terrain difficile - règlement de protection contre le bruit ?

Super, merci beaucoup

Salut,
si par maison préfabriquée tu entends les constructions à ossature bois, je les oublierais plutôt rapidement. Dans notre lotissement, plusieurs personnes ont construit de cette manière et elles disent toutes que leurs maisons sont assez bruyantes.
Ce serait plutôt désavantageux près d'une route nationale....

Bien à toi,

Andreas

Oui, c’est celle dont je parlais. Luxhaus fait la promotion des murs Climatic. Je lis partout des choses sur l’isolation thermique, mais rien sur l’isolation acoustique.

J’ai aussi lu à propos de la résonance intérieure, mais rien venant de l’extérieur.

Le terrain me rend encore fou. Il me plaît, mais la rue me cause des soucis.

Pour le moment, elle ne me dérange peut-être pas, mais dans 5 ans?!?

Je ferais deux choses :
1. découvrir quel est le supplément pour une isolation phonique correcte
2. vraiment réfléchir si tu veux ce terrain. Le bruit peut rendre malade. Ce n’est pas pour rien que les habitants autour de Francfort protestent toujours contre l’aéroport.
D’après ma propre expérience, je peux te dire que c’est extrêmement énervant au printemps quand les motards sont sur la route. Il n’est pas question de s’asseoir tranquillement sur la terrasse. De plus, sur une route nationale, il y a souvent un bruit non négligeable de camions, et encore les sirènes des véhicules d’urgence.

Il doit y avoir une raison pour laquelle ton pote veut te vendre un terrain à moins de 20€ le mètre carré.
Sois honnête avec toi-même, une « bonne affaire » comme ça doit quand même mettre la puce à l’oreille. S’il avait pu, il aurait plutôt vendu le terrain à 50-60€ le mètre carré.

L'isolation thermique est en effet excellente dans les maisons, mais selon les habitants, la protection contre le bruit laisse à désirer.
Pendant notre phase de réflexion, nous étions dans un lotissement modèle de maisons préfabriquées directement à côté de l'autoroute A3. Les maisons se trouvent parfois à seulement environ 100 m de l'autoroute. Nous avons trouvé cela assez bruyant à l'intérieur...

Btw : si vous avez des doutes concernant un terrain, le seul conseil possible est : laissez tomber !
D'expérience, un pressentiment est très souvent un conseiller très précis...

Un prix de 24 euros/m² parle déjà de lui-même... est-ce que c’est déjà viabilisé pour la construction ? Ou est-ce que la commune va soudainement réclamer encore plusieurs milliers d’euros ?

Bien à vous,

Andreas

Le terrain est-il vraiment assez beau pour valoir 50 000 € de plus pour l'isolation phonique, la station de relevage, etc. ?
L'isolation phonique ne fonctionne que dans la maison avec les fenêtres fermées, mais pas sur la terrasse.
Peut-être pourriez-vous obtenir un meilleur terrain pour 50 000 € de plus, qui vaudrait également plus lors d'une revente ?