Tolentino
18/01/2020 12:36:36
- #1
फिर ग्रुंडफ्लेशेनज़ाल, गेशोस्फ्लेशेनज़ाल, बौग्रेनज़ेन, स्टेलप्लात्जऑश्लूस आउटसरेह्स ऑबेरबौबार फ़्लैचे और ह्होहेनबेश्रेन्कुंग कहाँ से आते हैं? ठीक है, बर्लिन बहुत खास है, क्योंकि वहाँ एक कानूनी रूप से विवादित योजना है, जो फ्लैखनुट्जुंग्सप्लान और बेबॉउउंग्सप्लान के बीच का कुछ है। लेकिन योजना अधिकार के बारे में स्पष्टता के बिना, मेरी राय में कोई स्थिति चर्चा मायने नहीं रखती।
खैर, जो बयान घर निर्माता ने दिया है, वह यह है कि वहाँ §34 बाओगेसट्ज़बुक के तहत निर्माण किया जा सकता है। और मैंने यह बात अन्य दلالों और घर निर्माताओं से उस क्षेत्र के लिए भी इसी तरह समझी है। कभी-कभी सड़क से 5 मीटर भी केवल 3 मीटर होते हैं, यदि पड़ोस में पर्याप्त उदाहरण हैं जहाँ इसे इस तरह बनाया और अनुमोदित किया गया है।
जिस फ़्लुरश्तुक के लिए कोई तैयार बेबॉउउंग्सप्लान नहीं है, वह ऑनलाइन ALKIS पर देखा जा सकता है।
तो मैंने अब यहाँ सभी सबसे खराब स्थिति की शर्तें दर्ज कर दी हैं और यहाँ विचारों को जांचना चाहता हूँ। बाद में अगर पता चलता है कि मैं वास्तव में आगे (सड़क के करीब) जा सकता हूँ या जो कुछ भी जमीन से जुड़ा नहीं है उसे 5 मीटर सीमा के अंदर रख सकता हूँ, तो यह सिर्फ अच्छा ही होगा।
मुझे जो भी स्पष्ट नहीं है: अभी पीछे के घर तक का रास्ता कौन भुगतान करता है? और जमीन के लिए कौन भुगतान करता है? असल में यह 100% पीछे के घर के नाम ही जोड़ना चाहिए। आगे के घर का इससे क्या लेना-देना? इसका कोई उपयोग नहीं है।
GFL अधिकार की कीमत पड़ोसी ने संभवतः पहले ही टोलेंटिनो के वांछित भूखंड के वर्तमान या पूर्व मालिक को चुका दी होगी -> जमीन की खरीद कीमत में शामिल।
फिर भी टोलेंटिनो खुश हो सकता है कि यह पट्टी उसकी भी है। वह इसे प्रवेश मार्ग के रूप में उपयोग कर सकता है और उसे 3 मीटर की दूरी रखने की आवश्यकता नहीं है, जैसा कि किसी और की संपत्ति के मामले में होता।
तो, मैंने जो भी दर्शाया है वह मेरी ज़मीन होगी, लेकिन मुझे पीछे की ज़मीन (जो योजना के दायें तरफ है और यहाँ नहीं दिखाई गई) के लिए GFL अधिकार देना होगा। पूरी ज़मीन वास्तव में 940 वर्ग मीटर की एक ज़मीन है, जिसे विभाजित किया जाना है। विभाजन कैसे किया जाएगा, अभी काफी हद तक निर्धारित किया जाना बाकी है। लेकिन मुझे लगता है कि दालाल का प्रस्ताव सही है। अगर मुझे पता है कि दक्षिण में कोई नियमित रूप से वहां से गुजरता है तो मैं क्यों GFL पट्टी वहीं लगाऊँ?
और GWL पट्टी को पड़ोसी को जोड़ने के बारे में भी मैंने सोचा था, लेकिन जैसा कि ने सही कहा, इसके लिए भी 3 मीटर की दूरी रखनी होगी। इसलिए यह भी बहुत लाभकारी नहीं है, भले ही खोए हुए 60 वर्ग मीटर बुरा हो।
मैं केवल अपने व्यक्तिगत आवासीय अनुभव से कह सकता हूँ:
घर के पीछे मैं सड़क से दूर हूँ, एक निजी नुक्कड़ में सुरक्षित महसूस करता हूँ।
घर के आगे मुझे सड़क पर होने वाली घटनाओं के बारे में अधिक पता चलता है, जैसे ट्रैफिक शोर।
[...]
तो यह एक बहुत ही शांत सड़क है जहाँ केवल एकल परिवार के घर और शहरी विला बने हैं। फुटपाथ नहीं है। क्या कोई वहाँ टहलता होगा? खैर।
लेकिन ठीक है, मैं समझ गया हूँ और मैं असहमत भी नहीं हूँ। पहले मैंने दालाल की बात मान ली थी।
असल में आप सही हैं।
यह अधिकतर इसलिए है कि आप सामने की पट्टी पर कुछ भी नहीं रख सकते। अगर वहाँ स्टेलफ्लक्षेन की अनुमति भी नहीं है, तो शायद कारपोर्ट, शेड या कोई दूसरा तम्बू भी नहीं। इसका मतलब है कि साइकिल, कारें और घास का काटने वाला कहीं और रखना होगा और इसके लिए दूसरी तरफ स्थान उपयुक्त होगा, क्योंकि वहाँ किनारे की संरचना संभव होगी।
घर की चौड़ाई 11 मीटर होने पर आपके पास केवल 2.30 मीटर कार के लिए होगा जो मेरी राय में बहुत कम है। हाँ, घर पतला हो सकता है, लेकिन तब फिर आप बगीचे की गहराई खो देंगे। लेकिन शायद पहले देखें कि आपको जमीन मिलने की संभावना है या नहीं?
हाँ सही है, मुझे लगा था कि एक आश्रय बनाया जा सकता है, लेकिन ऐसा लग रहा है कि संभव नहीं है अगर वहाँ एक बजरी स्टेलप्लात्ज़ भी नहीं बनाया जा सकता।
लोगों, आप सोच में गलती कर रहे हैं!
3 मीटर चौड़ाई पर आप यह मान नहीं सकते कि 90 डिग्री पर पार्क किया जा सकता है। यह संभव नहीं है, जब तक कि आप एक मीटर और न लें और हर बार 5 मिनट घुमाने के लिए समय न निकालें।
या एक क्रेन का उपयोग करें।
हालांकि मैं समझता नहीं कि आप क्यों केवल वर्गाकार आकार को पकड़ लेते हैं: 3 बच्चों के कमरे एक लंबवत आकार में बेहतर फिट होते हैं, और यह यहाँ बिना तनाव के संभव है।
हाँ, 3 मीटर बहुत तंग है। यह फिर से सामने की तरफ जाने वाले विकल्प का समर्थन करता है, अगर आप शायद जमीन पर 2 पार्किंग स्थान चाहें। एक स्थान के लिए सामने संभव है क्योंकि मुझे 5 मीटर जगह रखनी होती है (या पीछे लाइन में)।
मुझे नहीं लगता कि यहाँ वर्गाकार आकृति पर इतना ज़ोर दिया जा रहा है। हम सभी लगभग 11x8 मीटर के अंतिम ग्राउंड प्लान पर हैं।