बढ़ती हुई संपत्ति कर की भार का सामना कैसे करें?

यहाँ 600 से 950। माप राशि और आवेदक दर दोनों बढ़ी हैं।

मैं भी इस बात का समर्थक हूँ कि केवल संपत्ति मूल्य के आधार पर जाना चाहिए। विवादास्पद रूप से: इस प्रकार अच्छे क्षेत्रों में निवृत्त लोग और मूल्यह्रासित मकानों वाले लोग राहत पाते हैं और नए या नवीनीकृत मकानों वाले युवा करदाता और पेंशन धारक बोझिल हो जाते हैं।

मैंने कभी पढ़ा था कि 40% से अधिक वृद्धि होने पर मुकदमे का रास्ता अपनाना चाहिए। कम से कम वहाँ ऐसा एक आदर्श मुकदमा होना चाहिए जो सहनीयता की सीमा की पुष्टि करता हो।

ग्रुंडस्टेयरबेसcheid वित्त विभाग से आता है।

बिल्कुल ऐसा ही है।
मेरे यहां इसे वित्त विभाग से "Bescheid über Grundsteueräquivalenzbeträge Hauptfestsetzung auf den 1.1.2022" कहा जाता है।

फिर नगरपालिका से "Abgabebescheid 2025" कहा जाता है।

मैं मानता हूं कि यहाँ ज्यादातर वे लोग ही शिकायत कर रहे हैं जिनके लिए यह महंगा हो गया है।

इसके लिए खरीद मूल्य अलग था जो आपकी Umgebung को दर्शाता है।

वास्तव में हमें खरीद मूल्य पर बहुत भाग्य मिला था और वह उस लिहाज से बहुत कम था जो उस क्षेत्र में सामान्य था। अब वह बढ़ गया है, लेकिन अगर निष्पक्ष होना हो, तो वह और भी अधिक होना चाहिए। हम शहर के बीचों बीच जंगल के पास रहते हैं, दैनिक आवश्यकताओं की सभी सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। केवल हमारे पास से गुजरने वाली मुख्य सड़क अब कोई आकर्षण नहीं है और मेरे जमीन के पास रेलवे लाइन है। शहर के दूसरी छोर पर समान जमीन का दोगुना मूल्य है। इसलिए यह सब कोई खास मतलब नहीं बनाता।

तो या तो यह निर्माण योग्य है या अनुमति नहीं है। यह दोनों कैसे संभव है? क्या आपने आपत्ति जताई है?

हमारे यहाँ यह भेद किया जाता है कि क्या यह निर्माण योग्य है (यानी अगर चाहो तो यह निर्माण भूमि बन सकती है) और क्या यह आधिकारिक निर्माण भूमि है।
इसलिए मैं कार्यालय जाकर अपने पूरे भूखंड को आधिकारिक रूप से निर्माण भूमि बना सकता हूँ। लेकिन भूमि अभिलेख के अनुसार पिछला हिस्सा बगीचे की भूमि है। यानी "निर्माण योग्य भूमि" नहीं। क्या यह सब जगह ऐसा होता है, मुझे पता नहीं।
मज़ेदार बात यह थी कि जब मैंने पिछले सप्ताह इसी वजह से कॉल किया, तो वे खुद पूरी तरह उलझन में थे कि हमारे यहाँ ऐसा क्यों गिना गया है। वहां बायीं हाथ को पता नहीं है कि दाहिनी हाथ क्या कर रही है।

हमारे यहाँ अब सही सूचना आ गई है। हम अब 159€/वर्ष देते हैं, पहले यह 176€ था।

यह तो पहले से ही अनुमानित था। जो लोग वर्षों से बड़े घरों (Sachwertverfahren के अनुसार 220m2 से अधिक) पर अधिक कर चुकाते रहे हैं या जिनके पास नए घर हैं, उन्हें कुछ राहत मिलेगी। जिनके पास बहुत पुराने घर हैं, उन्हें अब ज्यादा भुगतान करना होगा। यह बस न्यायसंगत है। यह केवल जमीन के हिसाब से होना चाहिए ना कि उस पर बने मकान के हिसाब से। अगर हमें मूलकर (Grundsteuer) की जरूरत ही हो।
और चलिए ईमानदार होते हैं। 2-300 € ज्यादा या कम मूलकर की वजह से कुछ भी हिलना नहीं चाहिए। नहीं तो यह सिर्फ एक पत्तों का महल है…