शहर में विला या एकल परिवार का घर 500 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाली जमीन पर - आयताकार

सॉरी, मैंने कुछ गलत कर दिया, पोस्ट अभी बाहर नहीं आनी थी..

तो डबल हाउस का हिस्सा ज्यादातर फॉलबैक है, ऊपर अभी भी कुछ कमी है.

और फिर ये भी आया:

पोस्ट #37 के लिए एक अच्छी जानकारी भी है। शायद - खासकर जहां को पहले ही बुलाया गया है - बेहतर सुझाव मिल सकते हैं अगर आप आस-पास के फ्लूरस्ट्यूके भी दिखाते :-(

आप सही कह रहे हैं.

मैंने इसे यहाँ दिखाया है। क्षेत्रफल पूरी तरह सही नहीं है, क्योंकि Sweethome 3D पूरी तरह से मुक्त कोण नहीं बना सकता (या फिर कोई सेटिंग है जो मुझे पता नहीं) माप अधिकतर संदर्भ के लिए हैं.

तो यह विभाजन प्रस्ताव मकान दलाल से आया है और पीछे वाली जमीन के लिए पहले से ही इच्छुक लोग रिजर्व हैं.
यह जमीन कुल मिलाकर लगभग 950 m² की है.



ऊपर और नीचे की योजना में भी अतिरिक्त जमीनें हैं जो डिस्पो में नहीं हैं.

लेकिन सच कहूँ तो मुझे यह समझ नहीं आ रहा कि यहाँ कैसे बेहतर तरीके से विभाजित किया जा सकता है, सिवाय इसके कि TE में GFL अधिकारों और कर्तव्यों पर सहमति हो जाए.
विध्वंस संरचना लगभग पूरी तरह पीछे की जमीन पर है, इसलिए प्रस्ताव था कि खर्च को आधा-आधा बांटकर कीमत में थोड़ी छूट दी जाए, क्योंकि वास्तविक विध्वंस में मेरी लागत बहुत कम होगी.
इसे पड़ोसी के साथ GFL पट्टी के सह-विभाजन में भी शामिल किया जा सकता है...

अभी अभी की पोस्ट पढ़ी।
ग्राउंड फ्लोर एरिया क्यों? इस पट्टी को किस प्रकार से निर्मित क्षेत्र माना जाएगा?

Sozusagen Grundflächenzahl II - क्षेत्र को निश्चित रूप से सड़क / मार्ग के रूप में बनाया जाएगा और तब वह उन अनुमत वर्ग मीटर से घटेगा जिन्हें überschreiten का अधिकार है, सही?

ठीक मेरी ही बात! यह कौन देगा और फिर ग्राउंड फ्लोर एरिया की संख्या से कितने वर्ग मीटर कटेंगे?

हमेशा मालिक की जिम्मेदारी होती है।
अंदरूनी समझौता किया जा सकता है, लेकिन जिम्मेदार और बाध्य मालिक ही होता है। वर्षिक संपत्ति कर के मामले में भी।

कह सकते हैं कि यह मूल क्षेत्र संख्या II है - यह क्षेत्र निश्चित रूप से सड़क / रास्ते के रूप में बनाया जाएगा और फिर अनुमत अधिकतम वर्ग मीटर से कम होगा, सही?

आर्घ। जैसा कि आप कह रहे हैं, बिल्कुल स्वाभाविक लगता है, लेकिन मैंने इस बारे में नहीं सोचा था। या यह मैंने सोचा था कि यह बस एक स्थिर पट्टी होगी। मैंने कभी भी यह नहीं सोचा था कि यह मेरी मूल क्षेत्र संख्या से घटाई जाएगी। तब वास्तव में इसके लिए कोई अलग नियम होना चाहिए।

मैंने अभी फिर से गणना की है। वास्तव में यह लगभग 64 वर्ग मीटर है जिसे हम लगभग साझा करते हैं। इससे यह विचार आ सकता है कि इस पट्टी को वास्तव में दो भागों में बांटा जाए और एक-दूसरे को एक पारस्परिक GWL-अधिकार दिया जाए।
कम से कम यह निष्पक्ष होगा। और वर्तमान स्थिति के अनुसार मैं और भी अधिक भुगतान करूंगा...

अर्र्घ। तो इस तरह से जैसे तुम लिख रहे हो, बिलकुल संभावना है, पर मैंने इस बारे में सोचा ही नहीं था। यानी, मैं सोचता था कि यह बस कोई फिक्स्ड पट्टी है। कभी नहीं सोचा था कि यह मेरी ग्रुंडफ्लेचेनज़ाहल से घटेगी। तब सचमुच इस बारे में कोई अलग नियम होना चाहिए।

मैंने अभी फिर से गिने-तुले। असल में लगभग 64 वर्ग मीटर है जिसे हम कम ज्यादा बाँटते हैं। इससे यह सोचने का मन करता है कि इस पट्टी को सच में दो हिस्सों में बाँट दिया जाए और एक-दूसरे को GWL-का अधिकार दिया जाए।
कम से कम यह तो न्यायसंगत होगा। और मैं ज्यादा भी भुगतान करूंगा...

हालाँकि:
घर के लिए 100 वर्ग मीटर छत के साथ, सहायक सुविधाओं के लिए 100 वर्ग मीटर...
65 वर्ग मीटर इस ड्राइववे के लिए निकल जाते हैं, बचे रहते हैं 35।
उत्तर कोने में, जहाँ तुमने गाड़ियाँ योजना बनाई है, वहाँ एक शेड होगा बच्चों के फर्नीचर और बगीचे की चीजों के लिए, आगे एक पार्किंग स्पॉट ड्राइववे की शुरुआत में रेंजरिंग क्षेत्र के साथ... प्रवेश द्वार तक पहुँच... यह ठीक-ठाक है।
बाकी की जरूरत नहीं है या किसी बड़े मुद्दे की आवश्यकता नहीं है। घर के आसपास फुटपाथ की पट्टियों के लिए अनुमति लेने की जरूरत नहीं है।

लेकिन: मैं ड्राइववे के लिए भुगतान नहीं करना चाहूंगा। खरीदना भी नहीं।

लेकिन: मैं उस चढ़ाई का भुगतान नहीं करना चाहता। खरीदना भी नहीं।

खैर, हम फिर से चाहने और सक्षम होने की बात पर आ गए हैं।
हालाँकि, आप इस बात में सही हैं कि कीमतों को लेकर यहाँ काफी असंतुलन है। दूसरी पार्टी सुझाए अनुसार काफी कम (लगभग 15-20%) भुगतान करती है और वास्तव में उनके पास कम जमीन भी नहीं है। अगर मैं उस पट्टी को आधे-आधे के हिसाब से गिनूँ, तो उनके पास 482 है और मेरे पास 468।
वे सिर्फ 1.5 मंजिला बना सकते हैं, मैं 2 मंजिला बना सकता हूँ, लेकिन क्या यह 35 हजार यूरो के लायक है?

मैं निश्चित रूप से इस बारे में फिर से ब्रोकर से बात करूंगा। भले ही इसके कारण मैं एक मुश्किल ग्राहक माना जाऊं और मेरी जमीन पाने की संभावना कम हो जाए...