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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Grundstückskauf + Fertighaus was beachten + Kosten (Realistisch?)

Hallo, ich habe mir vor paar Tagen ein Grundstück angeschaut 302qm². Diesen Grundstück wird "privat" verkauft, allerdings hat da die Baufirma des Fertighauses ihr Hand darauf, dass wahrscheinlich nur die darauf bauen dürfen (DENKE ICH MAL, KANN SEIN DAS ICH UNSINN SCHREIBE). Fakt ist, der ...

Ablauf: Grundstück reservieren - Bauträger suchen - Finanzierung?

Hallo, wir versuchen ein BauGrundstück (Neubaugebiet) von der Gemeinde zu erwerben. Wie ist der Ablauf? Sag ich erst zu, dass ich das Grundstück will und habe dann genug Zeit und Infos, um einen Bauträger und anschließend eine Finanzierung zu finden? Oder muss ich erst das Grundstück kaufen (auch ...

Grundriss mit Stift auf Papier - Kritik erwünscht

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... dann weg Die Küche ist eine Sackgasse ohne Wendemöglichkeit Warum soll und muss denn das Haus so stehen, wie es jetzt steht? Zu Anfang ist das Grundstück, dann kommt das Haus. Man passt es sozusagen ans Grundstück an. Machen ja fast alle Laien falsch. Ich fing auch so an, habe dann aber doch ...

Bauantrag "zurückgestellt". Was heisst das?

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... zurückhalten sollen, da unterschiedliche Ämter (Naturschutzreferat, Landschaftsamt, etc.) unterschiedliche Auffassungen hätten zu dem Grundstück (darf es Bauland werden/ parallel ist ein Bebauungsplan in Arbeit) und möglichst wenig Wirbel um das Stückchen Land gemacht werden sollte. Daher ...

Kein Bebauungsplan - wie darf gebaut werden?

Hallo! Es geht um ein Grundstück im Berliner Bezirk Neukölln (Rudow). Es handelt sich um eine typisches Einfamilienhausgebiet. Das Grundstück hat knapp 850 qm, es ist an der Straße 15 m breit und ist trapezförmig. Auf dem Grundstück steht bereits, mit 5 m Abstand zur Straße, ein Bungalow mit ca ...

Grundstück inkl. Grünfläche - Fragen zur Grünfläche

Hallo zusammen, wir wollen in ca. 2 - 3 Jahren bauen. Bei Uns ( NRW) wo wir wohnen sind Bauplätze rar. Nun könnten wir von der Gemeinde ein Grundstück erwerben, welches aus ca. 650qm Bauland und ca. 400qm Grünfläche besteht. Das Grundstück würde Uns gefallen und auch durch die Grünfläche kann man ...

Wie wird bei einem Neubau die Höhe der Grundschuld festgelegt?

... ermittelten Beleihungswertes angerechnet (Beleihungswert = langfristig zu erzielender Preis für die Immobilie / entspricht nicht dem Kaufpreis Grundstück + Haus, sondern liegt normalerweise deutlich darunter). Mehr kann ich Dir bei Deiner vagen Frage leider nicht beantworten. Um was geht es ...

Bauland: Erdbebenzone, Untergrundklasse

Hallo, die beiden genannten Punkte sind neu für mich. Ich habe also mal ein bisschen gesucht und folgendes für unser Grundstück rausgefunden: Erdbebenzone 2 Untergrundklasse T Des Weiteren sagt Wiki zu Erdbebenzonen: 0 (keine Gefährdung) bis 3 (hohe Gefährdung) Untergrundklassen R: felsartig S ...

Position Garage - Carport - Stellplätze

... leider) auch mal eure Hilfe. Wir wissen nicht so recht wie wir unsere Garage und den zweiten Stellplatz (evtl Carport) anordnen sollen. Unser Grundstück ist recht länglich geschnitten (18,4 x 28m) und liegt an einer Ecke. Klar ist es immer irgendwo ungünstig ein EckGrundstück zu haben, aber ...

