10x10m Stadtvilla (ca. 155m2, 6 Zimmer), Feintuning erwünscht

4,50 Stern(e) 6 Votes
C

Changeling

Mit dem Hauswirtschaftsraum finde ich wieder übertrieben.
Sicherlich ist das kein Raumwunder , aber die Technik und die Waschmaschine passt da auf jeden Fall rein .
Er soll ja auch noch als kleine Speisekammer dienen. Unser Plan ist, den bis unter die Decke mit Regalen zu füllen. Da wird es dann schon etwas eng.

Ist das rotumrandete Feld wirklich das Baufenster auf diesem riesigen Grundstück?

Wohnzimmer und Terrasse im Süden kommt für euch wegen dem hohen Haus gegenüber also keinesfalls in Frage?
Ja, das ist das Baufenster für das Haus (Abstandsflächen schon inkludiert - Carport kann im Osten 3m weiter an die Grenze, südlich aber nicht wegen der Straße). Wir hatten schon schlimmeres (300m2 Baufenster auf 1700m2 Grundstück)...

Im Süden ist das eigentlich nicht machbar, weil das Haus schon recht groß ist und man dann automatisch im Schatten sitzt. Und die Terrasse wäre dann direkt an der Straße, wegen dem Baufenster.

Was heißt das? Was ist an Technik darin enthalten? Was an zusätzlicher Ausstattung? Elektrik? Schon bemustert?
Muss ich noch mal heraussuchen, aber bemustert haben wir noch nicht. Ich hab nur grad im Kopf dass die Innentüren mit 5400.- € veranschlagt waren, die Treppe mit 4200.- € und die Elektrik mit knapp 9000.-€. Ich finde aber 540€ pro Tür gar nicht schlecht, selbst mit Einbau. Oder täusche ich mich da?
 
W

winnetou78

Ja gut das mit Speisekammer habe ich überlesen .
Dafür ist es zu klein.
So ein Hauswirtschaftsraum ist da auch nur bedingt geeignet meiner Meinung nach , da wird ja sogar das Bier warm .
 
RobsonMKK

RobsonMKK

Muss ich noch mal heraussuchen, aber bemustert haben wir noch nicht.
Das Thema Heizung habe ich gesehen ist geklärt.
Ist eine Lüftungsanlage enthalten?
Wie viele Steckdosen wird das Hausen?
Was ist an Sanitärobjekten vereinbart?
Was für Fliesen sind drin?

Wenn ihr sagt, ihr seid da am Limit und habt noch nicht bemustert...könnte noch lustig werden.
Nur als Beispiel: wir haben das was eure Treppe kostet als Aufpreis für unsere Wunschtreppe bezahlt.
 
H

haydee

Das Problem mit der Einsicht der Nachbarn verstehe ich. Wenn ich bei unserem Hausarzt bin, kann ich auch richtig gut in unserem noch nicht vorhanden Garten und in das Kinderzimmer 1 schauen. Schlafzimmer dürfte nicht funktionieren.
Vorteil bei uns am Wochenende und Abends ist die Praxis geschlossen.

Plant doch hell und lichtdurchflutet nach der Sonne ausgerichtet. Nutzt die Terrasse als Kinderspielplatz oder um mal schnell einen Kaffee zu trinken. Da stört es nicht, wenn der Nachbar was sehen sollte. Sucht euch auf dem Grundstück ein schönes Plätzchen für eine zweite blickgeschützte Terrasse.

Wie schafft ihr es mit Hausschuhen oder auf Socken sauber in den Flur zu kommen, wenn die Autos nass oder Schnee bedeckt sind?
 
C

chand1986

Wenn man den Eingang südwärts legt, könnte man den Hauswirtschaftsraum direkt an der Küche anschließen und den langen Flur vermeiden. Dann müsste man sich aber irgendwas tolles für die Überdachung bis zum Carport ausdenken, das fehlt einfach noch.
Von der Draufsicht auf den Plan aus gesehen. Carport an das Haus nach rechts ran und dann nach unten verschieben. Vordach südlich, darunter Hauseingang.

Achso, noch was zur Verlegung des Carports auf die Ostseite: Da wäre dann die Terrasse näher an den Bäumen und an der Straße. Es sei denn, man macht den Doppelcarport hintereinander. Das haben wir aber momentan so und das ist sehr nervig, weil wir ständig die Autos tauschen müssen.
In beiden Fällen wäre aber die Terrasse komplett einsehbar von den Wohnungen im Süden :-/
Papperlapapp. Einen gut 3m hohen Sichtschutz, wenn gewünscht, kann man sich aufbauen, ohne sich selbst das Abendlicht zu verbauen. Das ist einfach kein richtiges Argument. Hecke, Mauer, Holzwand, alles geht und ist gleichermaßen blickundurchlässig.

Der Autounterstand ist eigentlich unser Platzretter.
Erklärung? Wieso muss da gerettet werden, wo fehlt Platz und wieso? Ihr braucht ja offensichtlich nicht nur was zum Autos abstellen.

