शहर में विला या एकल परिवार का घर 500 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाली जमीन पर - आयताकार

हाँ, फिर स्पष्टीकरण के बाद यह समझ में आया और यह भी सही है कि फ़ाइनप्लानम आसपास की जमीन से ऊंचा है। मैंने भी आज सुबह तुरंत भुगतान कर दिया। लेकिन बातचीत में ऐसा लग रहा है कि मुझे पहले से पता होना चाहिए था और मैं कैसे हिम्मत करता हूँ कि बिल की जांच करूँ। यह मुझे irgendwie बुरा लग रहा है। वे अपनी इनकमिंग इनवॉइस के साथ भी ऐसा ही करेंगे, अगर वे अचानक 20% ज्यादा हों।

चलिए, आगे बढ़ते हैं।

अगर कोई चीज़ एकदम से अनुमानित मूल्य से 1000 यूरो महंगी हो जाए तो आप लोग क्या करते हैं (ध्यान रहे, हम यहाँ अतिरिक्त लागत की बात कर रहे हैं, जो अचानक इतनी महंगी हो जाती है)।

बिल हमेशा (भुगतान से पहले) जांचे जाने चाहिए - चाहे वह अपेक्षित सीमा से अधिक न हों। आखिरकार घर बनाने में ऐसी बड़ी रकम की बात होती है, जिसमें गैर-व्‍यापारी के रूप में भी व्यापारी की तरह सावधानी बरतना उचित होता है। बिल जांचना एक पूरी तरह से सामान्य कार्य प्रक्रिया है और गैर-तर्कसंगत मदों पर स्पष्टीकरण मांगना भी। पारदर्शिता एक सही बिल का नियमित घटक होता है। आम उपभोक्ता सामान्यतः एक तीन-लाइन के रसीद टेक्स्ट से चार या उससे अधिक अंकों वाली राशि पर भी संतुष्ट हो सकता है, लेकिन यह आपका मानक नहीं होना चाहिए। Bau[knecht] चूल्हे बनाता है, आप Bau[herr] हैं :-)

मैं भी ऐसा ही सोचता हूँ।

और भी ज्यादा गंभीर हो जाता है यह कि आज सुबह सात बजे से पहले ही मिट्टी खोदने वाला ठेकेदार मुझे लिखता है कि उसे पता चला है कि उसे अभी तक पैसा नहीं मिला है। वह हैरान और नाराज है, कहता है कि अगर उन्हें ज्यादा भरना पड़ा तो यह उसका समस्या नहीं हो सकती और मुझे भुगतान करने के लिए कहता है। ध्यान देने वाली बात है कि मूल ठेकेदार को भुगतान की समय सीमा कल थी! खैर, अब मैंने उसे भुगतान के प्रमाण के साथ शांत कर दिया है, लेकिन यह सब बहुत थकाने वाला है।
खासकर क्योंकि मुझे मूल चालान और बजरी के आपूर्ति प्रमाण शुक्रवार की दोपहर को ही मिले थे और तब जाकर मैं ठीक से जांच कर पाया। इससे पहले सिर्फ एक ईमेल आई थी जिसमें स्कैन की हुई चालान थी लेकिन कोई आपूर्ति प्रमाण नहीं था।
इसलिए कि मूल ठेकेदार ने अपने उप ठेकेदारों के साथ इतनी कड़ी भुगतान समय सीमाएँ तय की हैं कि उन्हें अपनी असुविधाजनक भुगतान समय सीमा के बावजूद ही पूरी करनी पड़ती हैं और ऐसा लगता है कि उसके पास इतनी नकदी प्रवाह नहीं है कि वह एक सप्ताह इसे संभाल सके, यह भविष्य के लिए मुझे थोड़ी चिंता देता है।

तरल और ठीक रहें और आपका Rechnungspartner GU है, सिवाय उन ऑर्डर्स के जो सीधे किसी SUB को दिए गए हैं।

हाँ, बिल्कुल। मैं यह भी दावा करता हूं कि मैं हमेशा उनके लिए ऐसा कर सकता हूं और करता हूं। लेकिन अगर मैं कहूं कि मुझे इससे कोई भावनात्मक ठंडक नहीं होती, तो मैं झूठ बोलूंगा।
इसी तरह, शाफ्ट के कारण एक सीधा आदेश भी विचाराधीन है, जबकि आपका संपर्क व्यक्ति ने कहा था कि मुझे पहले शाफ्ट के बिना आवेदन करने की कोशिश करनी चाहिए।
मुझे लगता है कि सारी घटनाएँ केवल GÜ की स्थिति में गहराई से झांकने देती हैं। खैर, चलिए हम कंक्रीट निर्माण के लिए सबसे अच्छा उम्मीद करते हैं, फिर मैं लगभग इसके साथ पूरा हो जाऊंगा। असल में, मेरे पास उसके लिए "सिर्फ" बिजली, एस्ट्रिच और पुताई बचती है, बाकी का काम मैं स्व-आपूर्ति में करूंगा।

मुझे लगता है कि सारी घटनाएँ केवल GÜ की स्थिति में गहराई से झांकने देती हैं।

बेसल II के बाद से मुझे एक प्रवृत्ति महसूस होती है कि बीटी और लगातार GÜ ग्राहक (खरीदार या बिल्डर) को अपनी तरलता आउटसोर्स कर रहे हैं। पहले बीटी के बारे में यह आम बात थी कि प्रोजेक्ट तब तक मार्केट किए जाते थे जब तक वे बन ही रहे हों - अक्सर तो ठीकरेबद्ध समारोह के समय। आजकल तो यह नियम बन गया है कि आवश्यकता पर काम किया जाए और अक्सर तो खुदाई करने वाली मशीन भी कागजी कार्रवाई पूरी होने के बाद ही मंगाई जाती है। GÜ ने भी इसका अनुसरण किया है, वे ज्यादातर 'ब्रिफकेस-GÜ' की तरह होते हैं जिनमें एक निर्माण प्रबंधक और एक कार्यालय स्टाफ शामिल होता है, और अक्सर केवल चार स्थायी कर्मचारी होते हैं। दिन-प्रतिदिन अधिक से अधिक गोल्ड रश करने वाले अपनी किस्मत को पतले कपड़े में हवा में खोज रहे हैं और अपनी मार्जिन लिक्विडिटी के हिसाब से सुधारने की कोशिश कर रहे हैं, मध्यस्थ के रूप में दोनों पक्षों के भुगतान लक्ष्यों को अनुकूलित करने के लिए। मुझे लगता है कि तुम्हारा GÜ तुम्हारे लिए अच्छा है, हालांकि जितना खुश नहीं। लेकिन वैश्विक स्तर पर आज हर बिल्डर को सलाह दी जाती है कि हर तिमाही, अगली भुगतान योजना की स्थिति में जाने से पहले, एक आर्थिक रिपोर्ट तैयार कर लें।