Comment évaluez-vous cette maison ? Quel budget sera nécessaire ?

Ça devient de plus en plus douteux ici semaine après semaine.

Ce sont des choses qui arrivent normalement toujours aux autres, mais pas à soi-même.

Nous avons aussi beaucoup vécu ce genre de choses. Il y avait des terrains de 800m2 dans l'[Expsoé] et en réalité seulement 300. Une maison avait soudainement non plus 5 pièces mais 3. Oui, elle AVAIT 5 pièces ! Ah bon ! Mais le fait que l'acheteur ne retire pas la salle de bain fraîchement et parfaitement rénovée pour retrouver les 2 pièces originales n'a pas intéressé l'agent immobilier. 5 pièces sonnait mieux que 3. Oui, c’est dommage que nous ayons 2 enfants et qu’il nous faille au moins 4 pièces^^. Donc, malheureusement, c’est normal.

Je suis curieux de savoir ce que tu vas raconter de la visite d'aujourd'hui !!

Alors, la visite a eu lieu et la désillusion est aussi au rendez-vous..

Le terrain est très accidenté, de plus la maison est située très en arrière sur le terrain, si bien que la surface actuelle de la terrasse est assez petite et que le terrain du voisin commence déjà, ce qui borde cette partie. Pour placer la maison à l'avant de la limite de construction, il faut effectuer énormément de travaux de terrassement, car il y a aussi une forte pente.

De plus, tout est en quelque sorte connecté, même les pierres de l'aménagement du jardin traversent complètement les deux côtés (le terrain de la maison vendue). On sent clairement que tout appartenait autrefois à une même famille.

Les terrasses des deux maisons sont également très proches, il y a à peine une différence avec notre maison actuelle.

La maison elle-même daterait d'environ 1940/50. Plutôt petite, mais la agente immobilière n’a pas pu nous dire précisément ce qui a été utilisé dans la construction ni encore quel sera le prix finalement fixé pour le terrain. Elle a estimé que cela se situerait probablement entre 75 et 80k. Le bureau doit d’abord faire des recherches précises en raison de la situation modifiée.

la conclusion de l’histoire : nous allons laisser tomber..

Hm, mais est-ce que les travaux de terrassement sont vraiment si graves ? Je veux dire, si le terrain convient sinon par sa taille et son emplacement... ce ne serait pas un obstacle pour moi. On ne fait ça qu'une seule fois, après c’est fini. Les travaux de terrassement sont de toute façon nécessaires pour une nouvelle construction, peu importe où vous construisez. Bien sûr, il y en a plus sur une pente que sur un terrain plat, mais on peut utiliser des travaux de terrassement importants pour l'aménagement du jardin, je pense.

Utiliser une vieille cave n'est d'ailleurs souvent pas possible autant que je sache. Il faut que beaucoup de conditions soient réunies pour pouvoir le faire. La vieille maison a été construite pendant la guerre ou juste après ; il faut toujours être très attentif à cela. Je démolirais simplement la maison et construirais la nouvelle à un autre endroit... on ne veut pas forcément la placer juste à côté de l'autre maison, si on peut faire autrement.

Hm, mais est-ce vraiment si grave avec les travaux de terrassement ? Je veux dire, si le terrain convient par ailleurs en taille et en emplacement... ce ne serait pas pour moi un obstacle. On ne fait ça qu'une fois, après c'est fini. Les travaux de terrassement sont obligatoires pour une construction neuve, peu importe où vous construisez. Bien sûr, il y en a plus en pente qu’en plaine, mais on peut utiliser les travaux de terrassement importants directement pour l'aménagement du jardin, je pense.

Utiliser une vieille cave n’est d’ailleurs souvent pas possible autant que je sache. Il faut que beaucoup de conditions soient réunies pour pouvoir le faire. La vieille maison a été construite pendant la guerre ou peu après ; il faut toujours examiner ça de près. Je ferais simplement démolir la maison et construirais la nouvelle à un autre endroit... on ne veut pas forcément qu’elle soit juste à côté de l’autre maison, si on peut la placer ailleurs.

Le terrain est vraiment très vallonné et très pentu.

Ce ne serait presque pas un problème non plus, mais l’agent immobilier nous a ensuite dit que le prix ne change pas !!!

149k pour 397 m²... Jamais !

Alors je renoncerais aussi avec vos prix actuels. 375 par mètre carré sont tout simplement irréalistes chez vous (en tout cas, c'est l'impression que j'ai eue quand j'ai regardé), d'autant plus que les coûts de démolition et beaucoup de travaux de terrassement s'ajouteraient.