Comment évaluez-vous cette maison ? Quel budget sera nécessaire ?

Je suis d'accord. Ce n'est terminé que lorsque la signature figure sur l'acte notarié. Mais si cela ne vous énerve pas suffisamment, c'est que de toute façon vous ne le vouliez pas assez urgemment pour vous "battre". De toute façon, vous n'auriez pas obtenu un prix inférieur ; cela m'aurait en tout cas beaucoup étonné.

Mais n'oubliez pas que vous serez beaucoup plus cher avec une construction neuve plus terrain et démolition que les 390 000 plus frais annexes.

Non, cela ne nous énerve pas. Tout va bien !

Nous sommes conscients que la construction neuve sera plus chère, mais alors c’est neuf et idéalement comme nous l’imaginons.

Et si cela ne marche pas, eh bien ce sera ainsi !

Le souhait est une maison individuelle, mais pas à tout prix.

Oui bien sûr, ils peuvent encore annuler, mais même si c'est le cas, cela ne veut pas dire que nous sommes les prochains dans la liste.

Je pensais aussi ça dans l'autre sens : tu peux aussi simplement dire OUI. Même si tu n'es pas encore sûr à 100%. Cela te donne un peu de temps pour réfléchir, temps pendant lequel quelqu'un d'autre pourrait te prendre la maison/le terrain.

Je pensais aussi à l'inverse : tu peux aussi simplement dire OUI. Même si tu n'es pas encore sûr à 100 %. Cela te donne un peu de temps pour réfléchir, sinon quelqu'un pourrait peut-être te passer devant pour la maison/le terrain.

Ah, très malin

J'ai appelé directement l'agente immobilière après qu'elle nous ait envoyé l'offre du terrain et je lui ai aussi demandé si nous pouvions le réserver, afin que je puisse obtenir des premières informations concernant la constructibilité et les coûts de démolition, etc.

Elle a dit qu'elle ne réservait que si un engagement d'achat est donné et que le contrat de vente est commandé...

Nous avons le rendez-vous demain, j'aimerais vraiment avoir beaucoup d'informations sur ce qu'il faut prendre en compte pour un terrain avec un bien immobilier à démolir !

Peut-on compter sur le fait qu'aucun travaux de fondation ne soient nécessaires parce qu'il y a déjà une maison dessus ? Puis-je utiliser les raccordements ou comment puis-je savoir si c'est possible ?

Qu'en est-il des valeurs du terrain ? Selon BORIS, la valeur du terrain jusqu'à 800 m² est de 145 €, pour 1200 m² = 86 € et pour 1300 m² = 84 €. Comment devrais-je déterminer la valeur du terrain ? Le terrain proposé fait 1263 m²...

Comme vous le voyez, beaucoup, beaucoup de questions...

Les travaux de terrain doivent selon moi être refaits, tout comme l’expertise, ne serait-ce que parce que ton constructeur ne posera souvent pas de maison sans une telle expertise (à ma connaissance). De plus, la nouvelle maison ne se trouvera sûrement pas exactement à l’emplacement de l’ancienne, avec exactement les mêmes dimensions. Les raccordements... il faudrait de toute façon les renouveler. Ce n’est pas non plus certain que ce soit exactement ce que vous voulez (le gaz est-il raccordé et vous ne le voulez pas, ou n’est-il pas raccordé et vous le voulez, etc.). Tu auras des informations auprès des services municipaux. La valeur du sol de référence est au mieux un indicateur selon la région. En général, la valeur marchande est nettement plus élevée si le bien est demandé. Si tout n’est pas terrain constructible, tu peux bien sûr calculer les mètres carrés correspondants pour les terres agricoles à un prix plus bas et ne calculer que la partie terrain constructible comme telle. Regarde un peu quelle valeur ont les terrains dans la région (à quel prix ils sont mis en vente). Voilà pour ce que j’ai pu faire rapidement, et tout cela sans garantie.

Le mieux est que tu postes tout sous [Ideenfindung/Allgemein Fragen] ! Là, beaucoup t'aideront !

La valeur de référence du terrain est au mieux un indicateur selon la région. En général, la valeur du marché est nettement plus élevée si le bien est demandé. Si tout n’est pas une zone constructible, tu peux bien sûr calculer les mètres carrés correspondants pour les prairies moins cher et ne considérer comme constructible que la partie qui l’est vraiment.

Aujourd’hui, le service d’urbanisme est ouvert plus longtemps, je vais donc y aller directement après le travail pour obtenir des informations avant d’y aller complètement ignorant demain.

Surtout quelle partie est considérée comme constructible et laquelle ne l’est pas. Je pense que cela m’aidera déjà pour trouver un prix approximatif..

Merci en tout cas déjà à toi