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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

DH bewohnen und vermieten: Bitte um Meinungen/Erfahrungen

... Sanierung. Zudem kann ich die Kosten hierfür aufgrund fehlender Erfahrungen und Kontakte nicht abschätzen. Nun habe ich die Möglichkeit ein Grundstück zu erwerben. Dieses wurde mir telefonisch über ein FH Anbieter angekündigt. Ich bin noch absoluter Laie was die einzelnen Kotenstrukturen angeht ...

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... als Maximalrahmen 500k-550k genannt. Die Doppelhausvariante funktioniert noch viel weniger. Bei 1000€ kalt bekommst du das Grundstück und Haus nie mehr rein. Ihr braucht ein viel kleineres und damit bezahlbares Grundstück. Oder: Das 900qm Grundstück teilen und eine DoppelhausHÄLFTE ...

Kosteneinschätzung in aktueller Zeit

Hallo Zusammen, wir haben vor einigen Wochen über unsere Gemeinde,ein erschlossenes Grundstück mit 270qm, erworben. Die Lage ist im schönen Ortenaukreis (zwischen Karlsruhe und Freiburg), eher ländlich geprägt. Wir möchten ein Kubus Haus mit zwei Vollgeschossen und 125qm Wohnfläche, ohne Keller ...

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Da verbleiben schlanke 30.000€ für Baunebenkosten, Carport, Außenanlagen, Garten etc.... das wird knapp. Ist das Grundstück wenigstens eben?

Grundstückserschliessung abgelehnt

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Habe ich.Dieser hat mich darauf verwiesen dass das Grundstück zuerst erschlossen sein muss,der Bauplan seitens Gemeinde genehmigt wurde und ich mich danach nochmal bei ihm melden soll.

... Ich habe Oktober 2017 einen Antrag zur Grundstückserschliessung bei der Gemeinde gestellt. Hierbei handelt es sich um ein nicht erschlossenens Grundstück welches ich von meiner Oma bekommen habe. Der Antrag lief nun über 3Jahre und wurde im letzten Gemeinderat mysteriöser Weise abgelehnt.Bei ...

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... habe das gestern ABend schon gezeichnet. Hat sich erledigt. Was ist denn nun die Begruendung? Oder einfach nur vom Gemeinderat abgelehnt. Ist das Grundstück im Innenbereich? Schau mal in den Flaechennutzungsplan. Fals im Außenbereich, dann sehe ich hier keine Chance

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... röstet. Uns wurde bis zum Schluss zugesichert dass der Erschließung nichts im Wege steht und wir sehr gute Chancen haben wenn wir das schmale Grundstück zwecks Wasseranschluss etc. dazukaufen würden. Dies waren dann wohl 20.000€ in die Luft geschossen

Was habt ihr für euer Grundstück bezahlt?

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Ich glaube den Vogel hat mein Bruder abgeschossen. Im Jahr 1999 mit einem Lottogewinn in Berlin Grunewald ein Grundstück von 1400qm zum preis von umgerechnet 690 Euro den qm geschossen. Naja heute sind die Grundstückspreise irgendwo jenseits von 8000 Euro

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... nach Nordbrandenburg zu ziehen. Allerdings werden bis dahin wohl die Preise dort auch sehr angezogen sein. Weißt du wie viel du heute für dein Grundstück zahlen müsstest

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Bei uns waren es im Jahr 2013 525m² zu 80€/m² zzgl. Einmalzahlung von 5000€ für die Anschlüsse bis aufs Grundstück. In Summe also rund 90€/m² Das letzte Jahr wurde im Ort ein neues Baugebiet vermarktet zu 220-250€/m² Fahrzeit 5-10 Minuten bis zum Standrand und 20-25 Minuten bis zur Innenstadt von ...

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Kein klassisches Grundstück sondern Grundstück mit „renovierungsbedürftigen Altbestand“ im Münchener Osten. Der Grundstücksanteil nach BRW liegt bei 2000€/m2 (KP-Realität noch etwas teurer). Das einzig positive daran ist die problemlose Beleihung des ...

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Nördlich von Braunschweig. 50.000 Einwohner Kleinstadt ca. 125€ pro qm2 625qm2 Grundstück 78.000€ ca. Grundstückskosten erschlossen.

Moin moin, die Grundstückspreise sind ja in jedem Bundesland unterschiedlich, mich würde interessieren: Was habt ihr für euer Grundstück bezahlt? Und wo baut ihr? Wir bauen im schönen Schleswig-Holstein in der Nähe von Wacken, unser Grundstück (800qm) kostet 90.000€.

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Rand-Spreewald (Brandenburg), voll erschlossenes Grundstück, von der Gemeinde gekauft. 1141 qm à 35 €/qm... bin sehr zufrieden, finde es echt irre, wie groß die Unterschiede in den einzelnen Regionen ...

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Im Jahr 2002 100 Euro/m2 * 1050m2. Erschlossenes Baugebiet Da keine Grundstück am Markt sind, werden hier 300-400 aufgeruefen, falls mal was am Markt landet.

