ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZÄÜÖ

[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Doppelhaushälfte (130qm) in Südbayern Finanzierung

[Seite 13]
Wie sieht das Grundstück denn aus (Lage zur Straße, Erschließung). Liese sich das evtl. (bei Finanzbedarf) noch Teilen und evtl. noch ein weiteres kleines Haus errichten? Mein aktuelles Projekt ist die Sanierung eines REH auf einem 550m2 Grundstück zur Vermietung. Da hatte der Architekt auch ein ...

Einfamilienhaus-Planung am Hang (2.700qm Grundstück) - Erfahrungen / Diskussion

[Seite 4]
Super Grundstück. Die Hoehe richtes sich nach der Bebauung im Norden und Westen, sollte kein Problem sein. Zu den Grundrissen wurde ja schon einiges gesagt. Der Bereich um die Treppe ist schon sehr grosszuegig. Mir fehlt eine Speisekammer. Im OG kann man auch noch etwas optimieren. Aber dazu mehr ...

[Seite 5]
... Allerdings haben wir ihm vorerst auch zugesagt, dass er weiterhin die Gartenhütte im östlichen Teil nutzen darf, auch wenn sie auf unserem Grundstück steht. Diese ist eh ein wenig ab vom Schuss. Eine teilw. Nutzung als Wohnkeller ist sogar geplant. Zumindest in dem Teil, der in den Garten ...

... dienen. Größe des Grundstücks: ca. 2.700qm, davon ca. 1200qm Waldfläche (grün eingezeichnet). Abriss des aktuellen Bestandes: HsNr. 33 Grundstück liegt in einer Sackgasse (NRW). Es existiert kein Bebauungsplan. Im geplanten Baufenster ca. 2m Höhenunterschied. Hang abfallend Richtung Osten ...

Restsumme vom Kredit speziell "NBA" Spieler Bank

... einen Kredo in Höhe von 400T, laut Planer kostet das Haus 300T, also 100T Puffer (ggf. für Baunebenkosten, Außenanlagen usw) --> (Eigenkapital, Grundstück etc. mal außer Acht gelassen) Weiß einer wie sich die "NBA" Bank mit der Restsumme von 100T verhält, bzw. zahlt die das anstandslos aus oder ...

[Seite 2]
... Sinn. Erstens wird der Kredit für die Baufinanzierung günstiger sein als der variable Kredit Zweitens gehe ich davon aus, dass die Bank die das Grundstück finanziert auch eine Grundschuld hat eintragen lassen. Kaum eine andere Bank wird dich mit dem Vorhaben finanzieren, zumindest nicht mit ...

[Seite 4]
Du mußt das Grundstück und alle Kosten in deine Kostenaufstellung nehmen Grundstück Baukosten Nebenkosten abzgl. einzusetzendes Eigenkapital = Finanzierungssumme Woher du das Eigenkapital hast, ob von deinem Bankkonto oder als Privatkredit ist doch irrelevant. Nur so erhälst du einen guten ...

Werkvertrag Preissteigerungen Rechte

... bei einem großen GU unterschrieben, da dieser uns einen "Grundstücksuchservice" angeboten hat. Leider wurde uns bis heute vom GU kein Grundstück vorgelegt auf dem wir bauen könnten. In 01/2021 haben wir selber ein Grundstück gefunden und haben uns vor kurzem mit unserem GU erneut ...

[Seite 2]
... du hier kaum Freunde von diesen Bauverträgen mit Grundstücksservice. Du bindest dich an ein Unternehmen und es laufen Fristen, obwohl ein Grundstück noch nichtmal in Aussicht ist. Das ist jetzt so wie es ist und nicht zu ändern, mit den Konsequenzen werdet ihr aber leben müssen. Was steht ...

Kaufpreis für Erbpachtgrundstück ermitteln

... Grundstückseigner (Privatperson) aktuell in Gesprächen über einen möglichen Kauf des Grundstücks. Was wäre ein realistischer Wert für das Grundstück, mit dem wir in die Verhandlung gehen sollten? Das Grundstück ist 700 m2 groß, der Erbpachtvertrag läuft noch 52 Jahre. Wir zahlen aktuell einen ...

