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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Nachteile eines sehr schmalen Gebäudes?

... zusammen! Wir sind in der Planung mit einem Architekten und planen ein Einfamilienhaus mit ca. 140qm zu bauen (Pultdach, ohne Keller). Wir haben ein Grundstück (ca. 24x19m), das so ausgerichtet ist, dass man, würde man das Haus ganz normal an die Straße setzen, einen Nordgarten bekommen würde (an ...

Haus Platzierung auf Grundstück mit Straße im Süden

Hallo Zusammen, wir werden ein Grundstück mit ~530m² kaufen. Breite liegt bei ca. 18m, Länge bei ca. 29m. Die Lage des Grundstücks in einem neu erschlossenem Baugebiet ist im Prinzip gut. Allerdings ist die anliegende Straße im Süden, vom Grundstück aus gesehen (Flurstück 327): 63975 Nördlich ...

Raumaufteilung Haus mit Nordost-Garten - wie ist es bei euch?

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... muss man auch nicht unbedingt in den Garten schauen. Man steht auch meist nicht vor einem Fenster und will dabei Sonne. Im Garten bekommt das Grundstück oft Licht von 2-3 Seiten... während einige sich in einem sonnigen Allraum ein bis zwei Brüstungsfenster „gönnen“, kann man selbst Richtung ...

Wie Grundriss planen bei Garten im Osten und Zufahrt im Westen

... ohne genaue Maße keine Pläne erstellen kann. Im Gebäude selbst sind bisher keine Wände gezogen. Mir geht es v um Ideen, um dieses besondere Grundstück und Gebäude eventuell nutzen zu können. Unsere Vorstellung: - 1 Schlafzimmer für 2 Erwachsene - gelegentlich ein erwachsener Sohn zu Besuch ...

Grundstückswahl - Welches passt besser?

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Hey,danke !!! Das Grundstück 35 gehört uns schon,aber wir haben im Verlauf so viele Änderungen hinnehmen müssen .Wir könnten nun das Grundstück ganz unkompliziert tauschen.Leider rät uns jeder ,ausser unserer Architektin ,von dem Grundstück ab und uns fehlt die Vorstellungskraft und das Wissen.Wir ...

Fragen zu Hanggrundstück

... der Steigung fallen ja auch bei einer "normalen" Bodenplatte sicher erhebliche Erdbewegungen an. 2. Ist es sinnvoller sich ein Grundstück oberhalb und unter der Straße zu sichern? Gerade was Sonneneinstrahlung, Zugang zum Garten, Hebeanlage? usw angeht? Ich sehe folgende Vorteile ...

Vor dem Grundstückskauf: Hausplatzierung sinnvoll möglich?

... habe stehen einige Bäume im Osten - genauer sehe ich das erst am Wochenende bzw. nächste Woche. Eigene Meinung / Anmerkungen: - Das Grundstück ist mit ca. 800 m² (ca 200 m² gehen auf die Grünfläche) ausreichend groß - Sehr breites Grundstück - flexibel in der Platzierung - Der Nachbar unten ...

Architekten Grundrissentwurf - Feedback und Kritik erwünscht

Hallo, so spontan fallen mir folgende Punkte dazu ein: - Position des Hauses auf dem Grundstück: Ihr habt einen Mini-Süd-Garten und einen riesen Garten im Norden. Könnt/wollt/dürft ihr mit dem Haus nicht weiter nach Norden gehen? - Sehr viele unterschiedliche Fenstergrößen und asymmetrische ...

Ausrichtung des Hauses auf Grundstück

Hallo, wir haben letzte Woche die Zusage für ein 620m2 großes Grundstück bekommen und überlegen nun wie wir das zukünftige Haus (9 mal 11m) darauf ausrichten sollen. Bis wir gestern bei unserem zukünftigen GÜ waren, haben wir die obere Variante mit dem Grundstück direkt an der Nordöstlichen ...

Grundrissentwurf Einfamilienhaus165qm ohne Keller auf 400qm Grundstück

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... 10 x13 m2 groß. Wenn da seitlich noch eine Garage dran soll von 3 m Breite ist das haus max. auf 10 m in der Breite limitiert auf diesem Grundstück. Aktuell ist die Grundfläche 9,15 x 12,5 oder so. Das ist nicht in Stein gemeißelt. Daran schließt sich ja schon die Frage nach der ...

