Einschätzung zur Kostenplanung

4,50 Stern(e) 6 Votes
B

bwultra

Hallo zusammen,

da wir nun glücklicherweise ein Zusage für ein Grundstück bekommen haben, stehe ich gerade ganz am Anfang mit dem Projekt Neubau. Ich versuche gerade grob zu kalkulieren, was unsere Wünsche kosten würden. Ich würde mich über eurer Feedback freuen.

Erstmal die Daten zum Grundstück:
- Lage: Lkr. Lichtenfels
- 690 qm
- vom Schnitt her recht quadratisch
- keine Hanglage
- frisch erschlossenes Neubaugebiet

Daten aus Bebauungsplan
- Grundflächenzahl 0,35
- Geschossflächenzahl 0,7
- Anzahl Vollgeschosse: max 2
- offene Bauweise
- nur Einzelhäuser zulässig


Folgendes Stellen wir uns vor:
- Einfamilienhaus mit Satteldach
- Schlüsselfertig inkl. Malerarbeiten und Böden
- ca. 150qm (evtl auch etwas kleiner, da müsste ich mir erstmal Musterhäuser ansehen um ein Gefühl dafür zu bekommen)
- EG: offener Wohn/Ess/Kochbereich, Toilette, Homeoffice
- DG: Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Nutzkeller unbeheizt: Technikraum, Waschraum, Lagerraum, Hobbyraum
- Terrasse mit Überdachung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Großraumgarage für 2 PKW und noch etwas Platz für Fahrräder sowie Gartengeräte. Tür in Richtung Garten. Starkstromverkabelung als Vorbereitung für E-Auto Ladestation
- el. Rollläden

Das habe ich bisher kalkuliert:

Grundstück inkl. Erschließung und Kaufnebenkosten 70.000 €
Haus 150qm * 2500€/qm = 375.000 €
Keller 75.000 €
Garage 30.000 €
Außenanlagen 20.000 €
Küche 15.000 €
Baunebenkosten 50.000 €
Puffer 20.000 €
Gesamt 655.000 €


Meint ihr die Schätzung kommt soweit hin? Liege ich irgendwo völlig daneben oder hab ich gar einen Posten vergessen?
 
H

Hausbauer2021

Hallo zusammen,

da wir nun glücklicherweise ein Zusage für ein Grundstück bekommen haben, stehe ich gerade ganz am Anfang mit dem Projekt Neubau. Ich versuche gerade grob zu kalkulieren, was unsere Wünsche kosten würden. Ich würde mich über eurer Feedback freuen.

Erstmal die Daten zum Grundstück:
- Lage: Lkr. Lichtenfels
- 690 qm
- vom Schnitt her recht quadratisch
- keine Hanglage
- frisch erschlossenes Neubaugebiet

Daten aus Bebauungsplan
- Grundflächenzahl 0,35
- Geschossflächenzahl 0,7
- Anzahl Vollgeschosse: max 2
- offene Bauweise
- nur Einzelhäuser zulässig


Folgendes Stellen wir uns vor:
- Einfamilienhaus mit Satteldach
- Schlüsselfertig inkl. Malerarbeiten und Böden
- ca. 150qm (evtl auch etwas kleiner, da müsste ich mir erstmal Musterhäuser ansehen um ein Gefühl dafür zu bekommen)
- EG: offener Wohn/Ess/Kochbereich, Toilette, Homeoffice
- DG: Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Nutzkeller unbeheizt: Technikraum, Waschraum, Lagerraum, Hobbyraum
- Terrasse mit Überdachung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Großraumgarage für 2 PKW und noch etwas Platz für Fahrräder sowie Gartengeräte. Tür in Richtung Garten. Starkstromverkabelung als Vorbereitung für E-Auto Ladestation
- el. Rollläden

Das habe ich bisher kalkuliert:

Grundstück inkl. Erschließung und Kaufnebenkosten 70.000 €
Haus 150qm * 2500€/qm = 375.000 €
Keller 75.000 €
Garage 30.000 €
Außenanlagen 20.000 €
Küche 15.000 €
Baunebenkosten 50.000 €
Puffer 20.000 €
Gesamt 655.000 €


Meint ihr die Schätzung kommt soweit hin? Liege ich irgendwo völlig daneben oder hab ich gar einen Posten vergessen?
Sieht alles gut aus, Baunebenkosten könnten höher sein je nachdem wie das Bodengutachten ausfällt. Alles andere top
 
