शहर में विला या एकल परिवार का घर 500 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाली जमीन पर - आयताकार

  • Erstellt am 17/01/2020 18:03:26

ypg

19/01/2021 19:01:04
  • #1


क्लब में आपका स्वागत है - यह सब सामान्य है और केवल आपके साथ ही ऐसा नहीं होता ;)

क्या मैंने इसे नजरअंदाज कर दिया? तुमने कैसा व्यवहार किया था कि उन्होंने इस पर चर्चा की?
 

Tolentino

19/01/2021 21:23:50
  • #2
धन्यवाद, क्या स्वागत कॉकटेल मिलेगा?

खैर, कि मैंने भुगतान रोक दिया क्योंकि [Rechnung] बिना किसी स्पष्टीकरण के 1000 EUR ज़्यादा थी, इसे शायद नाखुशी से लिया गया। स्पष्टीकरण पत्र में कि यह क्यों ज़्यादा थी, मुझे थोड़ा बहुत दोष दिया गया कि मैंने नीचे गिरावट के बाद नए से माप नहीं करवाए। खैर, अब सब कुछ ठीक लग रहा है। फिर भी एक कड़वा स्वाद रहता है...
 

OWLer

20/01/2021 06:18:35
  • #3
मैंने खुद भी ज़मीन की खुदाई के काम से बहुत गुस्सा बोला था। मैंने इसे तो सीधे एक बागवानी-भूदृश्यकार को सौंपा था, लेकिन ठेकेदार (GU) के द्वारा समन्वित किया गया। वहां खुदाई की गई और मिट्टी खिसकाई गई। संपत्ति के पीछे दो विशाल टीले बने। जब फिर से मिट्टी डाली गई, तो बागवानी-भूदृश्यकार को फिर से कई टन मिट्टी लानी पड़ी, जिसे उसने पहले मुझसे दूर ले जाया था। इसका खर्च लगभग 500 से 1000 यूरो के बीच पड़ा।

मैंने ज़ाहिर है कि उससे इस बारे में बात की और इसे वापस निपटाने की कोशिश की। तर्क यह था कि आवश्यक मात्रा को काफी आसानी से गणना किया जा सकता है और उसने शायद गलती से ज्यादा मिट्टी ले जाई, जिसके लिए मुझे भुगतान नहीं करना चाहिए। खैर, फोन पर वह लगभग पागल हो गया।

तो सबसे पहले, ऐसा लगता है कि ज़मीन के काम में यह सामान्य बात है। यहाँ-वहाँ 1000 यूरो का खर्च हो जाता है, और यह आपके मामले में भी चलता रहेगा। दूसरे, मैं ठेकेदार (GU) को जल्दी से बुरा नहीं कहूँगा। हम भी निर्माण में कई चीज़ों को लेकर परेशान होते हैं, जहाँ मैं सोचता हूँ: "मेरे पास बिल्डिंग मैनेजर और ठेकेदार (GU) क्यों है?", लेकिन जब मैं पड़ोसियों को देखता हूँ, जहाँ बहुत सारी गलतियाँ होती हैं, तो हमें वास्तव में अच्छी सौदेबाज़ी मिली है।

हौसला रखो, सब ठीक हो जाएगा! फिर भी तैयार रहो, अगर कोई तुम्हें आने वाले समय में फोन करके पूछे कि काम कैसे किया जाना चाहिए - यानी बाएँ से या दाएँ से, तो यह 1000 यूरो अधिक का खर्च होगा, चाहे तुम जो चाहो। निर्माण में हर सवाल का जवाब है: 1000 यूरो अधिक। ऐसा ही होता है।
 

icandoit

20/01/2021 10:15:16
  • #4
क्या यह एक अतिरिक्त अनुबंध था या बस एक बड़ी उल्लंघन?
 

Tolentino

20/01/2021 10:37:57
  • #5
यह निर्माण भूमि जांच से स्पष्ट था कि मिट्टी का आदान-प्रदान करना होगा। इसके लिए कार्य शुरू होने से पहले एक अतिरिक्त प्रस्ताव था जिसमें अपेक्षित आयतन और टन भार शामिल थे। इसे मैंने मंजूरी दी थी।
काम शुरू होने के कुछ समय बाद मुझे साइट पर बुलाया गया कि 70 सेमी (जांच की जानकारी) के बजाय 1 मीटर मिट्टी बदलनी होगी। मैंने इसे स्वीकार कर लिया था (उस स्थिति में मेरे पास कोई और विकल्प नहीं था) और खुद अनुमान लगाया था कि इससे होने वाली अतिरिक्त लागत लगभग +75% होगी। उस वक्त मैं वास्तव में बहुत परेशान था।
पिछले सप्ताह मुझे बिना कोई टिप्पणी या आपूर्ति प्रमाण के मेल द्वारा बिल मिला, जो मूल प्रस्ताव से >100% अधिक था।
मैंने स्पष्ट रूप से कहा कि मैं बिना यह समझे कि ये अतिरिक्त लागतें कहां से आ रही हैं, इसे सीधे भुगतान नहीं कर सकता।
+3 दिन: कंक्रीट संयंत्र से आपूर्ति प्रमाण के साथ मूल बिल मिला। कुल टन भार की राशि एक और भी बड़ी राशि से मेल खाती थी...
+3 दिन: यह बताया गया कि केवल अधिक सामग्री का आदान-प्रदान ही नहीं किया गया, बल्कि आसपास के क्षेत्र का स्तर भी बढ़ाना पड़ा था ताकि निर्माण अनुमतिपत्र में निर्दिष्ट ऊंचाई प्राप्त हो सके। संलग्न आपूर्ति प्रमाण संभवतः सही नहीं थे, नई गणना की गई जो बिल से मेल खाती थी। यह विवरण मुख्यतः तकनीकी था, लेकिन दोषारोपण था (मुझ पर अप्रत्यक्ष रूप से दोष डालते हुए) और किसी भी तरह का कोई माफीनामा नहीं था।
समानांतर में मुख्य ठेकेदार की तरफ से एक मेल आई कि भुगतान कहां है (मुख्य ठेकेदार के मुकाबले भुगतान की अंतिम तिथि के ठीक पहले)।

मुझे ज्यादा परेशान इस अतिरिक्त कार्य से नहीं बल्कि इस बात से होता है कि मुख्य ठेकेदार और उपठेकेदार इसे कैसे संभाल रहे हैं, क्योंकि मैं चाहता हूं कि मेरी बात समझी जाए और मैं बिना स्पष्टीकरण के अधिक भुगतान न करूं।
 

icandoit

20/01/2021 12:12:13
  • #6
ऐसे मामले में मैं भुगतान से पहले माप और गणना की जांच करना चाहूँगा। इसमें समय लगता है। उचित समय 2 सप्ताह है।

आमतौर पर जीयू को अच्छी पेमेंट पसंद होती है और वह सब-ठेकेदार को लंबा इंतजार कराता है। किसी की बात मत मानना।

क्या जीयू के पास निर्माण स्थल की रिपोर्ट नहीं थी? क्या तुम्हारे पास एक ठोस (पैक) या एक इकाई मूल्य (ईपी) अनुबंध है?
 

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