独栋住宅：利率真实合理吗？我们能负担得起多少房子？

你可以感到荣幸 :cool: 从2017年起，marvinius 又开始活跃了，专门在这个帖子里发表他的智慧。

完全正确 ;)
我们在2016/2017年在莱茵-美因地区的边缘建造房屋，在这里的论坛里我找到了不少有用的建议。
虽然过程有一些昂贵的意外，但一切都非常令我们满意——我想再次看看目前这个话题有什么新的内容。
也许我们还会再建一次，但很可能不会再在德国了（没有电就没法办事嘛）。

……我猜法院书记员那里更可能有意式半自动咖啡机……而且除了合适的工作台面外，厨房不需要任何特别的东西。

说得对。;)

关于通勤：公里数是一方面，时间和交通情况是另一方面。我本来来自农村，那里经常开车。但是只要不是周期性地必须经过某些瓶颈路段，这也没那么糟糕。我随时愿意选择30公里的相对畅通的路程来换代每天穿过一座大城市的10公里通勤。
有时稍微早一点或晚一点出发，可以很好地避开交通堵塞。如果我上班前去工地，他们会往相反方向堵车。如果我早上8点刚结束工作，回程时还会遇上堵车。如果我晚20分钟出发，刚好躲过高峰，40分钟轻松到办公室。

这条路确实不算特别好开，但我对上班时间很灵活。所以我能很好地适应交通情况。

目前我骑自行车只需要5分钟，这当然是奢侈。但我总是第一个到办公室，因为我喜欢很早开始工作，也相应早些下班。这一切都会顺利的。并且：通过远程办公和会议工作，我们其实只需要通勤2-3天，其余时间我可以在家或者小镇（10分钟内，永远不堵车）完成工作。

一旦电子档案系统上线，我理论上甚至不必再去办公室……

关于ETF：你想用这笔资本吗？那么真的应该考虑至少部分取出。虽然股价已经跌了不少，但40%-50%的暴跌也时有发生。股价还有下跌空间。

是的，我正在仔细考虑什么最合适。我有两个基金是盈利状态，但也有三个略微亏损。我还没决定到底哪种方式最合理……

[...]
小姐显然受过更高等教育，所以不会只当理发师。几年后工资肯定轻松达到7000欧元，2500欧元的贷款月供绝对合理。为了完整起见，加上每月500欧元的附加费用，还剩4000欧元在下萨克森乡村生活。这还算不错，我觉得。虽然头几年可能要勒紧裤腰带，但没关系，都会过去的。

所以如果一切按正常、可预见的方式发展，十年后我们净收入会超过7000欧元，十四年后超过8000欧元。因此我其实认为头几年可能需要一些限制（我们已经知道并且接受），但过不了多久情况应该会明显好转……

能超过标准吗？认真的吗？看看这些表格，这些数字确实很可靠，不像许多工业和商业中的（高级）员工。只要情况允许，他们总有可能被迅速“清理”掉。

这正是我对所有那些“我的工作是安全的”融资总是说的重点。真的安全吗？十年后也安全吗？

你看上的咖啡机是什么牌子的，竟然需要围着它整整装修一个厨房？ :D 目前咖啡机和磨豆机都放在宜家299欧元的厨房岛上。:D

我们确实把设备，比如咖啡机、蒸汽烤箱和微波炉，都集中安装在一个厨房柜子墙里。（就是说厨房是围着设备建造的 :)) 操作非常方便，看起来也很整洁。

另外请考虑，随着年龄增长，需求可能会改变。如果陷入昂贵的贷款中，导致灵活性很差，那就很糟糕了……

我们确实将咖啡机、蒸汽烤箱和微波炉等设备集中安装在一个厨房橱柜墙中。（也就是说，厨房是围绕这些设备建造的 :)) 操作非常方便，看起来也很整洁。

另外，请考虑到随着年龄增长，需求可能会发生变化。如果陷入昂贵的贷款而限制了灵活性，那可能会很糟糕....

我认为我们不会从一台La Marzocco手冲机转变为一台带伪浓缩功能的嵌入式设备。这种可能性我认为绝对排除。不过现在我们在错误的论坛，应该搬到kaffeenetz去 ;) 你可以尝试相信我，我们不需要特殊厨房。

这也是我在所有“我的工作是安全的”融资中一直强调的重点。真的安全吗？十年后也安全吗？

亲爱的朋友们，地下室又来了一个笑话：;)
秘密在于这样计划，希望与“处理”相关的赔偿至少足以偿还贷款中的房产……