बढ़ती हुई संपत्ति कर की भार का सामना कैसे करें?

मेरा त्रिगुणीकरण "पश्चिम" से आया है। लेकिन आयतन-तटस्थता के बारे में मैं हमेशा से नगर स्तरीय सोचता रहा हूँ, मुझे भी नहीं पता कि मैं वहाँ कैसे पहुंचा। यह एक अच्छा बिंदु है कि यह निश्चित रूप से संघीय स्तर भी हो सकता है।

यह नगर स्तर है। हमारे शहर ने इसके लिए उदाहरण के तौर पर आवास और व्यावसायिक क्षेत्र में क्रय क्षमता दर को विभाजित किया है, ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके।

सामुदायिक स्वायत्तता के कारण, हर सामुदायिक भी अधिक मूल कर चुन सकती है, यदि उसे अपने बजट में बढ़ी हुई लागतों के कारण अधिक धन की आवश्यकता हो।
यहाँ पर राज्य और संघ अपनी इच्छाएं व्यक्त कर सकते हैं, लेकिन निर्णय चुने गए सामुदायिक प्रतिनिधियों (हमारे यहाँ [Stadtrat]) के पास होता है।

क्या यहाँ कोई बिना नवीनीकरण वाले पुराने मकान में रहता है?

हमारे नगर में टैक्स रेट बढ़ने के बावजूद (3xx से लगभग 460% तक - ठीक से पता नहीं, लेकिन इस सीमा के आसपास), हम सालाना केवल लगभग 150 यूरो ज्यादा संपत्ति कर देते हैं। हमारा मकान 1935 का है, हाल के वर्षों में आधुनिक बनाया गया है, लेकिन पूरी तरह से नवीनीकृत नहीं किया गया है।

हम जर्मनी-पश्चिम में रहते हैं।

अचल संपत्ति कर के विकास का पूर्व और पश्चिम से वास्तव में कोई लेना-देना नहीं है।
प्रत्येक मालिक के लिए वित्त कार्यालयों द्वारा पुनर्मूल्यांकन किया गया था। यह ज्ञात है कि क्षेत्रीय स्तर पर काम पूरी तरह एकसमान नहीं होता है, लेकिन यह पूर्व और पश्चिम का मामला नहीं है।
प्रत्येक नगर पालिका एक कराधान दर निर्धारित करती है। इसका भी पूर्व और पश्चिम से कोई लेना-देना नहीं है, बल्कि यह उनकी अपनी बजटीय स्थिति से संबंधित है। और यहां भी यह मामला नहीं है कि "नगर पालिका कितनी अच्छी तरह प्रबंधित करती है", क्योंकि बहुत सारे कार्य नगरपालिकाओं पर थोपे जाते हैं। हमारे यहां पिछले वर्ष जनपद कर में इतना बढ़ोतरी हुई कि नगर पालिका बिना भूमि और व्यापार कर में वृद्धि के बजट सुरक्षा प्रक्रिया में चले जाती। चूंकि यहां साथ ही सीमित व्यावसायिक क्षेत्र उपलब्ध हैं, लेकिन स्कूलों की स्थिति काफी अच्छी रखी जाती है, इसलिए मकान मालिकों पर पहले से अधिक कर लगाए जा रहे हैं - और यह अन्य जगहों की तुलना में भी अधिक है।
यह भी स्पष्ट है कि हर नगर पालिका के पास खर्चों को प्रभावित करने के विकल्प कुछ न कुछ होते हैं। इसके लिए हर कोई सार्वजनिक बैठकों में भाग लेकर निर्णय प्रक्रिया में शामिल हो सकता है। अधिकांश नगर पालिकाओं में परिषद सदस्य स्वैच्छिक होते हैं - यानी हमारे जैसे नागरिक। यहां आप समान स्तर पर बातचीत कर सकते हैं।

भूमि अधिग्रहण कर का विकास वास्तव में पूर्व और पश्चिम के साथ कोई लेना-देना नहीं रखता है।

यह पूरी तरह से सही नहीं है। आकलन 1964 के एकीकृत मूल्यांकन पर आधारित है। उस समय अंतिम एकीकृत मूल्यांकन किया गया था। लेकिन उस समय पूर्व जर्मनी में कोई मूल्यांकन नहीं किया गया था, इसलिए वहां 1935 के मूल्यों पर आधारित है। समायोजित दरों के माध्यम से इसे संतुलित किया गया। यदि अब एक समान मूल्यांकन की स्थापना होती है, तो दर समान रहती है, जिससे संभवतः अलग-अलग भार पड़ सकता है।

अगर अब एकसमान अनुसंधान में हेबेसात बराबर रहता है, तो यह संभवतः विभिन्न भार के रूप में परिणामित हो सकता है।

इसी कारण एक दिशा-निर्देश है कि नगरपालिका हेबेसात को संभवतः इस प्रकार समायोजित करें कि कर राजस्व समान रूप से बना रहे। कुछ लोगों को पूर्व में और कुछ को पश्चिम में व्यक्तिगत परिवर्तन प्रभावित करता है। उन Gemeinden में, जो घरेलू कारणों से पिछली कर आय के साथ और नहीं निपट सकते थे, इस दिशा-निर्देश को लागू नहीं किया जा सका - पूर्व में भी और पश्चिम में भी।