Maison individuelle, environ 160m², style Bauhaus ; première ébauche selon nos souhaits

Bonjour à tous,

Nous avons longtemps attendu ce moment, enfin nous pouvons vous montrer notre premier plan discuté / projet et sommes très impatients de recevoir vos retours.
Certains d’entre vous ont peut-être déjà vu notre fil ( ) et voici la pièce maîtresse

Plan d’aménagement / contraintes
Surface du terrain : 530m²
Pente : Non
Coefficient d’occupation du sol : cf. capture d’écran
Coefficient d’emprise au sol : cf. capture d’écran
Fenêtre de construction, ligne et limite de construction : cf. capture d’écran
Bâtiments en bordure : cf. capture d’écran
Nombre de places de stationnement : garage double
Nombre d’étages : 2
Forme du toit : toit plat
Style : Bauhaus
Orientation
Hauteurs maximales/limitations
Autres prescriptions

La zone marquée en vert représente notre terrain => parcelle 8479







Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme du toit, type de bâtiment : style Bauhaus, toit plat
Sous-sol, étages : sous-sol oui, rez-de-chaussée, étage
Nombre de personnes, âges : 3 personnes, à terme quatre : 33, 30, 2
Besoin en surface au RC, à l’étage : nous avions initialement prévu 180 m² sur deux étages, mais avons réduit à 160 (aussi suite aux retours ici), le RC un peu plus grand que l’étage, environ 75-85m²
Bureau : usage familial ou télétravail ? Oui, au sous-sol (chambre d’amis <-> bureau)
Invités par an : difficile à dire, environ 10 fois / an à 2-5 personnes
Architecture ouverte ou fermée : plutôt ouverte
Construction conservatrice ou moderne : plutôt moderne
Cuisine ouverte, îlot de cuisson : îlot
Nombre de places à manger : 1
Cheminée : oui
Mur audio/stéréo : notre barre de son suffit largement
Balcon, terrasse sur le toit : peut-être, plutôt indécis (architecte : « À quelle fréquence cherches-tu vraiment ta bière et vas-tu sur le balcon / terrasse sur le toit au lieu de la belle terrasse au RC ? »)
Garage, carport : DG, éventuellement garage simple avec carport
Jardin d’agrément, serre : petit mais chouette (quelques tomates, concombres, courgettes...)

Projet de maison
Auteur de la planification : architecte

Qu’est-ce qui vous plaît particulièrement ? Pourquoi ? L’architecture avec les deux rectangles décalés l’un sur l’autre nous plaît, mais nous nous demandons si le surcoût (nous ne connaissons pas encore le montant exact) est justifié. Nous pensons que c’est statiquement plus difficile à réaliser qu’un « cube ».
Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ? La taille de la chambre / dressing / chambre d’enfant. Il me manque visuellement 2-5 m² dans la chambre et dans la deuxième chambre d’enfant aussi.
Estimation du prix selon l’architecte/planificateur : à la première version, environ 550 000 EUR
Limite de prix personnelle pour la maison, équipements inclus : 620 000 EUR
Technique de chauffage préférée : indifférent, tendance pompe à chaleur.

Si vous deviez renoncer, à quels détails/équipements
-pourriez-vous renoncer : à la forme actuelle de la construction (bien que jolie, un cube suffirait aussi)
-ne pourriez-vous pas renoncer : à la surface

Pourquoi le projet est-il tel qu’il est maintenant ? Par exemple
Projet standard du planificateur ? C’est le deuxième projet issu de la conversation avec nous la semaine dernière et nous le trouvons très réussi
Quelles demandes ont été mises en œuvre par l’architecte ? Absolument + en plus son idée de « déplacer » la cuisine venue pendant l’élaboration. La chambre d’amis est maintenant au sous-sol => pour gagner plus d’espace au RC (avant, cela paraissait assez peu soigné et « coincé »)
Qu’est-ce qui le rend particulièrement bon ou mauvais à vos yeux ? L’architecture

...et maintenant je vous laisse seuls avec notre maison









Plan étage :



Sous-sol :

On peut proposer. Personnellement, je n’aime pas ces débords massifs, mais c’est une question de goût. Le salon serait un peu juste pour la taille de la maison, mais ça passe encore. Je déplacerais la porte des toilettes au rez-de-chaussée vers l’entrée, car sinon, le petit coin ne serait pas assez calme à mon goût. La chambre d’enfant près de la chambre parentale, c’est toujours un peu délicat – j’épaissirais un peu le mur. Cela vaut aussi pour l’enfant près de la salle de bains. Je diviserais la cave 2. Toutes les pièces de cave n’ont pas forcément besoin d’un puits de lumière. Ça gâche la terrasse. Ça ne vaudrait pas le coup pour moi. Sinon, plutôt bien.

Certains d’entre vous ont peut-être déjà vu mon fil ( ) et voici la pièce maîtresse

Je le regarderai tranquillement demain – en attendant, merci pour le lien exemplaire entre le sujet d’origine et celui du plan !

Cela me plaît probablement
J'aime ces surplombs, mais je ne voudrais pas les avoir moi-même.
Mais un beau projet !
Pour l'étage, des mesures seraient intéressantes.
Ce qui ne me plaît pas : l'aménagement du séjour semble inconfortable. En le tournant de 90 degrés dans le sens inverse des aiguilles d'une montre, ce serait un peu plus confortable. Toutefois, attention avec deux accès - le séjour pourrait tout simplement ne pas être cosy. C'est aussi une affaire pour deux enfants, quel chemin ils prennent le soir.
La salle de bains est impossible à meubler. Il faut déjà investir dans des plans maintenant.

Vous avez un terrain plat et vous vous construisez 4 marches devant la porte ?

Il y a encore beaucoup de coins où ça ne fonctionne pas bien à l'étage.

Il vaudrait mieux transformer une des chambres des parents en chambre d'enfant.

La salle de bains gagnerait quelques m2, surtout près de la baignoire et de la porte.

Prévoyez une porte coulissante entre la cuisine et le couloir.

Sinon, c'est très chic.