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[ zinsen] in Foren - Beiträgen

Hauskauf - Komplizierte Lage

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... Oder doch ein zinsloses Darlehen des Vaters über 100k bis 200k. Damit habt ihr weniger Zinslast und Rate zu tragen, bekommt vielleicht bessere Zinsen der Bank, dein Papa weiß sein Haus in guten Händen... Falls dein Papa Geld braucht, bekommt er es zurück und falls nicht behaltet ihr es als ...

Finanzierungsplan Einfamilienhaus 150qm

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... Bei Laufzeiten von über 40 Jahren gibt dir eine Bank sowieso keinen Kredit... Immer noch alles im Rahmen hier Du musst unterscheiden zwischen Zinsen und Tilgung. Die Möglichkeit früher einen solch hohen Kredit aufzunehmen war nicht möglich, da die Zinsen bei 8% lagen, da hast du noch nicht ...

... Das ist allerdings heute kein so riesiges Problem da auch mit geringer Eigenkapital-Quote und längerer Laufzeit trotzdem noch halbwegs niedrige Zinsen möglich sind. 2 % Tilgung sind jetzt nicht die Welt, insofern solltet Ihr dann baldmöglich von Gebrauch machen. Was genau ist mit gemeint? Ist ...

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... wenn ich weiterhin mit 1,19% Zins rechne. Zweites: Ich habe mir mit meiner Tilgungs-Excel ausgerechnet, wie hoch die Zinsen steigen dürften für die Anschlussfinanzierung nach 17 Jahren, damit ich trotzdem noch mehr als 15.000€ wegtilge bei der gleichen Kreditrate. Ich bin auf 3,75 ...

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Bei 5% Zinsen und 2,5% Tilgung (hohe Tilgung nicht nötig, da enormer Effekt der ersparten Zinsen) sind es 1.250€ Rate. Völlig ok. Bei 8% Zinsen reicht schon 1% Tilgung für ne 30-jährige Laufzeit und somit 1.500€ Rate ...

Welche Zinsbindung bei Baufinanzierung

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Was heißt hier zu teuer? Ich habe durch Sondertilgung auf 55k€ Darlehen genau 230€ Zinsen gezahlt, weil es ein variables Darlehen war. Wenn man die Möglichkeit hat sonderzutilgen und die standardmäßigen 5% ausgereizt sind, dann ist mal froh ein Darlehen variabel finanziert zu ...

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... Frage ist ja ob sich der Zinsaufschlag bei 15 jahren Zinsbindung sich lohnt oder nicht. Da ust ja schon eine großer Unterschied an gezahlten Zinsen in 10 jahren

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... ihr habt? Bei mir ist der unterschied ja eben nicht unwesentlich da geht es schon um mehrere tausend € bis 2 stellige tausend € für 0,88% Zinsen wären 25 Jahre Zinsbindung ein ganz klarer No Brainer

... anteil an Welche Zinsbindung würdet ihr mir empfehlen? glaubt ihr das wir in den nächsten 10 oder 15 Jahren wieder höhere Zinsen bekommen werden oder glaubt ihr das die Zinsen eventuell bisschen Schwanken aber nicht zb über 1 oder 2% gehen

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Leider hat sich mein Angebot verändert da die Zinsen gestiegen sind jetzt ist aktuell meine Hausbank die günstigste Bank Angebot 120.000€ KFW Bauen 55 mit 18.000€ Tilgungszuschuss 0,95% Zins Laufzeit 30 Jahre Zinsbindung 10 Jahre Tilgung 3% 100.000€ KFW Wohnen 0,98% Zins Laufzeit 30 Jahre ...

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Viele tilgen ja so wenig, weil sie das Geld anlegen und mehr Rendite erzielen, als sie Zinsen zahlen. Aber geht das Konstrukt denn auf? Hat man am Ende so viel Geld, dass man die Restschuld ablösen kann? Ich höre immer wieder „soviel finanzieren wie möglich, das Geld ist ja quasi fast schon ...

Einfamilienhaus 1.000.000 Finanzierbarkeit - Mmonatlichen Rate?

... wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? Gerne würden wir den Hausbau komplett fremdfinanzieren. Dies aus dem Grund der niedrigen Zinsen (nach ersten Angeboten zw. 0,4 und 0,7 % Zinsen). Das gebundene Eigenkapital erwirtschaftet höhere Renditen, welche aber wiederrum reinvestiert ...

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... über die Bank laufen zu lassen, selbst wenn das Aktiendepot wahrscheinlich mehr Rendite abwirft als uns die Zinsen kosten würden. Der Kredit ist klein, läuft vergleichsweise kurz und wir fühlen uns damit wohler und freier, andere scheuen sich davor, fest angelegtes Geld flüssig zu machen und ...

Zweifamilienhaus - Zwei Parteien, Zwei Finanzierungs-Kredite?

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... baut die Finanzierung schon hinsichtlich steuerliche Optimierung auf. Wenig Tilgung und wenig Eigenkapital -Einsatz für das jetzige Darlehen. Die Zinsen sind dann später in der Vermietung als Ausgaben ansetzbar. Das Eigenkapital und die laufenden Überschüsse dann lieber für den eigenen Hausbau ...

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Ich bin auch kein Freund von Bausparern. Bausparen ist halt eine Wette auf steigende Zinsen, sonst rechnen die sich eher selten. Die letzten Jahrzehnte gabe es aber keine steigenden Zinsen, deswegen kommt der Bausparer mittlerweile schlecht weg. Das wäre nur die Sicherheitsoption gewesen, um trotz ...