H

Hausbautraum20

Also ich halte 20k für Außenanlagen für knapp.
Allein deine gewünschte Überdachung kostet schon 10k.
Dazu Terrasse, Wege, Hofeinfahrt, Garten, Hauseingang.
Mit alles Eigenleistung vielleicht machbar, aber sonst eng.
 
kati1337

kati1337

Halte Küche und Außenanlagen für bisschen knapp, im großen und ganzen und mit eurem Puffer aber eine recht realistische Planung.
Du beschreibst da (abzüglich Keller) auch ziemlich genau unser Haus, und wir haben etwa 200k weniger verbraucht.
Grundstück ähnlich günstig, aber kein Keller keine Garage.
 
Zuletzt aktualisiert 28.03.2024
Im Forum Baukosten / Baunebenkosten / Baupreise gibt es 812 Themen mit insgesamt 27567 Beiträgen

Ähnliche Themen
04.05.2020Einschätzung Grundstück - Hanglage Beiträge: 15
13.10.2019Grundrissentwurf Einfamilienhaus mit Keller und Doppelgarage auf 540qm Beiträge: 26
08.06.2021Einfamilienhaus Süd-Hang Grundriss ca. 160m²- mit Keller und Garage Beiträge: 34
28.08.2019Bau Einfamilienhaus mit Keller - Finanzierungs-Kalkulation zu Risikoreich? Beiträge: 64
01.05.2020Grundstück mit Hanglage - Neubaugebiet Beiträge: 18
21.02.2020Neubau Einfamilienhaus ca. 190m², Doppelgarage ohne Keller, Erstentwurf Beiträge: 21
02.11.2019Hanglage einschätzen Beiträge: 45
18.01.2023Welches Haus können wir uns leisten? Grundstück besteht Beiträge: 20
27.06.2020Keller oder Grundstück begradigen? Beiträge: 43
24.10.2019Einfamilienhaus (10x8,8qm²) auf 437qm² Grundstück in München Beiträge: 48
12.07.2021Hang-Grundstück, Carport abfangen Beiträge: 22
30.09.2019200m2 Einfamilienhaus für 4-5 Personen ohne Keller auf schmalem Grundstück Beiträge: 67
28.11.2019Grundrissvorentwurf/Raumaufteilung auf großem Nordwest-Grundstück Beiträge: 38
03.03.2020Wohnzimmer Küche im Obergeschoss Beiträge: 18
07.09.2020Trapezförmiges Grundstück: Erste Ideen / Verbesserungsvorschläge Beiträge: 13
18.05.2020Einfamilienhaus Hanglang mit Keller für 2 Personen inkl. Home Office und Hobbyräume Beiträge: 80
02.05.2022Grundriss-Planung und Platzierung - Einfamilienhaus ca. 200qm auf 900qm Grundstück Beiträge: 55
06.07.2020Endlich ein Grundstück - Können wir alles Finanzieren mit Einfamilienhaus ?? Beiträge: 72
10.06.2021Neubau 200qm + Keller mit Mansarddach Beiträge: 18
13.05.2020Einfamilienhaus 11,35x9,65 Grundrissplanung und platzierung auf dem Grundstück Beiträge: 29
06.05.2020Machbarkeit Einfamilienhaus+Grundstück 550k-600k NRW Beiträge: 75
22.01.2020Grundrissplanung für Einfamilienhaus mit Keller und Garage/Carport Beiträge: 21
21.04.20201 eigenes Grundstück mit Hausbau, komplett eigener Gartengestaltung Beiträge: 37
17.03.2020Grundriss für Einfamilienhaus 210 m² + Keller - Eure Meinungen Beiträge: 16
09.05.2021Platzierung Haus, Terrasse, Carport & Co. im Baufenster Beiträge: 40
12.07.2019Planungsfehler Entwässerung Garage - Haften tatsächlich wir? Beiträge: 12
02.12.2019Einfamilienhaus (2Etagen+Wohn-Keller+ausgebautes Dach) etwa 200qm -Änderungen Beiträge: 162
16.10.2019Bungalow - macht das auf einem solchen Grundstück Sinn? Beiträge: 21
12.07.2021Grundstück auf dem Lande - welches Grundstück welche Bauform - BW Beiträge: 12

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben