बढ़ती हुई संपत्ति कर की भार का सामना कैसे करें?

तो, अब मैंने अपनी Grundsteuerbescheide भी खोल लिए हैं।
और आश्चर्य: मैं 2025 में 2024 की तुलना में 822.76 ज्यादा भुगतान करूँगा।
हमारी जमीन के जंगल वाले हिस्से पर अब 1.27 हेक्टेयर के लिए 5.61€ की Grundsteuer लगाई जाएगी।
घर और निर्माण स्थल को वित्त कार्यालय ने 164.89 का मूल्यांकन दिया है, जो पहले से 8.89 ज्यादा है। समुदाय का Hebesatz भी काफी कड़ी बढ़ोतरी के साथ 903 से बढ़कर 1245 हो गया है। इससे कुल भुगतान 2092.03€ हो जाता है (मजेदार बात यह है कि इसमें विंटरडिएंस्ट भी शामिल है)।
नई बात यह है कि हमारी ड्राइववे, जिसका अपना Gemarkung है, उसे एक अविकसित निर्माण स्थल के रूप में वर्गीकृत किया गया है और इसके लिए 139.41€ देय होंगे। इस इलाके पर पहले कोई Grundsteuer लागू नहीं थी। मैं इस पर एक बार फिर पूछताछ करूंगा, क्योंकि यह जमीन अब निर्माण योग्य नहीं है।

कुल मिलाकर, यह कोई ऐसी लागत वृद्धि नहीं है जो मेरी जीवनशैली को प्रभावित करे और "Eigentum verpflichtet" के अनुसार यह वह हिस्सा है जिसे मुझे सचेत रूप से योगदान करना चाहिए।

हमारे यहाँ लगभग 161€ से 444,56€ तक, हाइबेसैट समान रहा और मेस्सबेट्राग 61€ से 108,43€ तक बढ़ गया है।

हमारे गाँव में लगभग 22 हज़ार निवासियों के साथ अब एक ऑनलाइन याचिका है, जो नगर परिषद से अनुरोध करती है कि वे भूमि कर के हिबेसाट्ज़ की वृद्धि को वापस लें। यह सर्वे वायरल हो रहा है। दुर्भाग्यवश इसमें "समर्थन" और "विरोध" नहीं लिखा जा सकता और कोई विषयगत विचार-विमर्श नहीं है, बल्कि केवल एक पक्षपाती उन्मादी समूह है। ऐसी चीज़ वर्तमान उत्तेजना में बिना सोच-विचार के जल्दी से हस्ताक्षरित हो जाती है। जो लोग पृष्ठभूमि से परिचित होते हैं वे तुरंत इसे अलग नजरिया से देखते हैं - जिनमें से कई पहले ही हस्ताक्षर कर चुके हैं।
हमारा गाँव बिना इस वृद्धि के बिना अपनी स्वयं की कुप्रबंधन के विशेष रूप से बढ़ी हुई जिला शुल्क के कारण बजट सुरक्षा प्रक्रिया में फंसने की धमकी दी जाती। सभी नागरिकों के लिए स्वैच्छिक सेवाएँ जैसे कि छात्रों के लिए मुफ्त बस टिकट, स्विमिंग पूल की सस्ती पहुँच, पुस्तकालय, आधुनिक स्कूल और बच्चों के शिक्षा-संसाधन आदि तब अनिवार्य रूप से कटौती किए जाएंगे। मैं यह नहीं जानना चाहता कि अगर ऐसा हुआ तो हंगामा कितना बड़ा होगा।

हमारे यहाँ बवेरिया में 1650m2 ज़मीन वाले 2 परिवार के घर में
लगभग 200€ प्रति अपार्टमेंट (90-100m2)
अब
लगभग 500€ प्रति अपार्टमेंट।

यानी कुल मिलाकर 1000€ की बजाय 400€। अगर हम कभी और किराया नहीं देंगे क्योंकि हमें जगह की ज़रूरत होगी तो यह वास्तव में एक बड़ी समस्या होगी।