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Wie der Bausparer eine Wette auf stegende Zinsen ist, ist der ETF eine Wette auf steigende Kurse. Der Mensch ist halt unterschiedlich. Manche können gut damit leben, wenn auch mal Geld auf den Konto liegt, manche haben das innere Bedürfnis am Monatsende noch zu shoppen, bis das Konto Null ist. Für ...

Gutes Angebot für junge Familie? Kaufen ja oder nein

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... Einschränkungen Leben können. Es wurde schon vieles gesagt, noch ein kleiner Zusatz: Für ein Haus mit 130qm bezahlt Ihr min. 1000€ Miete. Als Zinsen für 400k zahlt man bei 1% 333€pro Mon. Was gibt es da noch zu überlegen? Das was du schreibst, nämlich dass das Gehalt sicher ist und nur noch ...

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... eine kleine Finanzspritze. In der Finanzierung bin ich auch soweit, dass ich mit der LABO in Kontakt bin und somit ziemlich günstige Zinsen bekomme. Genaue Zahlen möchte ich noch nicht nennen, aber wir werden wahrscheinlich von der Finanzierung unter dem bleiben, was das Haus mit den weiteren ...

Finanzierung, Interhyp, Allianz und Dr. Klein Erfahrungen?

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Yes. Darlehen wird direkt am 08.02. bei der MHB beantragt. Am 08.02. übermittelt er uns telefonisch die Zinsen und dann beantragt er gemäß unserem "Go". Er hat dann ein "Kündigungsrecht" oder "Änderungsrecht" (was auch immer). Hier kann er dann 5 Tage lang die Zinsen verfolgen und sollte sich ...

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... Sonderfall in dem auch Sondertilgungen Sinn machen können. Was das Zinsrisiko anbelangt, ja da hast du recht. Auf der anderen Seite kommen hohe Zinsen in der Regel zusammen mit hoher Inflation und bei mit sind 15 Jahre Zinsbindung geplant was die Anlage auch nochmal etwas langfristiger macht ...

Bauen mit kleinem Budget machbar?

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Dann zahlt man auch ewig Zinsen und zwar im Verhältnis zur Rate recht viel. Von dem Risiko dass die Zinsen in 15 Jahren nicht mehr bei 1% sondern bei 4% liegen mal abgesehen, das ist gerade bei kleinen Tilgungen in Kombination mit hoher Restschuld fatal. Wenn die Bank das mitmacht würde ich eher ...

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Die ganzen orbitanten Wertsteigerungen gehen einher mit sinkenden Zinsen. Aber können die Zinsen unendlich weit weiter sinken? Irgendwo ist Schluss. Ob und wann die Zinsen auf Grund politischer und wirtschaftlicher Rahmenbedingungen steigen kann niemand orakeln. Selbst in einem "kurzen" Zeitraum ...

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Damals“ waren keine langen Laufzeiten möglich. Mit 1% Tilgung waren es bei hohen Zinsen nur knapp über 30 Jahre (dafür aber auch 6-9% Zinsen). Ich rede von heute. Warum nicht bis 75 finanzieren? Ob ich dann 500€ Raten oder (bei garantiert steigenden Mieten) 800€ Miete zahle oder mir beides nicht ...

Münchener Hypothekenbank Sonderfinanzierung 30 für 15?

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... Bearbeitungszeiten haben. Am Ende kann es dann sein, dass sie den Zins nicht halten können/wollen. Um bei der Allianz selbst einmal mit den Zinsen und unterschiedlichen Laufzeiten zu spielen, kannst du auch online deren Baufinanzierungsrechner nutzen. Der scheint tagesaktuell und hat in meinen ...

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... n? Das 30 für 15 Angebot gibt es ja erstmal nicht. Lediglich 0,2 % Vergünstigung und in meinem PLZ Gebiet erst Ende März. Wer weiß wie sich die Zinsen bis dahin verändern Austausch kann auch gerne via PN erfolgen

Hausbau. ETW verkaufen oder vermieten?

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... on Top setzen. Zur heutigen Zeit müsst ihr auch nicht unbedingt mit 4-5% tilgen, da kann man auch etwas weniger nehmen. Ihr zahlt ja kaum Zinsen. Könnt auch evtl. 100.000,- von eurer Bestandswohnung als Eigenkapital Anteil mit Grundschuld nehmen um eure Zinsen etwas zu senken. Was ihr auch ...

[Seite 8]
... ETW nicht weiter abzuzahlen/so wenig wie möglich und den freien Cashflow in die selbst genutzte Immobilie zu stecken. Der Grund ist einfach: Die Zinsen fürs eigenheim kannste nicht absetzen, die ETW schon. Sind keine großen Summen. aber dennoch. Speckis Vorschlag ist eine super Möglichkeit das ...

[Seite 7]
... würde ich bei der Bank die Immobilie als Sicherheit mit ins Spiel bringen. Das könnte die Konditionen erheblich verbessern und so für bessere Zinsen sorgen. Sobald die ETW abbezahlt ist, die Tilgung hochsetzen und mit den Einnahmen das Haus zusätzlich bedienen

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... Davon wurden ca. 60k getilgt. Der Restbetrag könnte als Einmalzahlung in einem Jahr getilgt werden. Falls wir vermieten sollten, dürfen wir die Zinsen nur von dem nichtgetilgten Betrag absetzen, oder können wir einen Zusatzkredit bis zu dem Wert der Grundschuld aufnehmen und die Zinsen von den ...

Finanzierungangebot der Allianz für unser Einfamilienhaus

Beim längerlaufenden, das auch noch die höheren Zinsen hat. Hier erzeugt eine frühe Sondertilgung höheren Tilgungsanteil aller folgenden Raten.

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