[Seite 2]
... nimum, wahrscheinlich sind die Grundstücke aber tatsächlich teurer. Anschließend wird das Erbbaurecht aufgegeben und Ihr habt ein Haus auf eigenem Grundstück. Somit wäre alles unter dem Bodenrichtwert ein Schnäppchen, aber auch frech von Euch

[Seite 3]
Bodenrichtwert hat mit Bebauung nichts zu tun (GewerbeGrundstücke o.ä. mal ausgenommen). Das bebaute Grundstück hat denselben Preis wie das bebaute Grundstück. Und Du kaufst das Grundstück und löst den Erbbauvertrag auf. Kaufst also das erbbauzinsfreie Grundstück. Da wirst Du keinen anderen Preis ...

Erbpacht Baugrundstück Erfahrungen?

[Seite 2]
tja, so isses. Aber du hast während der Zeit ein Haus und ein eigenes Grundstück zur Nutzung. Wenn die Alternative "nur" eine Mietwohnung ist - nicht lange zögern. Zum Vergleich: Mein Grundstück ist nur 308m² aber dafür 340 € je m² = 104.720 €. Ich zahle aber aktuell nur 175€ Erbpacht. Die 4% sind ...

[Seite 5]
... finde ich halt einfach frech. Ich kenne das hier aus der Gegend um Düsseldorf. Die Gemeinden nutzen die Not aus und lassen sich sich das Grundstück innerhalb von 25 Jahren bezahlen. Und dann nochmal. Und dann nochmal. Und dann nochmal. Ohne Inflationsrisiko. Und das Beste: wenn es sich um ...

Einfamilienhaus kaufen - ETW beleihen und später verkaufen?

Egal. Kannst ja auch das Grundstück variabel oder mit einer Zinsbindung 1 Jahr finanzieren. Warum wollt Ihr die Wohnung voll tilgen? Soll sie im Bestand bleiben oder später veräußert werden. Mir stellt sich eher die Frage, was Ihr wollt. Soll die Wohnung weiter im Eigentum stehen und Mieterträge ...

[Seite 6]
... ich nicht ganz. Finanziert ihr nur 55k variabel? Was macht ihr mit dem Rest? Wie wollt ihr die 230k auf die neue Immobilie übertragen? Unser Fall: Grundstück mit Nebenkosten - 180k Haus mit Nebenkosten - ca. 520k Eigenkapital - 75k ETW nach Verkauf: ca. 400k - ca. 70k Restschuld = 330k (keine ...

Grundriss für schmale Doppelhaushälfte - Keller + 2 VG+ DG ohne Kniestock

Hallo zusammen, ich lese hier seit langer Zeit und wir suchen seit Jahren im Raum Stuttgart nach einem passen Haus / Grundstück. Jetzt soll es bald soweit sein. - Wird eine Doppelhaushälfte und die äußere Form und die Außenwandstärke ist quasi gesetzt. Innen kann ich fast alles ändern. - Die Möbel ...

[Seite 2]
Mit Grundstück macht die Angabe keinen Sinn. Bei uns kostet der Quadratmeter Grundstück >1000€ und anscheinend gibt's noch Gegenden wo man was für <100€ bekommt. Die Hauspreise sind zwar auch regional verschieden, aber nicht in diesem extremen Ausmaß. 450k ist nicht teuer die 3 Stockwerke mit ...

[Seite 3]
... ist so, weil vorher einzelnes Haus. Jetzt Teilung des Grundstücks - damit es für beide halbwegs Sinn ergibt bekomme ich auf meinem (größeren) Grundstück nur diesen (kleineren) Teil des Baufensters ab. Der Nachbar kann aber trotzdem nur genau so bauen, weil es sonst von der Grundflächenzahl ...

