Procedimiento para la construcción de una nueva vivienda unifamiliar en un terreno existente

Perdón si la pregunta ya fue respondida: ¿Ya existe un plan de costos para este proyecto?

No, todavía no hay un plan de costos.

Sería genial si para la próxima cita con el arquitecto pudiera traer varias solicitudes de cambio y posibilidades de optimización, además de las que ya hemos pensado.

Sería realmente genial si para la próxima cita con el arquitecto ya pudiera traer varios deseos de cambio y opciones de optimización, aparte de los que ya hemos pensado.

Superficialmente, sólo noto dos cosas: la fachada sur de triple vivienda (gracias a la distribución de las ventanas), y la parte tapiada bajo la escalera del sótano. Por lo demás, comida casera sólida, aunque con notables similitudes con la casa tipo elevada del catálogo, como la que el contratista general también podría sacar del cajón. Para eso no se necesitaría un arquitecto sin comillas ;-)

Básicamente, lamentablemente tengo algunas dudas sobre si este tamaño de casa es asequible. Veo aquí, según la región, alrededor de 750K más o menos 50K, sin que de repente se encuentre una bomba o algo similar.

Por lo demás, lo que llama la atención:
- el drenaje del baño es dudoso. Quizás sea mejor intercambiarlo con [Kind1].
- ¿cómo debería ser la base de la terraza?

Superficialmente solo me llaman la atención dos cosas: la fachada sur del edificio de tres familias (gracias a la distribución de las ventanas) y la parte tapiada debajo de la escalera del sótano. Por lo demás, comida casera sólida, aunque con similitudes considerables con la casa de catálogo elevada que el contratista general también podría sacar del cajón. Para eso no se necesitaría un arquitecto sin comillas ;-)

Sólido no está nada mal...
¿Cuál es la particularidad o lo "malo" de la "fachada sur del edificio de tres familias" y de la despensa debajo de la escalera?
Seguramente hay similitudes con algunas casas prefabricadas, eso también lo hemos notado, aunque nuestras especificaciones están muy bien implementadas y la casa se diferencia un poco de la "casa cuadriculada normal" gracias a los miradores, la voladera y la terraza. Pero estaríamos abiertos a cosas que la alejen de la casa de catálogo. ¿Tienes alguna idea de cómo hacerla un poco más individual?

Por lo demás, otra cosa que llama la atención:
- el drenaje del baño es dudoso. Quizás convendría cambiarlo con el Niño1.
- Base de la terraza, ¿cómo debería ser?

Gracias por las observaciones, las pasaremos como preguntas. Básicamente me parece bien la distribución, tener vista desde el baño y separar un poco a padres e hijos a través del baño.

¿Qué opinan en general sobre la orientación de las habitaciones? El área de los padres recibe mucho sol, aunque no se use mucho durante el día.
Además nos molesta la proximidad de la terraza con el límite suroeste. Pero ahora mismo no sé cómo mejorar eso.

Veo aquí únicamente dos renuncias mencionadas: en la fachada a "copiar y pegar" las ventanas en los siguientes pisos, y en el trastero a no continuar la pared después del cambio de dirección de la escalera. La bajante baja en la esquina al lado del grupo de asientos. Esto no solo es un detalle manejable, sino también el detonante de la locura del esclavo del dibujo de la princesa *LOL*

Aquí solo veo dos renuncias anunciadas: en la fachada, el "copiar y pegar" las ventanas a los pisos superiores, y en el trastero, no continuar el muro tras el cambio de dirección de la escalera. La bajante baja en la esquina junto al grupo de asientos.

Ok, muchas gracias. Llevaré estos temas al arquitecto.
De hecho, aún nos falta algo así como el "toque" del arquitecto que nos distinga de la casa de catálogo. ¿Alguien tiene ideas?

¿Qué opinan en general sobre la orientación de las habitaciones? La zona de los padres recibe mucho sol, aunque no se use mucho durante el día.
Además, nos molesta la cercanía de la terraza con el límite suroeste. Pero ahora mismo no sé cómo queremos mejorar eso.

¿Hay alguna propuesta al respecto?
¿Sería posible presentar la solicitud de construcción del garaje con retraso/separadamente y colocar el garaje, cruzando el límite de edificación hacia el oeste, más cerca de la calle, y luego desplazar la casa más hacia el norte?