बढ़ती हुई संपत्ति कर की भार का सामना कैसे करें?

अगर आप नौकरी बदलते हैं, तो क्या आप पहले जैसा ही वेतन लेते हैं? या आप ज्यादा मांगते हैं?

असल में यह एक अच्छी समानता है, पर गलत तरीके से लागू की गई है।
सही होगा कि यह एक ही नियोक्ता है, जैसे पिज़्ज़ा वितरण सेवा।
नियोक्ता = मकान मालिक
कर्मचारी = किराएदार
प्रति घंटा वेतन = किराया €/m² (पर बिंदु-प्रतिबिंबित, यानी m² कीमत में वृद्धि प्रति घंटे वेतन में कमी के बराबर है)
काम का समय (घंटों में) = फ्लैट का आकार
वरिष्ठ हो रहे चालक ने काम कम करने का सोचा है, और जो पहले पार्ट-टाइम काम करता था, वह घंटे बढ़ाना चाहता है। वे नियोक्ता को एक हेड स्वैप करने का प्रस्ताव देते हैं।
दोनों लंबे समय से सेवा के लिए काम कर रहे हैं इसलिए वे न्यूनतम वेतन से काफी ऊपर कमा रहे हैं।
अब यह आवास बाजार के समान होगा, जहां नियोक्ता बस ना कह देता है, "संविदा संविदा है" या "हाँ, पर अब आप दोनों को न्यूनतम वेतन मिलेगा।"
हमारा सुझाव: नहीं, ऐसा हेड स्वैप समान प्रति घंटे वेतन पर संभव होना चाहिए। जब तक वास्तव में इसके खिलाफ मजबूत कारण न हों। उदाहरण के काम में ऐसा हो सकता है कि एक व्यक्ति के पास ड्राइविंग लाइसेंस न हो, और अधिक शिफ्टों में गाड़ी चलाने की जरूरत हो। आवास के उदाहरण में हो सकता है कि छोटी फ्लैट दादी के लिए पाँचवीं मंजिल बिना लिफ्ट के हो। तब मकान मालिक मना कर सकता है।
और फिर, जैसा कि कहा गया, छोटे निजी मकान मालिक के साथ जिनके एक-दो फ्लैट हैं, ऐसा नहीं होना चाहिए, बल्कि कम से कम 20 ( के अनुसार, मैं तो 10 से ही कहूंगा) के ऊपर होना चाहिए।

तुम्हारे अन्य तर्क जैसे नवीनीकरण के कारण किराया बढ़ोतरी का हमारे प्रस्ताव से कोई लेना-देना नहीं है। यहाँ मुद्दा यह है कि मकान मालिक बिना किराए वाली संपत्ति में कुछ बदले, बस बाजार की वजह से महंगे दाम थोप सकता है, क्योंकि बाजार वैसा ही है और ताकतवरों को फायदा होता है। यहाँ राज्य को संतुलन बनाना चाहिए।
दिलचस्प बात यह है कि, तुमने ठीक पहले ही यह चेतावनी दी थी कि जब राज्य कम नियमन करता है तो "बाबोस" जैसा कोई भी चाहे वैसा करता है।

नए नियम आने से पहले वास्तव में पुराने नियमों को कम किया जा सकता है। मेरे लिए यहाँ मुख्य शब्द "कम राज्य" है। एक कार्यप्रणाली को सरल बनाना और संपत्ति खरीदने की बाधाओं को कम करना आवास बाजार को निश्चित रूप से सकारात्मक रूप से प्रभावित कर सकता है। यह विचार वास्तव में सक्रिय रूप से लागू नहीं किया जा रहा है। यहाँ मुझे थोड़ा आश्चर्य होता है, राजनीति में यह आश्चर्य नहीं होता।