जो लोग पृष्ठभूमि से परिचित होते हैं वे तुरंत इसे अलग तरीके से देखते हैं - कई ऐसे लोग भी जो पहले ही हस्ताक्षर कर चुके हैं। हमारा स्थान बिना इस वृद्धि के बिना अपनी कुप्रबंधन के, विशेष रूप से बढ़ी हुई Kreisumlage के कारण, एक Haushaltssicherungsverfahren में फंसने का खतरा था। सभी स्वैच्छिक सेवाएं जैसे छात्र के लिए मुफ्त बस टिकट, स्विमिंग पूल में सस्ती पहुंच, पुस्तकालय, आधुनिक स्कूल और क्ली पार्क की आपूर्ति आदि फिर मजबूरन बंद हो जातीं। मैं यह नहीं जानना चाहता कि अगर ऐसा होता तो कितना शोर मचता।

... और, केवल स्वैच्छिक खर्चे ही नहीं हैं जिन्हें कवर किया जाना है। बल्कि, मैं कहूँगा अनिवार्य खर्चे भी हैं। Grundsteuer को ध्यान में रखते हुए, यानी अंततः आवास/भूमि के संदर्भ में, यह आवास सड़क रखरखाव, सड़क सफाई और खासकर सर्दियों में फिर से बर्फ और हिम की सफाई भी शामिल है। इन सभी क्षेत्रों में ऐसे नागरिक काम करते हैं, जिन्हें वेतन दिया जाना चाहिए, सम्मानजनक वेतन मिलना चाहिए।

और इसलिए यह भी अच्छा है कि ये खर्च किरायेदारों पर लगाए जा सकते हैं, मैं एक किरायेदार के रूप में यह कहती हूँ, क्योंकि इसका लाभ सीधे मिलता है।

... और, केवल स्वैच्छिक लागतें ही नहीं होतीं जिन्हें कवर करना होता है। मैं कहूँगा कि कुछ आवश्यक लागतें भी होती हैं। संपत्ति कर को ध्यान में रखते हुए, यानी अंततः आवास/जमीन के संदर्भ में, इसमें सड़क रखरखाव, सड़क सफाई और खासकर अब सर्दियों में बर्फ एवं हिमपात की सफाई शामिल है। इन सभी क्षेत्रों में हमारे साथी नागरिक भी काम करते हैं, जिन्हें उचित वेतन दिया जाना चाहिए।

और इसलिए यह भी अच्छा है कि ये लागतें किरायेदारों पर लगाई जा सकती हैं, मैं एक किरायेदार के रूप में कहती हूँ, क्योंकि इसका सीधा फायदा उन्हें होता है।

वे अधिक पैसे वसूलने की भी कोशिश कर सकते हैं, लेकिन कृपया एक उचित आधार पर। यह जमीन के स्वैच्छिक मूल्यांकन के आधार पर करना अनुचित है। आखिर क्यों घर को भी साथ में जोड़ा जाता है? मैं तो एक ऐसा सूचकांक चाहती हूँ जो जमीन के मूल्य की स्पष्ट गणना करे। बस। चाहे उस पर एक जर्जर झोपड़ी हो या एक नया एकल परिवार का घर, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता। यहां मकसद उन लागतों का भुगतान करना है जो जमीन के दायरे में उत्पन्न होती हैं। शायद इससे खाली पड़ी जमीनों को भी बेचने की प्रेरणा मिलेगी। अन्यथा, मुझे स्थानीय सामाजिक कर के रूप में कुछ उपयोग करना पूरी तरह से ठीक लगता है। वहां फिर सभी संभावित स्वैच्छिक सेवाओं (पुस्तकालय, स्कूल बसें, ...) की लागतें पारदर्शी रूप में प्रदर्शित की जाएंगी। फिर प्रति 18 वर्ष से अधिक आयु वाले निवासी का हिस्सा निर्धारित किया जाएगा।