mit 3% Zins in einen Bereich in dem die aktuellen Preise für viele unbezahlbar werden weil nur noch
Zinsen
bedient aber nicht getilgt wird. Oder man ist einfach nicht bereit eine gewisse Rate zu zahlen, auch wenn man es sich noch leisten kann. Beim ...
[Seite 677]
Du rechnest da quasi den Tilgungsanteil aus der Annuität raus? Ich würde jetzt nicht unterschreiben, dass alles außer
Zinsen
bei Immobilien zur Rendite zählt? Oder wird das in der Finanzwelt wirklich so gerechnet? Dem stehen doch Instandhaltungskosten und ggf auch der Wertverlust der Immobilie ...
[Seite 971]
Kein Wunder, die
Zinsen
sinken. Das geht noch weiter runter. Man sollte jetzt auf der Hut sein
[Seite 1844]
... sehe da eher die MwSt-Ersparnis aktuell. Ich tippe, nächstes Jahr kosten die Anlagen weitestgehend das gleiche, +19% . Aktuell sind sowohl die
Zinsen
als auch die Preise hoch, trotzdem haben die Anlagenbauer scheinbar genug zu tun um nicht mal zu antworten. Die
Zinsen
sollen tendenziell noch ...
[Seite 1415]
Ein Freund meines Mannes hat sich tatsächlich mit der Anschlussfinanzierung verzockt. auf weiter sinkende
Zinsen
gesetzt und verkauft jetzt seine vermietete Eigentumswohnung, um den Erlös in die Finanzierung des Hauses zu stecken. Da geht es aber mehr darum, den aktuellen hohen Lebensstandard zu ...
[Seite 1150]
... 0,5% gegenüber 15 Jahren. Da kommen auf die Laufzeit problemlos 5stellige Beträge zusammen... Und ob sich das lohnt, steht in den Sternen. 3-4%
Zinsen
kann sich langfristig kein Land der EU mehr leisten. Die
Zinsen
können nicht dauerhaft zurück kommen, ohne weitere Maßnahmen. Und dann wird eh ...
[Seite 910]
... erst recht, damals, über der Inflation lag. Ich bleibe dabei - diese teure Luft war die Boom-Marge, in die Baukindergeld, KfW, günstige
Zinsen
und viel, viel Nachfrage reingeflossen sind. In einem Markt, in dem entlang der Kette alle Anbieter gute Preise durchsetzen können, kann der Preis ...
[Seite 551]
Bei den aktuellen
Zinsen
ist das Konstrukt TA-Darlehen mit Bausparvertrag wieder richtig sexy! Wir bieten gerade noch an: 1,99% TA für 15 Jahre und Bausparvertrag als Tilgungsersatz mit 1,55% für gut 13 Jahre. Ich denke das Produkt wird es bald nicht mehr geben. Der Effektivzins liegt bei 2,58 ...
[Seite 1041]
Selbst wenn die
Zinsen
jetzt auf 2,5% sinken und auch da bleiben... Das ist immer noch das 2,5-3 fache vom letzten Herbst. Das bringt nicht viele und Spiel zurück
[Seite 1558]
... also 2024 6% im Durchschnitt sind, dann bietet Dir Eure Bank 5,8 oder so. Wenn Du jetzt, 2 Jahre Forward abschließt, dann zu den heutigen
Zinsen
plus 0,25% Jahraufschlag für den Forward. Ich kann mir nicht vorstellen, dass sich mittelfristig etwas zum Vorteil ändern wird. Ich bin da allerdings ...
[Seite 1936]
... konnte man für 3000€ m2 (inklusive Grundstück) bauen und für 11-12€ kalt vermieten. Da hat die Rendite auch wegen der historisch niedrigen
Zinsen
noch gestimmt. Als man dann 2021 bei 4000€ m2 (inklusive Grundstück) war haben viele wegen der niedrigen
Zinsen
noch gebaut, aber konnten trotzdem ...
Sondertilgung im Darlehensvertrag - Erfahrungen zur Finanzierung
[Seite 4]
... bei der KFW geplant hattest, solltest Du mal fein rechnen. Jedes Jahr z.B. T€ 5 Sondertilgung auf das normale Darlehen erspart die eine Menge
Zinsen
. Solltest Du das z.B. 10 Jahre durchziehen (können), sparst Du durch die Sondertilgung mehr, als durch den niedrigeren Zins
... kannst du natürlich das Geld sparen und konservativ anlegen. Du hast gute Chancen mehr Rendite zu erwirtschaften, als Sondertilgung an
Zinsen
spart. Ist eine Typfrage, welchen Weg du gehen möchtest
[Seite 6]
... Tilgungssumme entfällt. Bei den Zinsunterschieden von 0,2% ist die Zinslast extrem niedrig, so dass mein Risiko nach 10 Jahren deutlich mehr
Zinsen
zu bezahlen meiner Meinung nach viel höher ist. Da sprechen wir dann eventuell nicht von 0,2% sonder von bspw. 3%. Wenn ich dann noch bspw. eine ...
[Seite 8]
... bescheren. Es hängt einfach so viel mit dran und ist immer individuell zu betrachten. Vor allem: Wer sagt denn, das nach 10 Jahren die
Zinsen
nicht weiter sinken? Ich persönlich sehe aktuell für in 10 Jahren die
Zinsen
nicht höher als jetzt... Somit kann ich auch nach 10 Jahren ein neues ...
Hauskauf - Komplizierte Lage
... Einkommen senke, indem ich Verluste aus Mieteinnahmen generiere. Sprich ich verlange nur 50 bzw. 66% der ortsüblichen Miete, rechne dann
Zinsen
für die Bank, Reparaturen etc. gegen und komme am Ende auf einen Verlust, welcher mir einen steuervorteil bringt. Ist das so korrekt oder Unfug? Mein ...
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