Kostenschätzung Baukosten Doppelhaushälfte inkl. Nebenkosten

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Ich würde zumindest versuchen, ein Grundstück zu finden, das nicht eindeutig so unvorteilhaft zugunsten der größeren Hälfte geteilt wurde. So lange nicht mehr Eckdaten bekannt sind, kann man kaum sinnvoll über die Funktionalität und die Baukosten ...

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... Ein Änderung wäre (auch nach Bebauungsplan) möglich. Würde mittig geteilt, wäre eine Hausbreite von max. 7,25m machbar sein. - Größeres Grundstück + mehr Wohnfläche kostet natürlich erst einmal mehr (Wert der Immobilie steigt aber wahrscheinlich aufgrund besserem Grundriss überproportional ...

Wie kann ich Lehmboden verbessern?

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letztes Jahr ist der Rasen nicht braun geworden nur auch nicht gut gewachsen wegen der Staunässe Kennst du dich mit Drainage aus? Unser Grundstück ist ca. 10m Breit und 20m Lang Wie würdest du die Drainage aufbauen bei uns im Garten? Welchen Abstand sollten die Rohre zueinander haben und wie ...

Grenzbebauung, Kanaldeckel und Lichthof - was gilt?

... ich habe drei Punkte, für die ich dringend Hilfe brauche, da immer wieder widersprüchliche oder zumindest keine verlässlichen Aussagen. Das Grundstück liegt in Baden-Württemberg. 1. Bezugshöhe für Grenzbebauung: Bei der Erschließung unseres Bauplatzes in einem Neubaugebiet wurden Fußweg und ...

Geländeroberfläche zur Bestimmung des Grenzabstandes

... Hannover. Meine Frau und ich möchten ein Einfamilienhaus 2. Stöckig Flachdach bauen und beschäftigen uns zur Zeit mir der Planung. Hier das Grundstück (Flurstück 54/8) : 56639 Zur Sachlage: Linker Nachbar (Flurstück 54/4) Bestandshaus aus den 70ern Geländeroberfläche ca. 50cm über unser ...

Bebauung Bestandsgrundstück in BW - primäres Thema Abstände, Zufahrt

Hallo liebe Hausbau-Experten, ich brauche eure Hilfe, bzw. Rat / Meinung. Folgender Sachstand: - u. g. Grundstück ist vorhanden - "Altbau" steht so wie gezeichnet - "Anbau" und "Neubau" stelle ich mir vor - Blau gepunktete Linie ist Grenzabstand von 2,50m - Blau gestrichelte Linie sind 3m als ...

Terrassierung mit L-Steinen, Überlappung der Stufen

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Vorher war das Baugebiet ein Kartoffelacker. Unser Grundstück sah ursprünglich relativ flach aus, erst nördlich oder an unserer Nordgrenze begann dann der Hügel stärker anzusteigen (hier ist Grundmoränenland). Die Straße nördlich unseres Grundstücks wurde dann auf das natürliche Niveau ihrer ...

Privatstraße - was kommt da auf einen zu?

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... ungleich tatsächlich Nutzungsmöglichkeit Grunddienstbarkeit = tatsächliche Nutzungsmöglichkeit Also kurz gefasst. Wenn Du über eine fremdes Grundstück die Erschließung bekommst, reicht die Baulast für die Baugenehmigung/Nutzung. Ohne Grunddienstbarkeit darf aber auf dem fremden Grundstück eine ...

Platzierung Gartenhaus / Gerätehaus

... es praktisch ist das Häuschen von allen Seiten zugänglich zu halten wenn möglich. Es sei denn du kennst den Nachbarn gut und darfst von seinem Grundstück aus werkeln wenn mal was zu reparieren ist. Es ist auch nicht so ganz freundlich, ungefragt auf Nachbars Grundstück zu entwässern wenn die ...

Traufhöhe von 3,5 Metern bei einem Vollgeschoss - sinnvolles Dach?

Hallo zusammen, meine Frau und ich haben uns ein Grundstück in einem ländlichen Dorf reserviert. Wir haben großes Interesse dort zu bauen, da wir aus dieser Region stammen. Nun haben wir uns den Bebauungsplan mal ein wenig genauer angeschaut und empfinden die Vorgaben doch als sehr strikt. Wir ...

