Liste des coûts accessoires de construction. Plus cher "à la charge du constructeur" ?

Ok. Cela signifie que je devrais encore clarifier pas mal de choses avec le conseiller et aussi relancer pour savoir si celles-ci seront également spécifiquement mentionnées dans l'offre.

[*]Raccordements pour gaz, eau, eaux usées, électricité, télécom
[*]Électricité et eau de chantier

d’autres frais sont-ils à prévoir que je devrais demander, à part la zone du jardin ?

Merci

Oui, demande. Mais cela fait partie des coûts annexes de construction... du moins mon entrepreneur général nous avait donné à l’époque une feuille format DinA4 avec le contrat, qui indiquait ce qui devait encore être payé de notre côté, donc par le maître d’ouvrage. Il y avait des raccordements, des travaux de terrassement, des autorisations, le raccordement à l’électricité et à l’eau de chantier (la consommation était à la charge de l’entreprise générale).

Cependant, personne ne nous avait dit que les montants pour autres dépenses engloutissent beaucoup d’argent. Mais c’est ce que j’avais écrit à l’époque dans ce fil de discussion


Cordialement, Yvonne

Bonjour, j’espère que je pose ma question dans le bon sujet. Nous avons fait une première estimation des frais annexes à la construction et aimerions avoir votre avis à ce sujet. Les montants proviennent de recherches faites ici sur le forum et sur internet. Ce qui reste incertain concerne les frais de viabilisation. Le terrain devrait être entièrement viabilisé. La question est : quels frais de viabilisation doivent quand même être prévus ? J’ai indiqué séparément la télécommunication. Le gaz n’est pas nécessaire. Bungalow d’environ 120m² de surface habitable avec pompe à chaleur air/eau incluant photovoltaïque avec stockage. Pour info : les revêtements de sol/les travaux de peinture sont réalisés par nos soins. Les travaux extérieurs sont prévus ultérieurement.

Notaire (inscription de la garantie hypothécaire et contrat d’achat du terrain) 1.560,00
Taxe d’acquisition immobilière 5.070,00
Inscription au registre foncier 600,00
Permis de construire 800,00
Branchement téléphonique 800,00
Bornage du terrain 2.500,00
Expertise du sol 600,00
Expert en construction 2.000,00
Assurances 300,00
Electricité temporaire/eau de chantier 800,00
Éclairage/lampes ? 800,00
Cheminée 3.000,00
Garage double en dur 15.000,00
Travaux de terrassement 7.000,00
Revêtements de sol/travaux de peinture 5.000,00
Cuisine 8.000,00
Ramoneur 200,00

Éclairage/Lampes ? 800,00
Cheminée 3 000,00
Garage double en maçonnerie 15 000,00
Revêtements de sol/Travaux de peinture 5 000,00
Cuisine 8 000,00

Ce ne sont pas des frais accessoires de construction

Ce ne sont pas des frais annexes de construction

Et en plus, le calcul est beaucoup trop serré.
Les travaux de terrassement peuvent aussi varier fortement, vous construisez sans sous-sol ?
De même pour l'électricité de chantier, surtout lorsque la chape est séchée avec une pompe à chaleur, cela peut, selon la météo, vraiment s'envoler...

Et en plus, le calcul est beaucoup trop serré.

Je suis d’accord aussi.
Il sera probablement très difficile de respecter un budget inférieur à 800 € pour les lampes dans toute la maison.

Oui, nous construisons sans sous-sol. Selon l'entreprise de construction, la consommation d'électricité pendant la phase de séchage devrait rester modérée grâce à l'installation photovoltaïque.

800 € pour les lampes peut sembler insuffisant, mais je n'ai ici donné qu'une valeur approximative. En gros, une ampoule pend au câble au plafond. Nous souhaitons limiter le calcul et le financement au strict nécessaire pour emménager. Si nos lampes préférées ne sont pas installées ou suspendues dans chaque pièce, cela pourra être fait plus tard.

Je pense qu'il y aura aussi besoin d'en discuter avec la banque car, par exemple, le garage, la cuisine, etc. ne font pas partie des frais accessoires officiels de construction. Les fonds propres sont cependant uniquement prévus par nous pour ces frais accessoires officiels de construction.