बढ़ती हुई संपत्ति कर की भार का सामना कैसे करें?

एक नए निर्माण के लिए आवश्यकताएँ तो कम नहीं हैं। लेकिन हमसे इसके लिए दूसरी बार क्यों पैसे मांगे जा रहे हैं?

आपसे दूसरी बार पैसे नहीं मांगे जा रहे हैं।

हमारे संविधान के अनुच्छेद 14, पैरा 2 को देखें - वहाँ लिखा है:
संपत्ति दायित्व उत्पन्न करती है। इसका उपयोग एक साथ समाज के कल्याण के लिए होना चाहिए।

भूमि कर, व्यावसायिक कर के साथ मिलकर, उन स्थानीय निकायों के लिए एकमात्र महत्वपूर्ण वित्तपोषण स्रोत है, जो इनके लिए खुद कर दरें निर्धारित कर सकते हैं। कुछ स्थानीय सरकारें कार्यों और संसाधनों के वितरण के अनुपात के साथ इतनी कठिनाई में हैं कि उन्होंने पुनर्गठन के हिस्से के रूप में कर दरों में महत्वपूर्ण समायोजन किया है। और अब यह आंशिक रूप से बहुत अधिक महंगा हो गया है।
बजट वित्तपोषण के संगठन पर निश्चित रूप से गहन बहस की जा सकती है। कहा जाता है, "अंतिम को कुत्ते ही काटते हैं।" हमारी संघीय संरचना में वर्तमान में दुर्भाग्य से ये स्थानीय निकाय ही हैं।

लोग कहते हैं "आखिरी को कुत्ते काटते हैं"। हमारे संघीय संगठन में फिलहाल दुर्भाग्यवश ये नगरपालिकाएं हैं।

नहीं। बिल्कुल नहीं। बल्कि वे जो टैक्स देते हैं।

अब तक मुझे केवल FA से नोटिस मिला है, नगर परिषद से कुछ नहीं।

क्या मुझे वहाँ कुछ भुगतान नहीं करना है?

नहीं। बिल्कुल नहीं। बल्कि वे जो टैक्स चुकाते हैं।

मुझे अब तक सिर्फ FA का नोटिस मिला है, Gemeinde से कुछ नहीं आया।

क्या मुझे वहाँ कुछ नहीं देना है?

हमें भी अभी तक कुछ नहीं मिला है। लेकिन प्रतीक्षा करो, कुछ न कुछ तो होगा।

नहीं। बिल्कुल नहीं। बल्कि वे जो टैक्स देते हैं।

मैंने पहले ही सोचा था कि यह उत्तर आएगा। आप इस रुख के साथ बिलकुल अकेले नहीं हैं।

इस पर मेरी एक अलग दृष्टिकोण है:
एक करदाता के रूप में मुझे अपने पैसे के लिए बहुत कुछ मिलता है। जितनी भी आलोचनाएँ हैं कि क्या-क्या गड़बड़ हो रहा है और जो लगातार ध्यान में रखा जाता है – जब मैं देखता हूँ कि मुझे किन-किन सेवाओं को स्वाभाविक रूप से मिल रहा है, तो मैं टैक्स बिना किसी झिझक के देता हूँ। विशेष रूप से मैं सुरक्षा को उजागर करना चाहता हूँ – दोनों कानून की सुरक्षा, और शारीरिक सुरक्षा। इसके साथ ही उच्च स्तरीय शिक्षा प्रणाली (हाँ, इसे बेहतर बनाया जा सकता है) और एक अच्छी सामाजिक सुरक्षा (हालाँकि मैं स्वयं इसे उपयोग में नहीं लाता)। उच्चतम करदर और बढ़ी हुई संपत्ति कर के बावजूद जर्मनी में आप अभी भी शुद्ध लाभार्थी हैं। बेहतर हमेशा हो सकता है – लेकिन जो दुनिया को देखता है, उसे अपने आपको विशेषाधिकार प्राप्त समझना चाहिए, भले ही ऐसा लगे कि चारों ओर के लोग अपने अधिक इच्छाएँ पूरी कर रहे हों।
जैसे कि वोल्कर पिस्पर्स ने एक बार कहा था: "जर्मन नहीं चाहते कि उनकी ज़िन्दगी अच्छी हो। वे चाहते हैं कि उनकी ज़िन्दगी बेहतर हो।"

हमने भी अभी तक कुछ नहीं मिला है। लेकिन इंतजार करो, कुछ तो होगा।

मैंने अभी अभी Grundsteuer.de पर देखा। वहाँ 2025 के लिए नगरपालिकाओं के हेबेसैट्स दिए गए हैं। हमारे यहाँ, उदाहरण के लिए, Grundsteuer B 190% है, जिसमें निर्मित और अविकसित दोनों प्रकार की ज़मीनें शामिल हैं। इसे हर कोई देख सकता है।

निर्णय लगभग 380 यूरो के आस-पास होगा, पहले यह 435 था।

मुझे भी आश्चर्य होगा अगर नगरपालिकाएँ इसे बहुत बढ़ा दें। निर्णयकर्ता भी आम तौर पर ज़मीन के मालिक होते हैं।

पर बड़े शहरों में यह पूरी तरह अलग हो सकता है।

मैंने कभी भी यह शिकायत नहीं की कि मेरी कर लोड बहुत अधिक है। मैं तो अपेक्षाकृत कम ही भुगतान करता हूँ। मेरी स्थिति भी बहुत अच्छी है। मैं बहुत सारे लोगों की ऊँचे स्तर की शिकायतों को समझ नहीं पाता।

अगर समुदाय अत्यधिक बढ़ता है तो मुझे भी आश्चर्य होगा। निर्णय लेने वालों के पास आमतौर पर जमीन संपत्ति भी होती है।

हमारे यहां कीमतें काफी बढ़ रही हैं। समुदाय को बजट संतुलन में जाने से बचने के लिए कार्रवाई करनी पड़ी और कुछ स्वैच्छिक सेवाओं को, जैसे कि ग्रामीण क्षेत्र में एक वास्तविक उपलब्धि होने वाले मुफ्त स्कूल बस सेवा को, मौजूदा स्तर पर बनाए रखना चाहता था। यदि आप बजट संतुलन में आते हैं, तो पहले सभी स्वैच्छिक सेवाएं बंद कर दी जाती हैं और इसका प्रभाव आमतौर पर उन लोगों पर पड़ता है जिनके पास सबसे कम संसाधन होते हैं। दुर्भाग्य से, व्यापार कर भी फिर से काफी बढ़ गया। इसलिए मेरे व्यवसाय साथी और मैंने हमारी ताज़ा स्थापित GmbH को उनके निवास स्थान पर पंजीकृत करने का निर्णय लिया। वहां दर केवल आधी (!) है।