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जब TE कहते हैं कि इसे या उस चीज़ का पालन करना है, तो सवाल उठता है कि किससे बात हुई थी। सभी बयान एक सेल्समैन की सुनवाई पर आधारित लगते हैं।
यह सही है। यह एक घर निर्माण कंपनी के बिक्री प्रमुख का मामला है, जो ज़मीन के दलाल के साथ सहयोग करती है। पीछे की ज़मीन को उन्होंने "खेलने योग्य" बिल्डर बाइंडिंग के साथ पहले ही बेच दिया है। सामने वाली जमीन अभी भी बिक्री के लिए है बिना किसी बिल्डर बाइंडिंग के, लेकिन चूंकि पीछे पहले से ही उनके साथ निर्माण हो रहा है, तो यदि मैं भी उनके साथ बनाऊं तो सहयोग की संभावना बनती है, इसलिए मैं बातचीत के लिए आमंत्रण स्वीकार कर गया।
अगला सवाल यह होगा कि योजना और ज़मीन के विभाजन पर अभी भी क्या प्रभाव कारक मौजूद हैं।
शुरुआत में मुझसे कहा गया था कि यहाँ निश्चित रूप से फिर से बात की जा सकती है कि ठीक कैसे बांटा जाएगा। जब मैंने उनसे इस संबंध में आने वाले सवाल सीधे मेल के ज़रिये पूछे, तो वे यहाँ पहले से व्यक्त अस्पष्ट लेकिन काफी आत्मविश्वासी बयान वापस आए।
आगे की मान्यताएँ भले ही सबसे खराब स्थिति को नहीं दर्शातीं, वे एक चर्चा के आधार को बनाती हैं, जो मेरी TE की स्थिति व्याख्या के अनुसार संभव है:
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हम यहाँ सब कुछ, जो हम ग्राउंड फ्लोर रेश्यो I और ग्राउंड फ्लोर रेश्यो II के बारे में जानते हैं, भूल सकते हैं। इसलिए भी यह मोटा अनुमोदन है कि जो भी ग्राउंड फ्लोर रेश्यो निकला है 0.2 को 15% तक बढ़ाया जा सकता है। कुछ चतुर वाक्यांशों के साथ एक योजनाकार और भी अधिक निकाल सकता है। इससे GFL का भी अर्थ बनता है, भले ही क्षेत्र पूरी तरह से सील किया गया हो।
यह तो बहुत अच्छा लग रहा है। मैं भी सोचता हूँ कि केवल तस्वीरों के आधार पर वहाँ स्पष्ट रूप से अधिक घनी आबादी निर्मित हुई है।
एक साझा प्रवेश मार्ग आमतौर पर पड़ोसी मतभेद का एक निरंतर स्रोत होता है, इसलिए मैं इससे बचने की सलाह देता हूँ, लेकिन मुझे नहीं लगता कि विक्रेता इससे पीछे हटेगा।
मुझे लगता है कि उन्हें तब तक कोई फर्क नहीं पड़ता जब तक दोनों खरीदार सहमत होते हैं। चूंकि पीछे वाले ने पहले ही सहमति दे दी है, उसे कोई बदलाव करने पर राज़ी करना मुश्किल होगा। मेरे पास एकमात्र दबाव का साधन है कि मैं मलबा हटाने की लागत नहीं साझा करूंगा।
तुम्हें बहुत ध्यान से पूछताछ करनी चाहिए कि 0.2 कहाँ से आया, किसने और किस आधार पर यह निर्धारित किया। लेकिन मेरा मानना है कि तुम्हारे आकार की एक maison की मंजूरी संभव है। इस समय इतनी विस्तृत प्रश्नावली करना बिक्री के वादे पर निर्भर है।
ठीक है, मैं निर्माण विभाग से पूछताछ करूंगा।
मैं #24 में तुम्हारी योजना को सबसे समझदार समाधान मानता हूँ, हालांकि घर के दूसरी तरफ सहायक भवन के साथ। मैं अपनी खुद की प्रवेश मार्ग पसंद करूँगा, इसलिए रास्ता पूरी तरह से पीछे वालों के नाम दर्ज कराना पसंद करता हूँ, परंतु ग्राउंड फ्लोर रेश्यो और विक्रेता के साथ कठिनाइयाँ देखता हूँ।
तुम्हारे विस्तृत वर्णन और मूल्यांकन के लिए बहुत धन्यवाद। यह मेरे लिए बहुत मददगार साबित हुआ।
चूंकि कोई विकास योजना नहीं है, सहायक संरचनाएँ और सील्ड क्षेत्र ग्राउंड फ्लोर रेश्यो के लिए कोई भूमिका नहीं निभाते हैं। §34 के अंतर्गत ग्राउंड फ्लोर रेश्यो आसपास की आवासीय संरचनाओं के आधार पर मोटे तौर पर निर्धारित किया जाता है, आमतौर पर आकाशीय चित्र या कैडस्ट्रल नक्शे से, यदि स्थान की तुलना की गई हो (जैसे पड़ोसी ज़मींन पर नया निर्माण)।
राजनीति द्वारा घोषित संकरीकरण की इच्छा को देखते हुए 0.2 का ग्राउंड फ्लोर रेश्यो बिना मतलब का है। तस्वीरों के अनुसार यहां औसत में कम से कम 0.3 होगा।
संपूर्ण तथ्य स्थिति को अनुमति अधिकारियों से सत्यापित किया जाना चाहिए।
मैं करूँगा। 0.2 शायद सीधे इस क्षेत्र के पास के विकास योजना से आया है। यह रेल मार्ग पर समाप्त होता है, जिस सड़क के किनारे यह ज़मीन है। यहाँ विकास योजना का उद्देश्य एक हरित, प्राकृतिक क्षेत्र की विशेषता बनाए रखना है। पश्चिम की ओर एक छोटी नदी पैदल पथ के साथ बहती है और इसी तरह की सुविधाएँ हैं।
या दोनों खरीदें और जोड़ दें - लेकिन यह बजट में आता है।
तुम्हारा मतलब है कि एक खरीदे और अलग न करें।
मैं लगभग 500,000 यूरो के करीब इसके लिए तैयार हूं। तब मेरे पास घर के लिए कुछ भी नहीं बचेगा। ज़ाहिर है मैं खंडहर इमारत में रह सकता हूँ....
नहीं, यह संभव नहीं है...