Planification du terrain / planification du plan d'étage

Oui, dans le règlement d’urbanisme régional, il est écrit qu’un débord de toit est considéré comme une « partie de bâtiment secondaire » et n’est pas pris en compte dans le calcul.

Mais en 2018, il y a eu un jugement où quelqu’un avait visiblement exagéré : il avait environ 1,80 mètre et a ensuite été contraint de réduire à un maximum de 0,50 mètre – depuis lors, on considère cela comme valable. Selon le jugement, parce que la loi – même si elle ne le dit pas explicitement – ne veut évidemment pas dire qu’on peut construire un débord de toit de taille arbitraire. 0,50 mètre seraient suffisants.

Bon, si c’est comme ça, ce ne sera au moins pas plus facile. Devrais-je aussi trouver quelque chose dans le règlement d’urbanisme régional concernant les places de stationnement en enfilade ? Je n’ai rien pu trouver à ce sujet sur Internet ?!

Non.

Ouf... on achète un terrain sans connaître les dimensions ? Mais les mètres carrés sont au moins spécifiquement indiqués ? Je vois, il me reste beaucoup à apprendre ;)

Eh bien, pour la largeur de maison que je prévois, cela ne change en fait rien, tant que je suis prêt à faire des compromis au niveau de la place de stationnement / carport...

Prenons une distance au voisin : 4 m à cause du débord de toit
Maison : 9 m
Il reste donc cinq mètres pour un carport sur un terrain de 18 mètres, ou quatre mètres sur un terrain de 17 mètres - et il ne faudrait vraiment pas que ce soit plus étroit...

Alors je dis au revoir pour le moment à l’idée du double carport...

Mais au moins les qm2 sont-ils nommés de manière concrète ? Je vois, il me reste beaucoup à apprendre ;)

Non, toujours environ. Nous ne sommes pas ici dans la micromécanique.

Non, toujours environ. Nous ne sommes pas en micro-mécanique ici.

Mais ça donne un peu cette impression :D

Mais sérieusement : je suis chez le notaire et dans le contrat il est écrit « L'objet de la vente est le terrain XYZ d'une superficie d'environ 606 m² ».

Mais à la fin, ce ne sera guère 550 m², n’est-ce pas ? Y a-t-il des déviations « courantes » ? Ou s'agit-il plutôt de centimètres ?

Je m'attendrais à ce que les places de stationnement soient réglementées dans le plan d'aménagement. Pour la même unité d'habitation, je n'ai pas encore vu de places de stationnement attribuées exclusivement. Si le règlement national de construction dit qu'un débord de toit de 50 cm est tolérable et que tu construis à 80, alors je ne vois pas la différence, mais j'ajoute tout le débord aux distances. Le débord de toit n'est alors plus accessoire, selon moi il n'existe pas de débord partiellement accessoire.

Certaines communes ont une [Stellplatzverordnung]