बढ़ती हुई संपत्ति कर की भार का सामना कैसे करें?

मेरे लिए यह ठीक है कि हम ग्रुंडस्टीयर (Grundsteuer) देते हैं। मुझे ज्यादा परेशानी उस मूल्यांकन से है। मैं ऐसा क्यों कर रहा हूँ कि मेरे उस भूमि के लिए जो रेलवे लाइन के पास है, उतना ही भुगतान करूं जितना मेरे पड़ोसी ने 5 घरों दूर दिया, जिसे रेलवे का कोई असर नहीं पड़ता? मेरा घर भी उसमें क्यों शामिल होता है? अब मुझे अपने पुनर्निर्मित या नए बने घर के लिए दंडित किया जा रहा है। मैं इसे बेहतर समझता कि भूमि का मूल्यांकन किया जाए और यह यथासंभव वास्तविकता के करीब हो। यह ग्रुंडबेसिटर (Grundbesitzer) को एक प्रश्नावली के साथ किया जा सकता है। अगली स्कूल कितनी दूर है? अगला दुकान कितना दूर है? अगली बस स्टॉप कितनी दूर है? Grundstück में Baufenster का प्रतिशत कितना है? अगली Gewerbeeinheit कितनी नजदीक है? आदि। फिर किसी योग्य व्यक्ति को एक प्वाइंट तालिका बनानी होगी और इसके साथ DE में हर Grundstück को पारदर्शी रूप से मूल्यांकित किया जाएगा। यह सब संभवतः डिजिटल हो और एक अच्छी तरह से प्रोग्राम किया गया एल्गोरिद्म इसे विश्लेषित करेगा। मेरी तरफ से KI के साथ भी हो सकता है।
इस प्रकार मैं सब कुछ ज्यादा न्यायसंगत मानूंगा। हमारा Grundstück में बहुत बगीचे की भूमि है। उसे बनाया जा सकता है, पर अनुमति नहीं है। इसलिए इसे इस तरह से जोड़ा जाता है जैसे मैं सब कुछ निर्माण कर सकता हूं।

हमारा नगरपालिका कार्यालय वित्त विभागों पर ऑफिसियल गजट के माध्यम से काला खेल डालता है, जबकि वे खुद ही हाइबसेट को नियंत्रित करते हैं। लेकिन जैसा कि आप लोगों ने संकेत दिया है, यह फिर स्थानीय और सुलभ नियंत्रण में होगा, वहां वे अपनी राय साझा कर सकेंगे।

मैं नगरपालिका राजनीति का विशेषज्ञ नहीं हूँ, हालाँकि मेरा जीवनसाथी एक नगरपालिका प्रशासन में काम करता है। जहां तक मेरी जानकारी है, कम से कम हमारे संघराज्य में नगरपालिकाओं का हाइबसेट की मात्रा पर उतना प्रभाव नहीं होता जितना लोग सोचते हैं - यह अधिकतर प्रतिशत मान पर नहीं (जहां तक मैं जानता हूँ) बल्कि इस तथ्य पर आधारित है कि हमारे नगरपालिकाएँ, जैसा कि विटशायर ने पहले लिखा है, ADD द्वारा मजबूर की जाती हैं कि वे उच्चतम संभव हाइबसेट लागू करें, अन्यथा उन्हें राज्य सरकार से अनुदान नहीं मिलता और ऊपर से वे बजट नियंत्रण प्रक्रिया (कृपया सही तकनीकी शब्द का ध्यान रखें) में फंस जाते हैं और दोनों के कारण उनकी स्वायत्त वित्तीय नियंत्रण क्षमता लगभग पूरी तरह खो जाती है। जैसा कि विल्टशायर ने पहले उल्लेख किया है, तब केवल बिल्कुल आवश्यक नगरपालिका सेवाओं के वित्तपोषण की अनुमति होती है, कोई अतिरिक्त सुविधा नहीं और यही अतिरिक्त सेवाएं ही एक नगर को जीवनयोग्य और अन्य नगरों से अलग बनाती हैं।

हमारे समुदाय में हिबेसात (से 3xx से 460 (?)% - बिल्कुल निश्चित नहीं, लेकिन लगभग इस सीमा में) बढ़ने के बावजूद, हम सालाना केवल लगभग 150 यूरो अधिक संपत्ति कर भुगतान करते हैं। हमारा घर 1935 का है, हाल के वर्षों में आधुनिक बनाया गया है, लेकिन पूरी तरह से नवीनीकृत नहीं किया गया है।

हमारा हिबेसात 695% से बढ़कर 755% हो गया है, जिसका मतलब हमारे लिए लगभग 200 यूरो अधिक संपत्ति कर है।

मेरी धारणा पोस्ट #17 से सही साबित हुई है। नगरपालिका का निर्णय प्राप्त हो चुका है।

मुझे तो ज्यादा दिक्कत मूल्यांकन से है। मैं अपने जमीन के लिए उतना ही क्यों भुगतान करता हूँ जो रेलवे लाइन के किनारे है, जबकि पाँच घर दूर का मेरा पड़ोसी जो अब रेलवे से कोई शोर-शराबा नहीं सुनता, उतना ही क्यों देता है?

इसके लिए खरीद मूल्य अलग था, जो आपकी पर्यावरण को प्रतिबिंबित करता है।

हमारा निपटान दर 695% से बढ़कर 755% हो गया है, हमारे लिए लगभग 200 यूरो अधिक संपत्ति कर का मतलब है।

पहले और बाद में कितना था? जमीन कितनी बड़ी है?

पहले और बाद में कितना था? वहाँ जमीन कितनी बड़ी है?

खाली जमीन: 1/4 सालाना 36.05 €
बनी हुई जमीन: 1/4 सालाना 208.03 €
नई भू-कर: 1/4 सालाना 251.07 €

ओह, अब जोड़ने पर देखा, यह केवल "सिर्फ" 172.16 € अधिक है।

हमारी जमीन कुल 389 वर्ग मीटर है।