समस्या यह है कि संभवतः Mietvertragsabschluss के समय यह स्पष्ट नहीं था कि Vermieter पर कौन-कौनसी बदलाव और जोखिम आएंगे और यह भी नहीं पता था कि और क्या-क्या आएगा। Dämmpflicht, Photovoltaik-Pflicht, Mietpreisbremse, Wallbox-Pflicht, Zinsanhebung, Inflation आदि। ज़ाहिर है कि Vermieter को हर Unternehmer की तरह परिवर्तित परिप्रेक्ष्य और जोखिमों को ध्यान में रखना चाहिए, क्योंकि जो Neuvermietung के समय इसे ध्यान में नहीं रखता, वह शायद Übermorgen बेवकूफ होगा, क्योंकि तब वह मieten में बदलाव नहीं कर पाएगा। इसलिए अगर वैसे भी पर्याप्त Mieter हैं जो कीमतें देने को तैयार हैं, तो मieten को तुरंत बढ़ा देना बेहतर है। ऐसा हर Unternehmer करेगा।
ये Unsicherheit Vermieter के लिए तो एक घरेलू समस्या है।

ऐसा लगता है कि Vermieten भी इतना आकर्षक नहीं है, वरना बहुत अधिक निर्माण होता।

मूल्यवर्ग वाले इलाकों में Immobilienpreise को देखना चाहिए। जब आप 30 गुना सालाना मiete मानते हैं, तो आप समझते हैं कि मieten कहाँ तक बढ़ेगी। यह शायद और भी खराब होगा। तब मैं हमेशा सोचता हूँ, कि जब लोग शहर के फायदे (Kultur/Kino/Veranstaltungen) पैसे की कमी के कारण उपयोग नहीं कर पाते, तो वे शहर में क्यों टिके रहते हैं।

लोगों फिर से: कोई A कर सकता है और इसलिए B असंभव नहीं है। इसे सीरियल में करने की जरूरत नहीं है, इसे समानांतर में किया जा सकता है।
दूसरे मामले के कारण। जितना मुझे पता है, आधुनिकीकरण के दौरान किराया बढ़ाया जा सकता है।
कानूनी सीमाओं के भीतर किराया बढ़ाना भी अनुमति है। कोई यह नहीं कह रहा कि इसे प्रतिबंधित किया जाए। बस आमतौर पर मकान मालिक नई किराएदारी के समय अधिक बढ़ावा दे सकता है (मिट-स्पीगल +20% AFAIK) और यही ऐसे सिरे बदलने को रोकता है जब मकान मालिक इसे लागू करना चाहता है। बस यही मामला है।

अगर तुम नौकरी बदलते हो, तो क्या तुम वही वेतन लेते हो जो पहले था? या तुम अधिक मांगते हो?

अगर ऐसी नौकरी हो जहाँ अधिक मिलता हो।

सारे औद्योगिक काम जो खत्म हो रहे हैं....
वे अपने स्थानों पर वही वेतन नहीं पा रहे हैं।
= जो अब घर से बंधे हैं
सबको पता था कि वे किसमें पड़ रहे हैं।

मैंने वह लिया जो बाजार में नौकरियों के रूप में उपलब्ध था।
अब बिना टैरिफ प्रतिबंध के।

पूर्वी क्षेत्र या मेरी क्षेत्र में एक फाचअरबेटर को लगभग 3k का मूल वेतन भी मुश्किल से मिलता है।
टैरिफ में सभी का वेतन काफी ज्यादा था।

मेरे पास पहले E4 वेतन था, जो प्रशिक्षित जैसा था (फाचअरबेटर के प्रमाणपत्र के बावजूद) 54k प्लस बहुत सारी अतिरिक्त सुविधाएँ मुफ्त में।

अब E7, जिसे काफी अधिक कार्य करना पड़ता है, लगभग 52k वेतन मिलता है, बिना बड़ी अतिरिक्त सुविधाओं के।

और यह एकमात्र नौकरी थी, जो लगभग अच्छा वेतन देती थी।

अन्यथा लगभग 40k... प्रस्ताव।

(...)
दिलचस्प बात यह है कि, तुमने में अभी हाल ही में बताया था कि क्या होता है जब राज्य बहुत कम नियम बनाता है और तब "बाबोस" अपनी मर्जी से सब कुछ करते हैं।

नहीं। इस थ्रेड में मैंने इस बात की चेतावनी दी है कि भ्रष्टाचार के कारण कोई भी सरकारी नियमों में दिलचस्पी नहीं लेता...

क्योंकि सच कहूं तो नियमों के मामले में हम दुनिया के किसी भी अन्य देश के मुकाबले पीछे नहीं हैं। जर्मनी नियम बनाने में विश्व विजेता है... और खासतौर पर इन सभी बेवकूफियों का बिल्कुल सही-सही पालन करने में विश्व विजेता है...