बढ़ती हुई संपत्ति कर की भार का सामना कैसे करें?

शब्द के लिए शनिवार को हमारे पास सामुदायिक पत्र डाकपेटी में पड़ा था।
हमारे लिए ग्राउंड टैक्स €240.- से बढ़कर €360.-/साल हो गया।
अब तो...

खैर, तब मैं भाग्यशाली था - उस समुदाय ने, जहाँ हमारा एक किराए पर दिया गया फ्लैट है, अब टैक्स €250 से घटाकर €190 कर दिया है...

ना, तो मुझे तो भाग्यशाली होना पड़ा - जिस समुदाय में हमारे एक किराये पर दी गई अपार्टमेंट है, वहां अब 250 यूरो से घटाकर 190 यूरो कर दिया है...

तो फिर चलो हमारी ओर से एक अच्छी शैम्पेन की बोतल खोलो। हम यहाँ कभी-कभी उदार होते हैं!

जिसके पास अभी भी एक बहुत बड़ा Grundstück है, उसे संभवतः सोचना चाहिए कि क्या वह अतिरिक्त गाढ़ा निर्माण (Nachverdichtung) की अनुमति दे सकता है, ताकि फिर से भूमि कर कम हो जाए।

काश यह हर जगह संभव होता। मेरे बेटे के पास एक बड़ा Grundstück है, लगभग 7000 वर्ग मीटर। लेकिन "सिर्फ" लगभग 1700 वर्ग मीटर Bauland है, जिसे घर और अस्तबल (Scheune) के कारण अतिरिक्त रूप से विकसित नहीं किया जा सकता। फिर भी पूरे Grundstück को वर्तमान Bodenrichtwert के आधार पर आंका गया, क्योंकि पूरे गाँव को इसी तरीके से वर्गीकृत किया गया था।
FA अपील पर पिछले 1.5 वर्षों से चुप्पी साधे हुए है...

फिर भी पूरी जमीन को वर्तमान भू-मूल्य मानक के अनुसार आंका गया,

लेकिन कम से कम NRW में, ज़मीन के हिस्से और उनके मूल्य निर्धारण को देना ज़रूरी था। मैंने अपनी ज़मीन को "निर्माण योग्य भूमि" और "पछाड़ी क्षेत्र" के अनुसार विभाजित किया है - और पिछाड़ी क्षेत्र को उचित रूप से कम मूल्यांकित किया है।
कराधान विभाग ने इसे बिना किसी समस्या के स्वीकार कर लिया (पड़ोसियों के मामले में भी)।

लेकिन कम से कम NRW में तो जगहों के साथ-साथ सीमा भी देनी पड़ती थी। मैंने भी अपनी ज़मीन को "बाउलैंड" और "हिंटरलैंड" में ज़ोन किया है - और हिंटरलैंड को उसी अनुसार कम मान दिया। फाइनेंस ऑफिस ने इसे बिना किसी समस्या के स्वीकार कर लिया (पड़ोसियों के मामले में भी)।

हमारे यहां ऐसा नहीं था। हमने भी इसे वैसे ही दिया था। उन्हें इससे कोई फर्क नहीं पड़ा।

लेकिन कम से कम NRW में तो फ्लächen के साथ Ansatz भी देना पड़ता था। मैंने अपनी ज़मीन को "बाउलैंड" और "हिन्टरलैंड" के अनुसार ज़ोन किया है - और हिन्टरलैंड को उसके अनुसार कम मूल्यांकन किया।
कराधान विभाग ने इस बात को बिना किसी समस्या के माना (पड़ोसियों के साथ भी)।

हमारे आस-पास के दोस्तों के मामले में ऐसा नहीं किया गया। कारण: हिन्टरलैंड पहले एक स्वतंत्र ज़मीन था। यह 1970 के दशक की शुरुआत में एकत्रित किया गया था, क्योंकि तब बड़े बाग़ चाहिए थे। आज इसे न बनाया जा सकता है और न ही उसे विकसित किया जा सकता है, फिर भी ऐसा नहीं मान लिया गया। यह भी NRW/रूर क्षेत्र है।
अगर नियम स्पष्ट होते - तो यह झंझट नहीं होता।