Grundriss Einfamilienhaus 8,80 m x 14,00 m

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... wäre, die Bereiche zu trennen. Bei der Wohnzimmer-Wand gebe ich dir recht, die halbhohe Wand ist nicht so sinnvoll - direkt am Eingang. Das Grundstück erlaubt maximal ein Baufenster von 8,80mx14,00m - ich wäre auch lieber etwas mehr in die Breite gegangen, aber das Grundstück hatte dafür andere ...

Vorgehensweise Gartenplanung Neubau?

Wie kommt Ihr den aufs Grundstück?????

Hanggrundstück kaufen?

Hallo. Ich bin neu hier. Mein Mann und ich planen ein Fertighaus zu bauen. Jetzt hätten wir ein Grundstück, welches aber leider am Hang liegt. Höhenunterschied etwa 6m auf 40 m, wobei aber anfangs eine starke Steigung ist die bald abflacht. Es liegt in einem alten Baugebiet in einer Sackgasse. Die ...

Ankleide/Schlafzimmer Problem - Grundrissdiskussion

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... Meinst du das allgemein oder auf diesen konkreten Fall bezogen? Viel mehr wird leider nicht machbar sein. Da kommt schon das Grundstück des Nachbarn. Meinst du den Nachbarn im Süden? Im Westen ist ja (noch) keiner. Wie meinst du das genau? Sollten die Zimmer so ausgerichtet sein, dass die ...

Massivbau oder Fertighaus

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... man schon etwas ins Grübeln! Wir sind jetzt selber etwas am Grundriss Zeichen, planen, überlegen etc. November werden wir uns dann für ein Grundstück bewerben und dann werden konkrete Pläne geschmiedet. Wenn wir uns jetzt für die Massivbauweise entscheiden, auf was müssen wir besonders achten ...

Hausentwurf (2-geschossig. Kniestock ca. 180 cm)

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Grundstück 17,5 m breit .. und wie lang? Welche Vorgaben bezüglich Geschossigkeit, Traufhöhe, Dachausrichtung, Baufenster etc. gibt es denn für das ...

Unser Grundriss, bitte um Kritik

... das wirklich ein Kind ist. Gibt es einen Keller? Sonst ist HAR / Hauswirtschaftsraum zu klein. Außerdem nützlich: wo ist Norden? Wie sieht das Grundstück aus

Haacke-Haus - Warnung und Erfahrung eines Bauherren

... meine eigenen Überprüfungen vertrauend haben wir dennoch unterschrieben, schlicht und ergreifen deswegen, weil das Grundstück, auf dem wir bauen wollten, Haacke-Haus gehörte und wir dort unbedingt wohnen wollten - wir hatten also keine andere Wahl. Es stellte sich natürlich heraus, dass der ...

Erschließungskosten §127 Baugesetzbuch

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... getragen danach übernehmen wir. Ich kann Dir nur so ein Satz raten, da die Erschließungskosten nicht unerheblich sind. Bei unserem Grundstück waren das knapp 24.000€ für alles die der Verkäufer getragen hat. Klar rechnet er die Kosten in den Verkaufspreis rein, aber gerade die letzte ...

Problem mit Schatten auf dem Grundstück...Einschätzung

Moin zusammen, wir hatten Uns eigentlich für ein Grundstück entschieden und haben auch nächste Woche den Notartermin. Nun war ich gestern bei unserem Grundstück um ca. 16 Uhr und musste feststellen das unser Grundstück komplett im Schatten lag. Nun habe ich ein wenig Sorge das es immer so sein ...

Diskussion Pultdachbungalow

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Hallo, noch mal Danke! Wie die Bodenplatte aufgebaut ist, ist mir schon klar Was sich mir nicht erschließt, wie das auf dem Grundstück abläuft. In einem Stück wird die Bodenplatte wohl kaum angeliefert werden; bedeutet, sie muß vor Ort konventionell gegossen und zu diesem frühen Zeitpunkt bereits ...

Flurkarte - wer erklaert?