Welcher Grundriss bietet die meisten Vorteile?

Hallo zusammen, ich habe ein Grundstück das in der Breite in etwa. 8,25 m breit ist. Baufenster beträgt ca. 8,25m (komplette Breite) x 17m Länge. Ich möchte jedoch nicht in der kompletten Breite bauen, da ich ein Durchgang zum Garten haben möchte. Es liegen mir nun zwei Grundrisse vor: Grundriss ...

Terrassenüberdachung Doppelhaushälfte / Genehmigung

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... Wollte er nicht letztes Jahr verkaufen? Oder sind die Erwerber noch schlimmer? Das kommt darauf an ... Wo kann man das lesen? Auf wessen Grundstück steht der? Versuch ist geglückt, das Bild jedoch wenig aussagekräftig. Best Case: Es gibt einen rechtskräftigen Bebauungsplan der offene Bauweise ...

Ergänzung von Garage & Werkstatt - Tipps?

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Ja! Wir kaufen gerade ein Grundstück in einem Neubaugebiet. Laut Bebauungsplan sind in diesem Neubaugebiet Keller unzulässig.

Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl bei Bebauungsplan von 1968

Hallo liebe Gemeinde, kurze Frage, wir planen einen Neubau auf unserem Grundstück zu errichten (altes Haus bereits abgerissen), bei dem laut amtlicher Auskunft der letzte rechtsverbindliche Bebauungsplan von 1968 datiert. Unser Grundstück ist 976m2 gross und der Bebauungsplan schreibt ...

Bewertung Grundstück - Eure Meinung ist Gefragt

Guten Tag, wir hätten die Möglichkeit folgendes Grundstück zu erwerben. (Voraussetzung ist das meine Partnerin und ich beide dort hin wollen siehe meine anderen Threads ) Unsere grobe Vorstellung ist derzeit das wir gerne eine Stadtvilla mit einer Doppelgarage haben wollen. Sowie nachmittags Sonne ...

Stützmauern bei Hanglage laut Bebauungsplan verboten?

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Also über das komplette Grundstück wären es durchschnittlich zwischen 6 und 7% Gefälle. Wenn das Haus (ein Meter über Straßenniveau) steht und dahinter die Terrasse (südlich vom Haus, leider hangaufwärts) bleibt das stärkere Gefälle von knapp 10% für den Garten. Das Haus selbst darf leider nur ...

Bebauungsplan beurteilen, eventuelle Änderungsvorschläge

Hallo, erst einmal vielen Dank für dieses tolle Forum. Schon viele Informationen aufgesogen. Wir haben ein Grundstück reserviert, das, sollte nichts schiefgehen, wir diesen Monat kaufen möchten. Nun haben wir noch ein paar Fragen zu dem Bebauungsplan. Dieser stammt von 1970. Das Grundstück liegt ...

Zaunfrage - Öffentlichen Straßenraum trotz Grünstreifen?

... einigen Monaten in unseren Neubau gezogen und inzwischen an unserer Außenanlage dran. Jetzt wollen wir einen Doppelstabmattenzaun um das komplette Grundstück setzen. In den Bauvorschriften steht jetzt folgendes was mir leider nicht ganz Eindeutig erscheint: Die Höhe der Einfriedungen zum ...

Rosskastanie im Bebauungsplan

Guten Morgen. Ich habe die Möglichkeit folgendes Grundstück zu erwerben. Es ist für mich von der Lage super gelegen, hat süd, süd-West-Ausrichtung, nur jeweils zu beiden Seiten einen Nachbarn und zum Garten hin freie unverbaubare Aussicht da dort ein Biotop liegt. Das einzige was mir ...

Meinungen über unser Thema Eigenheim

... liegt zusammen bei ca. 3500€. Eigenkapital ca. 55.000€. Unser maximal gesetztes Kapital fürs Haus liegt bei 400.00€ inklusive Grundstück und allen Nebenkosten. Unser Haus wird mit ca 150m² Wohnfläche geplant. Zusätzlich Keller und Doppelgarage. Der Grundstückspreis wird um die 60TEUR ...

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