Ich stelle fest, dass Ihr leicht abweichende Ansichten habt zur Standardmeinung, was optimal ist und was nicht. Das ist ok, nur prüft ob eure Argumente für die Abweichung nicht in des Deutschen beiden Lieblingen: "Haben wir noch nie so gemacht / haben wir schon immer so gemacht" enden.

Eure Sorge, da würden sich an den paar Fenstern, von denen aus Nachbarn die Terrasse sehen könnten ( wie viele Fenster sind das überhaupt? ) die Leute zum Gucken anstellen, nur weil Ihr die Terrasse nutzt, ist reichlich weltfremd. Bei Terrassenwetter haben die Besseres zu tun als im OG am Fenster zu hängen, wenn das stinknormale Leute sind, haben die immer was Besseres zu tun.

Diese "Privatisierung" der Terrasse habt ihr so sehr priorisiert, dass ihr euch Licht aus dem eigentlichen Haus raus haltet. Da solltet ihr eure Prioritäten dringend überprüfen. Gerade in den Monaten, wo man eher selten draußen ist, habt ihr momentan den größten Lichtraub an euch selbst geplant. Weil der Nachbar zwei hohe Fenster im Süden hat...? Come on!
 
W

winnetou78

Eigentlich darf man hier gar keinen Grundriss Posten , hier sind so viele selbsternannte Architekten unterwegs, und alles wird zerrissen.
Da interessiert es noch nicht mal , das es dem eigentlichen Bauherren der auch bezahlt, gefällt.
 
Zuletzt aktualisiert 28.03.2024
Im Forum Grundrissplanung / Grundstücksplanung gibt es 2285 Themen mit insgesamt 79947 Beiträgen

Ähnliche Themen
12.07.2021Hang-Grundstück, Carport abfangen Beiträge: 22
28.11.2019Grundrissvorentwurf/Raumaufteilung auf großem Nordwest-Grundstück Beiträge: 38
30.09.2019Grundrissoptimierung Einfamilienhaus mit Keller auf kleinem Grundstück Beiträge: 178
13.04.2021Grundriss Planung Einfamilienhaus ca. 150 m² auf 913m² Grundstück Beiträge: 13
04.01.2019Grundrissplanung mit enger werdendem Grundstück Beiträge: 23
07.09.2020Trapezförmiges Grundstück: Erste Ideen / Verbesserungsvorschläge Beiträge: 13
18.02.2023Grundriss-Grundstück Einfamilienhaus, leichte Hanglage ca. 175m² Beiträge: 67
23.07.2021Haus Platzierung auf Grundstück mit Straße im Süden Beiträge: 12
25.11.2021Grundriss-Änderung Einfamilienhaus 150 m² aufgrund von Treppe Beiträge: 36
28.01.2024Grundriss Einfamilienhaus auf schmalem Grundstück Beiträge: 24
25.05.2023Grundstück Einfamilienhaus Neubaugebiet Beiträge: 60
23.03.2021EFA mit ca. 120 m² auf ca. 450 m² Grundstück Beiträge: 20
31.05.2020Garage, Carport oder beides? Beiträge: 12
26.07.2021Wie würdet ihr das Haus auf dem Grundstück ausrichten? Beiträge: 17
08.03.2021Kosten für Schwedenhaus auf unerschlossenem 2. Reihe-Grundstück Beiträge: 21
09.01.2024Anordnung Haus und Stellplätze - Kleines Grundstück - Haus mit Einliegerwohnung Beiträge: 27
21.03.2016Grundstück Kosten - Haus Bauen und Finanzieren Beiträge: 29
17.07.2017Kauf Grundstück, Abriss und Neubau Beiträge: 19
12.11.2020Grundstück 1250m², Wohnfläche 200m², 4 Personen Haushalt Beiträge: 25
19.03.2024Grundriss-Entwurf: Einfamilienhaus mit Keller; 560qm Grundstück Beiträge: 18
18.02.2021Grundstück am Nordhang – nächste Schritte? Beiträge: 25
04.03.2022Bebauung Grundstück - Keller ja oder nein? Beiträge: 75
23.08.2023Preisbewertung Grundstück für Reihenendhaus Beiträge: 19
03.03.2021Anspruch Grundstück von jedem Punkt der Straßenfront erreichbar? Beiträge: 13
08.12.2022Anordnung Haus auf dem Grundstück Beiträge: 12
10.09.2020Bauvorhaben auf Grundstück mit leichter Hanglage Beiträge: 24
23.10.2019Abstand zur Kreisstraße - Haus und Carport Beiträge: 10
11.10.2023Kleines Grundstück, kleine Einfahrt - Benötigter Platz zum Wenden Beiträge: 43
17.10.2017Einfamilienhaus ca. 150 qm Grundriss - Treppe wie planen? Beiträge: 65

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben