Construire sur un flanc avec une pente d'environ 30 pour cent

Oui, il n'est pas nécessaire de niveler parfaitement d'un bout à l'autre, comme beaucoup le font.
Deux niveaux aident déjà beaucoup sans tout aplanir.

Les ossatures en bois/murs/béton armé coûtent à peu près pareil. L'armature coûte et éventuellement une dalle d'étage plus épaisse. En revanche, tu as un mur de soutènement et un niveau. Le reste peut par exemple rester à l'état initial.

Des facteurs de coût déterminants outre la maison elle-même sont la classe de sol, le volume de terrassement et les mesures de soutènement. S'ajoute à cela l'endroit où tu veux accéder avec des véhicules, car même des accès pratiques lors d'un raccordement par le bas ne sont "pas sans" et prennent aussi beaucoup de surface de terrain.
Construire en bois à ossature uniquement sur une base stable en béton. (c’était notre choix).
Si tu as des réserves au-delà de ton budget pour les imprévus lors des travaux de terrassement, tout est parfait. Le budget initial paraît serré. Nous avons construit une maison en bois sur un versant et nous nous sommes joyeusement – pas sans le soutien de l’architecte – trompés dans notre estimation. Une fois l’offre de terrassement arrivée, la modification du budget était claire et pourtant une autre déviation s’est produite, car plus de sol de classe 7 que prévu a été trouvé. Sans une élasticité financière existante, nous aurions été soumis à un stress très important. Des détails chiffrés uniquement par message privé.

Est-ce que les routes de chantier ont pu être construites directement jusqu'à la maison chez vous ? En plus de l'accès pratique pour les voitures dont on a parlé, elles posent effectivement des exigences encore plus élevées.

Mes idées pour les travaux "grossiers/lourds" seraient :
- Grue à tour
- Pompe à béton
- Pelle araignée

Comme je l'ai dit, tout cela sous la condition de laisser la pente dans son état d'origine autant que possible.

J'ai seulement 120/130 cm de dénivelé entre la rue et la porte d'entrée. La pente principale se trouve derrière la maison. J'estime qu'environ 300-400 m² resteront à l'état naturel. L'aménagement correct en terrasses coûtera à six chiffres. Cependant, en bas, nous avons aménagé environ 600 m² assez plats. Dessinez simplement la terrasse, la piscine, le jardin potager, la aire de jeux. Cela fait beaucoup de choses.

Non, presque 11 m de dénivelé, il y avait déjà un vieux chemin, que nous avons aménagé. La voie de chantier est ensuite devenue la montée. Terrassement pour la voie de chantier environ 350 m3 et bien plus de 100 tonnes de mur en pierre naturelle en blocs de grauwacke pour le soutènement minimal du talus.
Pour la grue, il y a eu un élargissement à mi-chemin, qui est maintenant un emplacement pour invités ou camping-cars.

Nous avons des conditions très similaires, un terrain en pente exposé au sud, au début côté rue une talus de 2 m puis encore 5 m sur 20 m de large jusqu'à la limite nord de la zone constructible. Donc sur 21 m, une différence totale de 7 m, soit 33 %. Le terrain mesure environ 50x30. Il est prévu une maison individuelle à deux étages avec un bungalow attenant pour les parents (en d'autres termes : une maison jumelée, dont une moitié n'a pas de toit).

Nous sommes encore en réflexion, mais voici le projet prévu :

À la limite nord se trouve le mur de soutènement du voisin, il faut laisser 2 m à partir de là et un petit mur de soutènement d’environ 1,50 m. La pente doit être nivelée à la hauteur du rez-de-chaussée et de l’étage avec deux plateaux, le bâtiment reposera sur un sous-sol/garage. C’est une pente rocheuse. D’après ce que j’ai compris de vos contributions, ce doit être maçonné, donc pas de sous-sol préfabriqué, c’est bien ça ?
Nous aimerions aussi une partie couverte devant le garage, pour avoir une terrasse sud au rez-de-chaussée (un peu au-dessus de l’entrée du garage).

Avec une pente de 8 %, je pourrais aménager le garage en 30 m sur 2,5 m de hauteur.

Nous ne savons pas encore avec qui nous allons construire. À cause des coûts annexes, peut-être avec Danwood, mais Wolf Haus et Keitel-Haus sont aussi bien placés.

Dès que nous le saurons, le géomètre et le spécialiste du sol viendront. Une petite parcelle appartient encore à la commune, que j’aimerais bien ajouter pour l’accès.

Je serais très heureux d’avoir vos avis, amitiés