Por qué la construcción de una casa casi siempre cuesta más de lo calculado

Bueno, lo veo diferente, .. las directrices ya se conocían ANTES del tiempo de espera. Y, según las declaraciones del TE, se sabía que el objeto se construiría sólo DESPUÉS del período de transición de estas directrices.
Entonces, en mi opinión, son costos que el proveedor YA DEBÍA haber incluido en el precio.

He leído con gran interés las muchas aportaciones aquí. Estuvimos aproximadamente un 3% por debajo de lo planificado. Nos quedaron 7 mil euros para una cubierta adicional de terraza y la generosa cubierta de la entrada.
Todo fue planificado muy cuidadosamente en Excel y cada posición fue monitorizada con comparación Plan/Real. Así supe de inmediato si algo se salía de control. En caso de desviaciones seguimos consultando y normalmente encontramos un proveedor más barato.
O aumentamos la proporción de trabajo propio. Se había planificado completamente sin trabajo propio. Solo trabajos de pintura por 1500 euros en materiales. (para 84 m² de superficie habitable).

Sobre los gastos adicionales:
Placa de cimentación: 18.000
Casa: 135.000 ("llave en mano")
Terreno: 70.000
Gastos adicionales: 19.000
Doble carport 9 x 7 m: 6000 (material, trabajo propio)
Zona exterior: 10.000 (material, mano de obra en trabajo propio para pavimentar entrada y terraza)

Uy, ahora acabo de leer las 35 páginas completas y diligentemente fui llenando mi Excel al mismo tiempo. Gracias por compartir sus experiencias desagradables. Me parece genial que hagan esto y con ello aseguren que los futuros propietarios interesados en construcción planifiquen un presupuesto mayor para esos puntos correspondientes o lean con más atención y estén más alerta.

¿Podrías enviármelo? Gracias

Claro, sí. Pero como mañana tengo la reunión de financiamiento, sigo escribiendo con mucho empeño. Más tarde también debería ir un poco en dirección a la "prevención" para otros (ya que me tomo la molestia y antes de comprar el terreno dedico horas dobles a la investigación). Si quieres, me puedes enviar tu dirección de correo en un mensaje privado, así recibes el Excel mañana.

así que dos dígitos de horas para la investigación no es poco, pero tampoco mucho. se trata del futuro financiero y habitacional.

más sorprendente es cómo tanta gente aborda esto de manera completamente ingenua