[ zinsen] in Foren - Beiträgen

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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... von nur einem Prozent gewählt, 2014 wählten noch 16 Prozent der Kunden eine so geringe Anfangstilgung....Die durchschnittlichen Zinsen für Hypothekendarlehen mit zehnjähriger Laufzeit waren von 2,5 Prozent in 2013 auf 1,7 Prozent im Folgejahr gesunken....Heute liegt der Durchschnittszinssatz ...

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... insbesondere am Anfang dieser Zeit hatte, wie auch schon beschrieben wurde, dass niedrige Immobilienpreise (nach Finanzkrise etc) auf niedrige Zinsen trafen war nochmal besonders und dreht sich jetzt aktuell ins Gegenteil. Hohe Preise treffen auf steigende Zinsen. Dazu kommt noch, dass es ...

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... abgeschlossen. Sie haben somit bisher nur einen sehr kleinen Teil der Kreditsumme getilgt. „Angesichts der seither deutlich gestiegenen Zinsen werden viele dieser Eigentümer nicht in der Lage sein, die Anschlussfinanzierung zu stemmen“, sagt Günter Vornholz, Gründer des Instituts für ...

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Abgesehen davon, dass das nicht zusammen passt (du zahlst 1,2 mio an Zinsen über welche Zeit?), darfst du die beiden Objekte für die Betrachtung, ob es sich lohnt zu bauen statt zu mieten, nicht miteinander vergleichen. Du musst mit der Miete eines vergleichbaren Objekts vergleichen. Nettokalt ...

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... wissen noch gar nicht, dass sie sich die Kredite nicht mehr leisten können, da die meisten erst suchen und dann zu ihrer Bank gehen. Die Zinsen sind ja noch nicht lange so hoch. Die Gespräche laufen mit den Eigentümern und ich reduziere schon fast jeden Tag eine Immobilie und die Zinsen ...

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... kann oder will. Aber die derzeitige Gesamtsituation ermöglicht es noch nicht mal denen, die es bislang gekonnt hätten, da wir nun steigende Zinsen (ich weiß, die waren auch schon höher) und sehr hohe Preise haben. ES ging mir aber eher um fehelnde Alternativen hier. Ich habe auch nur die ...

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Schweinezyklus. Sobald die Preissenkungen eine kritische Marke durchbrochen haben, geht's wieder ab durch die Decke. Die Zinsen kommen auch schon wieder runter. Wir brauchen Wohnraum, die Leute wollen ins Eigenheim, Baustoffe sind knapp, weil in Asien gebaut wird wie bekloppt... ich sehe ...

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Hier kommen scheinbar die ersten Häuser zum Verkauf, bei denen die niedrigen Zinsen nicht für die Anschlussfinanzierung zeitig gesichert wurden. Allerdings sind die Preise rekordverdächtig. Die monatliche Belastung läge bei einem Einsatz von 300T€ Eigenkapital und 2% Tilgung bei ca. 3.800 ...

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Nein, sie/wir hoffen nicht auf niedrigere Zinsen in 10 Jahren sondern gehen davon aus, dass sie eher noch steigen. Falls sie dennoch wider Erwarten wieder sinken sollten, dann kann nach 10 Jahren umfinanziert werden. Bei einer Zinsbindung über die gesamte Laufzeit spielt auch das psychologische ...

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Es ist natürlich so gemeint, dass man nicht die letzten 5 Jahre während seiner Bauzeit als Referenz für die Zinsen nehmen, sondern die letzten 20/25 Jahre. Wer meint, dass die Zinsen gerade rapide schnell gestiegen sind und hofft, dass es sich wieder in den in seinen Augen normalen Level ...

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... Haustiere hast, wirst du meist sowieso gleich aussortiert. Zu warten bedeutet halt, darauf zu wetten, dass die Baukosten wieder sinken und die Zinsen nicht weiter steigen werden. Beides halte ich für unwahrscheinlich (auch wenn ich natürlich keine Glaskugel habe). In den USA steigen grad massiv ...

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1500€ Rate bei den Zinsen? Mit welcher Kreditsumme rechnest du und welcher Tilgung?

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... 2 Jahren wäre das Haus vermutlich 100m2 kleiner geworden. Ich glaube in der Statistik sind die letzten 2 Jahre noch nicht drin. Auch keine 3% Zinsen für 20J Fix. Ansonsten wurde früher prozentual mehr fürs Eigenheim hingeblättert. Da gabs aber kein iPhone, kein work life Balance und kein "Haus ...

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Alles was mehr Ertrag als dein Zinssatz bringt, ist besser. Bei den niedrigen Zinsen auf Baudarlehen ist das keine große Kunst

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... Haushaltsnetto anschaut, dann kommt man mit 3% Zins in einen Bereich in dem die aktuellen Preise für viele unbezahlbar werden weil nur noch Zinsen bedient aber nicht getilgt wird. Oder man ist einfach nicht bereit eine gewisse Rate zu zahlen, auch wenn man es sich noch leisten kann. Beim ...

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Du rechnest da quasi den Tilgungsanteil aus der Annuität raus? Ich würde jetzt nicht unterschreiben, dass alles außer Zinsen bei Immobilien zur Rendite zählt? Oder wird das in der Finanzwelt wirklich so gerechnet? Dem stehen doch Instandhaltungskosten und ggf auch der Wertverlust der Immobilie ...

[Seite 971]
Kein Wunder, die Zinsen sinken. Das geht noch weiter runter. Man sollte jetzt auf der Hut sein

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... sehe da eher die MwSt-Ersparnis aktuell. Ich tippe, nächstes Jahr kosten die Anlagen weitestgehend das gleiche, +19% . Aktuell sind sowohl die Zinsen als auch die Preise hoch, trotzdem haben die Anlagenbauer scheinbar genug zu tun um nicht mal zu antworten. Die Zinsen sollen tendenziell noch ...

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Ein Freund meines Mannes hat sich tatsächlich mit der Anschlussfinanzierung verzockt. auf weiter sinkende Zinsen gesetzt und verkauft jetzt seine vermietete Eigentumswohnung, um den Erlös in die Finanzierung des Hauses zu stecken. Da geht es aber mehr darum, den aktuellen hohen Lebensstandard zu ...

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... 0,5% gegenüber 15 Jahren. Da kommen auf die Laufzeit problemlos 5stellige Beträge zusammen... Und ob sich das lohnt, steht in den Sternen. 3-4% Zinsen kann sich langfristig kein Land der EU mehr leisten. Die Zinsen können nicht dauerhaft zurück kommen, ohne weitere Maßnahmen. Und dann wird eh ...

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... erst recht, damals, über der Inflation lag. Ich bleibe dabei - diese teure Luft war die Boom-Marge, in die Baukindergeld, KfW, günstige Zinsen und viel, viel Nachfrage reingeflossen sind. In einem Markt, in dem entlang der Kette alle Anbieter gute Preise durchsetzen können, kann der Preis ...

[Seite 551]
Bei den aktuellen Zinsen ist das Konstrukt TA-Darlehen mit Bausparvertrag wieder richtig sexy! Wir bieten gerade noch an: 1,99% TA für 15 Jahre und Bausparvertrag als Tilgungsersatz mit 1,55% für gut 13 Jahre. Ich denke das Produkt wird es bald nicht mehr geben. Der Effektivzins liegt bei 2,58 ...

[Seite 1041]
Selbst wenn die Zinsen jetzt auf 2,5% sinken und auch da bleiben... Das ist immer noch das 2,5-3 fache vom letzten Herbst. Das bringt nicht viele und Spiel zurück

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... also 2024 6% im Durchschnitt sind, dann bietet Dir Eure Bank 5,8 oder so. Wenn Du jetzt, 2 Jahre Forward abschließt, dann zu den heutigen Zinsen plus 0,25% Jahraufschlag für den Forward. Ich kann mir nicht vorstellen, dass sich mittelfristig etwas zum Vorteil ändern wird. Ich bin da allerdings ...

[Seite 1936]
... konnte man für 3000€ m2 (inklusive Grundstück) bauen und für 11-12€ kalt vermieten. Da hat die Rendite auch wegen der historisch niedrigen Zinsen noch gestimmt. Als man dann 2021 bei 4000€ m2 (inklusive Grundstück) war haben viele wegen der niedrigen Zinsen noch gebaut, aber konnten trotzdem ...



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