Ist eine Doppelhausbebauung erlaubt?

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... orten. Ja, leider steht beim Bebauungsplan nichts von Doppel -oder Einzelhäusern. Es ist ein allgemeines Wohngebiet mit einer offenen Bebauung. Das Grundstück wäre ca. 800qm groß. Groß genug für ein Doppelhaus

... Wohneinheit angeht. Vermutlich möchtest Du planungsrechtlich ein Einzelhaus bauen, welches aus zwei aneinander gebauten Wohngebäuden auf einem Grundstück besteht. Das schließt der zitierte Satz nicht aus

Grundstücks-Auswahl überfordert uns

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... Erfahrung: wenn man doch so viel Platz benötigt, dass man z.B. zwei Vollgeschosse mit Dachgeschoss bauen muss, statt geplanten 1.5 Geschoss, da das Grundstück sonst zu klein für das Haus ist, sind evtl. Die größeren Grundstücke doch günstiger

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... mit Erschließung? Das waren nämlich bei uns auch nochmal 100€/qm dazu. Ihr braucht erstmal einen Gesamtplan. 600.000€ - 200.000€ fürs Grundstück blieben 400.000€. Davon 100.000€ für Baunebenkosten, Garage, Außenanlagen, Küche, Möbel... Bleiben 300.000 für das Haus. Das ergibt womöglich gerade ...

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Bei 600k bleiben nur 400k für alles außer Grundstück. Das ist nicht viel. Macht erstmal eine kostenkalkulation und dann schaut, welches Grundstück finanziell drin ist.

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... weg, durch Reflexionen. Abhängig davon, wie die Umgebung aussieht. Auch das „Kindergeschrei“ endet nicht am angrenzenden Grundstück. Im Neubaugebiet ist immer Leben. Bis 700 qm machbar heißt, max. 200k€ fürs Grundstück. Das ist schon eine Hausnummer! EFH180+Keller+DG? Budget für‘s ...

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Mach dir nicht so ein Stress du bekommst auf jedes Grundstück ein schönes Haus drauf von diesen . Du musst jetzt leider den Schnittpunkt finden zwischen : - möglichst Eben ( Hang ist teuer zu bebauen) - weg von den Straßen - nicht die aller beliebtesten wählen weil du dann im Lostopf landest Mit ...

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Ich mach' mal den Karl Lauterbach: Das große Grundstück kauft ein Investor der dort zwei öffentlich geförderte Zweifamilienhäuser baut, in die dann Mietnomaden einziehen. Will sagen: Derartige Überlegungen führen zu Nichts, außer zu schlaflosen Nächten. Bezeichnend für die emotionale aber ...

Internet und Telefon Verteilerkasten auf unserem Grundstück

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Spreche mit dem Unternehmen, mache einen Dich nicht störenden Ort dafür auf Deinem Grundstück aus. Statt nach einer Miete würde ich nach einer dauerhaft kostenfreien Internet-Leistung für Dein Haus fragen. Das ksotet den Anbieter weniger und bringt Dir ggfs ...

Hallo zusammen, wir haben ein Grundstück gekauft und wollen demnächst anfangen zu bauen. In dem Ort wird gerade Glasfaser verlegt und gestern kam ein Anruf von der Glasfaserfirma (nicht Telekom). Sie würden gerne den Verteilerkasten für die Straße auf unser Grundstück stellen und wollten mit uns ...

Hausbau Finanzierbarkeit einstufen und Kritik

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... gesagt 450k finanzieren und nicht 410k. Damit liegt die Annuität über der Kaltmiete plus Sparrate. Und wenn selbst das nicht reicht? Wie hast du Grundstück finanziert, variable? Oder bist du jetzt an eine Bank gebunden bzw. musst Vorfälligkeitsentschädigung zahlen? Rechnet man das mal aus ...

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1,1% bei 100%+ Finanzierung? Das glaube ich derzeit nicht. Was ist mit dem Darlehen für das Grundstück? Zinsbindung oder variabler Zins? Denn bei der Zinsbindung (spreche da aus Erfahrung) sinken die Möglichkeiten und der Zins steigt. Meim Beispiel. Kredit 494.000 € (Förderung als ...

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... Visum hier in Ausbildung, gilt also wohl gar nicht zuzählbar. Du sitzt da quasi als Alleinverdiener mit einer Schuldenlast von 700€. Ok, ist Grundstück. Aber solang das nicht abbezahlt ist, kann es auch eine Belastung hinsichtlich Deiner Finanzierung sein, weil es eigentlich kaum eine Bank ...

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Sorry, aber mach mal die Augen zu, dann weißt du, was dir vom Grundstück schon gehört. Die Finanzierung (Grundstück + Haus) wird dir keine Bank genehmigen, wenn mal die echten Kosten auf dem Tisch liegen. Niemals! (PS: Das ist der normale rauhe ...

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