एक निर्माण स्थल जांच रिपोर्ट कुछ घर विक्रेताओं द्वारा शामिल होती है, जबकि दूसरों द्वारा नहीं। ये सूक्ष्म अंतर हैं, जो यह स्पष्ट करते हैं कि विभिन्न प्रस्तावों की सेवाओं के घटकों में कभी-कभी निर्माण सम्बंधित अतिरिक्त लागतें (जिनमें एक निर्माण स्थल जांच रिपोर्ट शामिल हो सकती है) घर की कीमत में शामिल हो सकती हैं या नहीं। पूर्वनिर्मित घरों के विक्रेता - जिनसे तात्पर्य ऐसे मॉन्टाज निर्माण तरीकों से है जिनमें पूर्वनिर्मित दीवार, छत के तत्व आदि होते हैं - आमतौर पर निर्माण स्थल जांच रिपोर्ट तैयार नहीं करवाते, क्योंकि पूर्वनिर्मित घरों में लगभग केवल फर्श की चटाई या तहखाने से ही माउंटिंग करने का समझौता किया जाता है। ये कंपनियाँ गहरे निर्माण या कच्चे निर्माण में विशेषज्ञ नहीं होतीं - इसके विपरीत, चौकस निर्माण वाले ठोस घरों के विक्रेताओं के साथ, जहाँ निर्माण स्थल जांच रिपोर्ट अक्सर सेवा का हिस्सा होती है, जो हालांकि केवल अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद ही तैयार कराई जाती है।
निर्माण स्थल जांच रिपोर्ट या जिसे निर्माण स्थल जांच भी कहते हैं, में भार वहन क्षमता के अलावा एक नींव की सिफारिश, भूजल स्तर के आंकड़े और भूजल की गुणवत्ता का मूल्यांकन (जैसे रासायनिक रूप से आक्रामक) शामिल होता है।
जो लोग पूरी सुरक्षा चाहते हैं, उन्हें अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले एक निर्माण स्थल जांच रिपोर्ट तैयार करवानी चाहिए और इसे प्रस्तावों के आधार के रूप में सहमति देनी चाहिए। यदि कोई निर्माण कंपनी पहले से पसंद की गई है, तो इस प्रक्रिया को पूर्व में समन्वयित करना उचित होता है।
जांच रिपोर्ट में नींव की सिफारिशें कभी-कभी विकल्पों में विभाजित होती हैं, इसलिए जमीन की चटाई की विभिन्न मोटाई के लिए कीमतें निश्चित करना कम व्यावहारिक होता है। यदि भार वहन क्षमता उपलब्ध नहीं है, तो चटाई को "अतिरिक्त मजबूत" बनाना भी मदद नहीं करता, क्योंकि तब अन्य उपायों की आवश्यकता होती है। जैसा कि ऊपर संकेत दिया गया है, केवल भार वहन क्षमता ही नहीं, भूजल भी लागत-संबंधी भूमिका निभाता है। उदाहरण के लिए, जलरोध की कौन सी स्थिति लागू होती है? क्या फर्श की चटाई WU-गुणवत्ता की होनी चाहिए? आदि।
विभिन्न विकल्पों के माध्यम से, आदर्श स्थिति से भिन्न निर्माण स्थल की स्थिति का सामना करने के लिए, ये उपाय गहरे निर्माण या कच्चे निर्माण में हो सकते हैं, जिन्हें तब निर्माण कंपनियों को सौंपा जा सकता है। यह निर्माण गड्ढे की भराई या बाहरी कामों के क्षेत्र (जैसे ड्रेनेज) में भी हो सकता है, जिसे आमतौर पर मालिक अतिरिक्त रूप से आदेश देते हैं या स्वयं करते हैं। इसी में इस बात की जटिलता होती है कि इसे पहचानना और मूल्यांकन करना कठिन होता है। विशेष रूप से गहरे निर्माण या मिट्टी के कार्यों में उल्लेखनीय अतिरिक्त लागत उत्पन्न हो सकती है, खासकर इस क्षेत्र में देय मात्रा की जाँच करना कठिन होता है।
यहाँ घर की ऊँचाई स्थानांतरण भी बड़ी भूमिका निभाता है, खासकर तहखाने के मामले में। जमीन से ऊपर घर की ऊँचाई बढ़ाने पर गड्ढे की खुदाई कम हो जाएगी, जिसे बाद में भराई में महंगा भुगतना पड़ता है, खासकर अगर रास्ते या छज्जे बनाए जाने हों।
सिफारिश: जल्द से जल्द निर्माण स्थल की जांच रिपोर्ट लें - सर्वोत्तम होगा अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले और इसे अनुबंध की आधारशिला बनाएं - और पेशेवर रूप से इसका मूल्यांकन कराएं। अन्यथा, लागत में पर्याप्त अतिरिक्त राशि शामिल करने की आवश्यकता होगी।