... in dem die 0,3 und das FH eingetragen sind (da wo 22/25 drinsteht). Ich lese aus der Karte (Fragezeichen = offene Punkte): - der Weg zum Grundstück ist 3,20 Meter breit (lt. Verkäufer "ist der Weg oeffentlich und kann als Zufahrt genutzt werden, allerdings muss das Wegerecht noch ...

Was würdet Ihr auf dieses Grundstück bauen?

... möchte mich gerne von Euch inspirieren lassen, was man denn so laut des Bebauungsplan für alternativen zum klassischen Einfamilienhaus hat. Das Grundstück ist ca. 22m (Osten-Westen) x 26m (Norden-Süden) (ca. 572qm), Direkte Nord/Südausrichtung, Zufahrt im Norden. Es handelt sich um ein Rand ...

Gesamtkosten Abwasseranschluss

... angehängten Bild ersichtlich. Ist die folgende Kostenrechnung korrekt? a) Verlegung der Leitungen durch die Entwässerungsbetriebe bis auf das Grundstück - Kosten laut Mitarbeiter ca. 3.500€ b) Verlegen der Abwasserleitung vom Haus bis zur Grundstücksgrenze durch einen Tiefbauer - Bei einer Länge ...

Planung optimale Anordnung Haus, Garage und Einfahrt

Ich hätte gern eure Meinung zur optimalen Anordnung unseres Bauvorhabens. Im Anhang werde ich 2 Varianten hochladen, zwischen denen ich schwanke. Grundstück etwa 33x21 Meter Haus 8x11 Doppelgarage 6x8 Baufeld (blau) 18x12 wobei 3 Meter hinter der Grundstücksgrenze gebaut werden MUSS. Variante 1 ...

Bodengutachten im Raum Hannover. Kosten? Anbieter?

Hallo, wir haben jetzt ein Grundstück erworben und wollen nun ein Bodengutachten erstellen lassen, bevor wir mit einem BU in weitere Verhandlungen gehen. In den meisten Fällen ist nur ein Abtrag von 30cm Mutterboden im Festpreis enthalten und somit wollen wir das vorher abgeklärt haben. Es gibt ...

Bauträgerangaben unterscheiden sich. Welche realistische Bauzeit?

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... haben wir ja Kinder und deshalb auch die Sommerferien. Wenn wir die Planung allerdings mit einrechnen sind's am Ende etwas mehr als 2 Jahre (Grundstück ist aber schon länger vorhanden

Kostenkalkulation und grobe Planung

Hallo, meine Frau und ich planen im nächsten Jahr einen Hausbau im Raum Bochum. Ein erschlossenes Grundstück mit Bodengutachten haben wir in Aussicht. Eigenkapital ist vorhanden und die Finanzierung soweit machbar. Nun stellen wir uns die Frage, in welchen Dimensionen wir planen können. Geplant ...

Überschreitung Grundflächenzahl

Hallo zusammen, wir haben einen neuen 910 Quadratmeter großes Grundstück in Niedersachsen und dürfen 40% des Grundstücks bebauen. Das entspricht 364 Quadratmeter. Wir haben aktuell folgende Flächen gebaut: Haus 102,5 Garage 61 Terrasse 50 Hof 127 Wege und weitere Abstellflächen. Wir wollen nun ...

Welche Landesbauordnung NW gilt für Neubauten in diesem Gebiet?

Hallo, wir überlegen, auf einem Grundstück in NRW zu bauen, für das 1966 ein Bebauungsplan erstellt wurde. Dieser Bebauungsplan wurde 2006 geändert, u.a. mit dem Zusatz "Dieser Plan enthält Festsetzungen nach § 9 Baugesetzbuch in der Neufassung vom 23.09.2004 und der Baunutzungsverordnung vom 23 ...

Wieder mal ein Grundriss zur Kritik.

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... die reinen Baukosten aus dem Angebot des Bauunternehmers handelt. D.h. Schlüsselfertig ohne Bodenbeläge, Maler usw. Wenn ich die Gesamtkosten ohne Grundstück inkl. Eigenleistung ansetze, dann sind wir für unsere 188qm Stadtvilla bei 1.967 €/qm inkl. Küche und Möbel. Mehrkosten Sanitär und ...

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