Grundstückspreise und Bodenrichtwert und Tipps zur Grundstückssuche

[Seite 3]
... groß, wir können ja unmöglich bei 10 freiwilligen Feuerwehren gleichzeitig Mitglied werden, um irgendwann in Jahren mal die Chancen auf ein Grundstück zu haben, weil wir dann erst nicht mehr die bösen Auswärtigen sind, die man nicht haben will. Kann ich verstehen, das wird bei uns zum Glück ...

[Seite 4]
... sagt "hab´ ich, und sogar dabei", dann ist der Besitzer oft so anständig, zu seinem Wort zu stehen. Das bedeutet aber nicht, daß ab da jedes Grundstück an diesem Ort so teuer wäre. Schon am nächsten Tag kann eine Straße weiter jemand fragen, der sympathisch ist und einen entsprechend guten Preis ...

[Seite 5]
... Zeit neben unserem Neubau-RH noch drei Angebote für Bestandsbauten in unmittelbarer Nachbarschaft und auch einen Kontakt zu einem Grundstück/Baulücke. Als besonders ertragreich habe ich Connections aus dem KiTa-/KiGa-/Krabbelgruppen-Bereich empfunden. Da hört man ja auch oft was über die ...

[Seite 15]
... bei den Zwangsversteigerungen am Amtsgericht geguckt? Am 1.7. gibt es z.B. 2 Objekte beim Amtsgericht Gütersloh. Wir haben unser Grundstück aus einer Insolvenzmasse eines Bauträgers gekauft

[Seite 18]
... Kann es sein, dass ich hier latenten Neid gefunden habe? Zur richtigen Einordnung: Auch ich halte nichts davon, ein 100 m2-Haus auf ein 2000 m2 Grundstück zu stellen (was an vielen Orten heute immer noch geht!). Ein 180m2-Haus auf einem 600 m2 Grundstück halte ich jedoch nicht für übertrieben ...

[Seite 9]
... praktisch, guter KFW-Quarder. Daher: Warum Bungalow? Du hast dich doch über die hohen Grundstückspreis beschwert? Wir haben ein 648qm Grundstück mit einem Baufenster von 14x10m - da würden keine 130qm Wohnfläche mehr übrig bleiben. Unser Grundstück würde ich schon als groß und gar nicht ...

[Seite 10]
... Bevor es dann ernst wird, werden wir natürlich möglichst genau kalkulieren. Aber für die Frage, wieviel ein Grundstück kosten darf, muss man sich mit Schätzwerten und Erfahrungswerten Anderer begnügen - ohne konkretes Grundstück ist die Baukalkulation ...

[Seite 21]
... Benchmark war, nur geradezu asketische dreißig Prozent. Enger geht der Gürtel wahrlich nicht ;-) Für mich persönlich ist dennoch das Grundstück das wichtigste: das muß rund um das Haus auch noch atmen können, die Katze streckt sich nicht im Körbchen. Ein Haus braucht auch um zu ...

Einschätzung Verkäuferrechnung für Grundstückspreis

[Seite 3]
Ich finde das Grundstück ebenfalls super. Im Ballungsgebiet siehst im schlimmsten Fall den Nachbarn aus dem Wohnzimmer beim duschen zu. Hier hast Du wenigstens Freiraum um dich zu verwirklichen. Wenn Du Ackerland dabei hast, Gewerbe anmelden und EU Subventionen mitnehmen *Vorsicht ...

Hallo liebe Häuslebauer, da wir relativ unverhofft ein Grundstück vor der Nase präsentiert bekommen haben und die anderen Interessenten bereits mit den Hufen scharren, würde ich wirklich gerne mal auf euer Schwarmwissen zurückgreifen bei der Einschätzung des Preises des Grundstückes. Gesamtgröße ...

[Seite 2]
... kein Manko ist - das sind Achtzig Euro und vierzig Cent für den Quadratmeter. Ich verstehe nicht, wo da überhaupt die Frage ist. Das Grundstück kostet Dich ein Taschengeld und einen Rasenmäher bzw. einen Deal mit einem Schäfer. Ich fasse es nicht. Für das was das billiger ist als ...

Oben