10x10m Stadtvilla (ca. 155m2, 6 Zimmer), Feintuning erwünscht

[Zaba12]

Ich stelle mir gerade die Frage, ob die 290'000€ für dieses nicht wirklich anspruchslos Grundstück bzw. Vorhaben reichen.

Wie seid ihr auf die Idee gekommen dort zu bauen? Ich sehe links eine Böschung, rechts einen Abgrund und noch eine Abbruchreife "Villa" gegenüber.

Zur Verteidigung mein Grundstück ist auch nicht gerade einfach zu bebauen

 

[Changeling]

Wie seid ihr auf die Idee gekommen dort zu bauen? Ich sehe links eine Böschung, rechts einen Abgrund und noch eine Abbruchreife "Villa" gegenüber.

Die Böschung beeinflusst ja "nur" die Positionierung und den Grundriss, die muss ja nicht bebaut werden. Rechts ist kein Abgrund, da geht es geradeaus; der vermeintliche Abgrund ist wahrscheinlich die Zufahrt?
Die Villa wird gerade saniert und befindet sich auf dem Nachbargrundstück, tangiert uns also nicht.

Bei der momentanen Lage kann man sich leider in gefragter Lage kaum aussuchen, wo man baut - wir sind froh, irgendwas bezahlbares im Stadtgebiet gefunden zu haben, was nicht den Charakter einer Legebatterie besitzt. Das war uns wichtig, daher gibt es jetzt einige Kompromisse zu beschließen.

Momentan sind wir gerade etwas Land unter. Ich denke, dass wir dieses Wochenende erst zu einem neuen Grundriss & Skizze kommen.

 

[Curly]

so wie das bei euch aussieht, werdet ihr einiges an Geld benötigen um das Grundstück "aufzuräumen". Habt ihr denn schon eine richtige Zufahrt zum Haus, für die Lkw's?

LG
Sabine

 

[Evolith]

Ne andere Frage: dürftihr Bäume fällen? Eventuell bekommst du so mehr Sonne auf den Grund und bist etwas flexibler beim Setzen des Hauses.

 

[Changeling]

so wie das bei euch aussieht, werdet ihr einiges an Geld benötigen um das Grundstück "aufzuräumen". Habt ihr denn schon eine richtige Zufahrt zum Haus, für die Lkw's?

Alles bereits berechnet. Deswegen darf das Haus auch nicht teurer werden.

Ne andere Frage: dürftihr Bäume fällen? Eventuell bekommst du so mehr Sonne auf den Grund und bist etwas flexibler beim Setzen des Hauses.

Ja. Allerdings würden wir die Weiden zur Straße hin höchstens kappen, da sie einen wertvollen Sicht- und Lärmschutz zur gut befahrenen Straße bieten.
Das Haus muss wie gesagt ganz in den Osten, und durch das schmale Baufenster bleibt da nicht viel Variation übrig.

 

[Changeling]

Wir haben nun lange hin und her überlegt und haben uns nun von dem Doppelcarport verabschiedet. Es passt einfach rechts nicht hin, und links würde es den Grundriss zu sehr beeinträchtigen (Sonne im EG & Eingang im Carport würde nicht gehen).
Wir parken nun wie bisher hintereinander, und somit passt der Carport auch auf die rechte Seite. Das ist das geringste Übel, und damit könnten wir uns arrangieren. Der neue Grundriss würde dann so aussehen:

Speisekammer und Hauswirtschaftsraum haben wir nun wieder zusammengefasst, lässt sich aber auch wieder trennen. Ich weiß noch nicht, was besser ist. Gibt es hierzu Meinungen?
Im Flur ist nicht sehr viel Platz, aber das würde so gehen. Unter der Treppe ist ggf. auch noch Platz (Aufgang im Uhrzeigersinn).
Das Bad oben ist noch nicht ganz final durchgedacht, muss aber auch nicht - Platz ist jedenfalls genug.

Hier auch mal die Skizze mit Zufahrt. Bitte nur das Baufenster in rot beachten, die Leitungen spielen keine Rolle. Die 3m Abstand zu den Grenzen sind bereits mit inbegriffen. Das Haus habe ich in grau draufgesetzt.

Falls es sich bei der Straße wider Erwarten nicht um eine Privatstraße handelt, werden wir den Carport eben doch auf dieselbe Höhe wie das Haus zurückversetzen.